最近，位于长春市的宝裕悦兰湾小区的业主遇到了烦心事儿。他们认为，买房时缴纳的15000元内购费，却没有按照协议约定享受抵扣总房款30000元的优惠。3月19日，地产方给出了一份解决“协议”……
业主：买房遇“套路” ，内购款没有抵房款
业主刘先生说，2019年3月，他购买宝裕悦兰湾小区的这处房产，当时在售楼处缴纳了15000元内购费后，签署了一份内部购房授权书，“当时售楼处的人说，缴纳15000元可以抵扣30000元总购房款，等到预售证下来就可办理贷款。”
他说，2019年5月他在办理贷款时，发现之前缴纳的15000元并没有抵扣30000元购房款。询问售楼处人员被告知，总房款是已经抵扣后的价格，因为房屋定价比政府备案价高。“当时也不懂，就办理了贷款。”
小区业主们介绍，大家后来经了解，按照规定，房屋售卖价格不能高于政府备案价。在2019年12月，小区诸多业主以受到价格欺诈为由，前往长春市市场监督管理局投诉。
地产方：拿出解决方案 承诺解决此事
2019年12月18日，长春市市场监督管理局南关分局曾对吉林省鸿成房地产经纪有限公司在销售商品房过程中存在价格欺诈的违法行为下达过行政处罚决定书，并责令鸿成公司退还每户多收的价款15000元，并处罚款人民币110万元。
“去市场监管局投诉的时候，我们才知道这个鸿成公司是房地产经纪公司，由宝裕房地产开发有限责任公司授权他们卖的宝裕悦兰湾一期的房子。”业主说，在近日，他们与房地产公司多次进行了协商。
宝裕房地产公司一名李姓负责人称，此前公司在与诸多业主沟通时，拿出的解决方案，获得部分业主认可。现在也正在和业主积极协商，确定最后的返还日期，希望早日解决此事。同时，地产方面也正在和有关部门沟通解决。
进展：监管部门介入 双方就书面协议进一步协商
3月19日，长春市市场监督管理局南关分局相关负责人称，对于此事，正在积极促进处理，近期会有处理结果。
当日，宝裕地产与业主再次进行协商，拿出一纸协议，提出截至2020年10月1日，在售楼处优惠基础上，协议代替2万元等额代金使用。如果预期未能成功转让、使用、兑换等形式变现，宝裕地产将按购房先后顺序将15000元返还业主指定银行账户内。如果10月1日未能返还，则从10月2日起宝裕地产按日向乙方支付万分之五的违约金。
同时，协议还规定，乙方需要优先配合案场置业顾问积极转让此协议，如因乙方自身原因导致协议未能提前变现或无法返现至指定账户，视为乙方自动放弃返还15000元相关费用权利。
有部分业主认为，等待返款的时间还是有些长，希望缩短返钱时间。目前，部分业主与房地产公司，对于此事，仍在进一步协商中。
吉林日报社出品
策划：姜忠孝
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