“嘟嘟……李文亮吹响的是疫情的哨子，而疫情其实也在给各行业吹了哨子。餐饮业停滞、旅游业停滞、交通运输业停滞，以及房地产业也停滞了。对个人来说，宅在家里，就是为社会做了贡献。对行业来说，宅在家里，就是悬在头顶的达摩克利斯之剑。
一只叫蝙蝠的黑天鹅忽扇几下翅膀，引发的效应比蝴蝶呼扇翅膀剧烈得多。太平洋上没有形成风暴漩涡，全球却掀起了抗疫风暴。之与我们，现在的各地各界都为了各行各业纾困而不遗余力。而房地产业作为经济压舱石，涉及100多条产业链的中坚产业，获得的助力无疑是巨大的。
70多个城市要么以引进人才，优惠购房的名义，要么以“一城一策，因城施策”的措施大义，纷纷向房地产业慷慨襄助。房地产业也开始积极自救，比如某房企的2月份75折内部价格售房，3月份的78折内部价格售房，比如某房企的7分半直播，售房288套，暴收2.99亿元。
看似房地产复兴有望，而实际上却是有些“虚火”，就在各行各业都在为疫情之后的发展犯愁的时候，2月份前半个月，18个重点监测城市链家成交几乎为零，而整个2月份，房地产的房屋销售价格并没有降，反而依旧在涨。
初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
这里要强调的是，所谓的“回落”指的是房价涨幅，而不是房价。也就是说，房价还在涨，就是涨得速度慢下来了，而已。也就是说，房地产活得很健康，活得很滋润，活得依旧有模有样，就是这样。
开发商的“滋润”和此前房地产专家的说的不一样啊。按照专家的说法，疫情之下，房地产企业能够撑过三个月的屈指可数，每天有近两家的开发商资金链断裂宣布破产……“打脸”的是，广州产生新地王，上海产生总价新地王……开发商不差钱儿！
在开发商的宣传造势下，某自媒体统计结果显示，三月的第一周，购房者的买房意愿就从3%上升到了33%。套路之所以被称之为是套路，就是因为它的普适性。谁都可以进来，谁都难以出去。当房地产从暂停键度让到快进键，“满血复活”的开发商站在阳光下，又开始告诉你“今年不买房，为谁辛苦为谁忙”了。
而“精明”的购房者还沉浸在2018年棚改货币化的盘满钵满上，还沉浸在买房就是保值增值上。却没有想到，2亿多人口在超过八千万套的保障性住房和棚改住房政策下得到了安置，我们的城市镇化率已超过60%，户均住房1.1套以上。更为重要的是，顶层发话，今年，我们基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。也就是说，这块蛋糕已经吃不到了。地球人都知道的事，你得多聪明，才只有你能获利？
但是，纸面上的数据吹哨远没有那么响亮。开发商的一片“房价还要涨”的叶子，蒙住了购房者的双眼。数据调查机构重点跟踪的43个城市中，已有9个城市的看房数据完全恢复到了去年的水平，而其它的城市也在迅速跟进中。
看看房价，摸摸口袋。中国人民大学中国普惠金融研究院日前发布的调查报告称，疫情的压力之下，有70%的工薪阶层预计家庭收入减少。超过30%的家庭支出要增加，接近60%的家庭用于御险的资金只能坚持 3 个月。
我们购房的需求是都存在的，但是，我们购房压力是巨大的。作为整个行业的翘楚，马云曾经为房地产吹哨称，“未来8年房价如葱”，彼时楼市春色满园，而“房住不炒”刚刚萌芽。哨声已经响起，也许都因为是在一个局里，听不见的不仅是房地产业内的开发商，还有着急安家的各位购房者。
“床前明月光，疑是地上霜，举头望明月，铁口会断房。”我是铁口断房，今天的房地产信息心得的分享就是这样。感谢老铁们的赏光品鉴。如能关注点赞转发，将不胜荣幸。
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