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由於房產的銷鎖黃金時間讓疫情吃了，個人覺得三四線城市會有下降的。
虎春哥
我是海南從事房地產行業的，拿海南做比較，目前已經抄底價了，不會在降了。
海口、三亞、澄邁、瓊海、萬寧和陵水這幾個熱門城市的話，建議你還是趁早買，因為4月份，海南就要公佈全島免稅了，這個政策絕對能促使房價上漲。
海南自2017年7月第一次限購後，目前審批的房地產項目很少，房源奇缺，像海口、三亞幾乎沒有新的房源了，都是那些老舊的二手房，就算過後海南批准建房地產項目，也不會像以前那樣遍地開花了，所以，海南的房源只會越來越少，物以稀為貴，這個道理，你應該懂的。
2015年，我在海口買房時，有一個很要好的朋友跟我一起去看房，那時的房價才六七千一平，他認為還海口的房價還會下降，就沒有買，到了2017年7月，海南第一次限購時，海口的房價上漲到了一萬二左右，我叫他儘快出手買房，可他認為限購了，房價肯定會降下來，最後也沒有出手，到了2018年4月份，海南完全限購後，房價漲到了兩萬一平，他這時傻了，趕緊去西海岸某項目交首付買了一套。
在海南買房就要看準機會，因為海南的房價是隨著政策上漲的，觀望和猶豫不決，只會讓你付出更大的代價。我敢肯定一點，到了今年4月底，海南公佈的政策，絕對再次掀起新的一輪房價，所以，你能出手買就儘快買，別到時了後悔。
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張志恆458
房價的漲跌應該都在一個控制範圍之內吧，就像過年生活物資價格因為疫情影響，各地出現不同的變動，小範圍內的變動普通大眾還能接受，如果真的出現很大不合理的波動的話，相關政府部門也會干預的。如果要考慮買房子自住的過，個人感覺可以先找到自己滿意的房子，至於價格如果真的決定買的話，其實漲跌也不能看的太重。本人剛在上海寶山年前買了一套小戶型的，無論漲和跌，目前也沒有後悔，只是慶幸如果當時沒有拿到房子，今年真不知道什麼時候才能把買房子的事情列上日程。
1987mae
不會跌！中國有疫情，但是用一帶一路的眼光來看，和全球的關係就不大了。
燕子歸巢作家
疫情過後，房價是漲是跌其實只要稍微動腦子都知道，肯定跌，跌不說還可能引起債務危機，為什麼呢？
一、就業下滑問題。各行各業都受疫情巨大沖擊，特別是城市經濟，你看到的所有行業都會受到衝擊。就算開門了，大家也不可能像2019之前那樣肆無憚忌消費。比如你敢大搖大擺去餐廳、酒店、ktv，商城、街邊、旅遊景點消費嗎？我想很多人還是躲在家裡，因為命很重要。這個病毒還存在變異和'超長潛伏期，那城市很多線下消費行業引來大量的虧損，那就業下滑、裁員、降薪甚至破產潮也會接撞而至。買房的都要斷供，別說買房了，虧損的企業也要賣房還債，賣房越來越多，買房越來越少，這會導致房子供過於求，誰便宜誰賣的出去。
二、這次疫情以後，要是越防水，企業破產潮越厲害，為什麼？這次疫情導致消費急劇下滑，如果放水導致通貨膨脹，企業成本走高。會加劇企業早破產。出口也會大幅度下滑，內需不行，出口不行，那簡直對經濟致命了。
三、觀念改變。這次疫情後大多數人會傾向去農村、城鄉結合部、郊區，還有線上消費，集中城鎮化完全被按了暫停健，有錢也不會買市裡房子了，因為大家會清楚發生疫情、饑荒、戰爭就是團滅。在郊區和農村接觸人少，人口不集中，最起碼可以自保。
劉華銀mark
疫情過後，物價相對來說，可能有所上漲。但國家早就應該注意到了，會採取相關措施，有關民生的，不會掉以輕心的
改變76719
1.疫情過後，房地產企業為了全年的銷售目標定會推出很多很多的優惠措施，對於剛需族來說定是購房的好機會；
2.因疫情緣故，不是核心地段的房價會率先降價促銷，因造價成本和穩地價穩房價的政策需求，三四線城市房價不會過分暴跌，更不會崩盤；
3.因疫情緣故，一二線城市房價也會有一定的促銷措施，以利開發商的資金回籠，但不會因促銷而價格暴跌，因為核心地段自身的房產價值已經很高了，相對於促銷的份額所在總房產價值的比重還是很小的；
4.因疫情緣故和促銷措施的跟進，不會帶動房地產行業的整體繁榮和價格的暴漲，因為所有的促銷目的是歸攏資金，儘可能的避免自身因資金鍊斷裂而破產；
5.因疫情緣故，未來的房地產的重組和兼併的步伐會加快，很多小的開發商會因本次疫情而提前破產，進入被兼併重組的行列，這是大房企的“春天”！
6.無論疫情前後，都不要再把房產作為投資項目了，因為：第一，住房不炒已經作為國家的意志定力，誰出頭打誰這已經成為定律，第二，咱們國家房地產行業暴漲的時代已經結束，房產價值的基數已經有原來的“1”變為現在的“999”了，再有大幅度的增長基數已經不存在了；
7.剛需族要結合自身的收入狀態，合理的選擇自己的房產，要以實用為原則，避免購而不用，每個月還承擔著月供，極大的影響幸福指數，也要避免為追求核心地段，難以承受月供的壓力，因收入不穩定帶來斷供的風險，進而更影響生活的幸福指數；
綜述：房產是人生大事！要結合自身情況，慎重決策！果斷出手！鎮定自若！且行且珍惜！
影子點滴生活
這場疫情讓整個社會經濟生活停滯了，而且對於各行各業的影響也不是說未來解除疫情就能馬上消失的，無論是從消費，還是從生產方面看，無論是勞方還是資方，都是雙輸的，尤其是房產這種高週轉的行業，從某種意義上來說，房子賣不掉，對房子持有者來說就是各種費用，如月供，物業管理，對於房地產公司來說，壓力就更大了，不但有高額的銀行貸款，還有員工工資以及即將集中到期的各種債務，資金回籠等問題，我個人認為疫情過後，短期內經濟下滑壓力勢必找到一個突破口，重新啟用房地產是大勢所趨，因此，疫情過後房價，會出現大起大落，那些現金流持不住的投資者，就會開始拋售，爭取回籠資金保本，對於想買房自住的人，這是一個機會，這是個人的看法，供參考
騰飛286207989
由於這次疫情，全國大部分行業好像按了暫停鍵，除了農貿市場和瓜果蔬菜超市比較還有些人，其他行業真的可算是門可羅雀。那麼人們最關心的房子會怎麼樣呢？
剛買房的小夥伴擔心房子會跌，畢竟幾十萬甚至上百萬剛付完，如果房子跌了，不光是內心的不爽，更是真金白銀的損失。
沒有買房的小夥伴希望房子會跌，畢竟有套房子是必然的計劃，不說娶妻生子，至少有個自己小窩不香嗎！
大多說人是看跌的，原因是說房地產公司有龐大的銀行貸款負擔，所以要通過增加銷售來回收現金。但是小夥伴們也忽略了其他問題，如
1，房地產開發商的拿地價格和建築成本決定了樓假的最關鍵底價，肯定不能賠錢賣。
2，房地產銷售停滯的這段時間，買房的也停滯，會造成一些剛需買房的積壓，一旦釋放可能會出現一個小高潮。
3，政府銀行的政策壓力不能大跌，會營銷市場秩序和社會穩定，樓價跌了，之前買的人怎麼辦，其他房地產公司怎麼辦？
說了這些要買房的小夥伴也別擔心，根據目前的情況，疫情過後房子的客觀走向我預測是這樣的，
1，房子開發商促銷力度加大，單獨面積會有小幅度下降。
2，贈品增多，裝修或者家電都有可能。
3，中介為了衝業績，中介費會降低。
4，過戶手續會更快。
5，房貸速度回加快，貸款利率折扣會更大。
科普派
新型冠狀病毒感染的肺炎，就像一隻從天而降的“黑天鵝”，打亂了各方面的安排與部署，不僅餐飲、旅遊、零售、影院、交通等行業遭受損失，使得商家的安排都變了樣，遭受損失。2020年春節期間的房地產交易，也被全面鎖住。
雖然說近兩年來房地產市場整體比較低迷，就算去年一度出現了部分城市房價再度上漲現象，但是，並沒有能夠改變房地產市場低迷的現狀。因此，很多人對房地產市場的“春節行情”並不看好。縱然如此，也絕不會出現春節期間開發商集體打烊的現象。至少，在外出人員紛紛回鄉的情況下，還是能夠帶來一些返鄉置業的行情的，會比平時的交易量增加。
現實是，今年的春節，開發商只能在新冠疫情這隻“黑天鵝”的翅膀下，承受著無交易可談的煎熬。因為，本就資金鍊已經很緊，期待著春節期間能夠通過促銷有所緩解，沒想到出現無交易現象，一部分開發企業有可能面臨資金鍊斷裂風險。如果沒有新增資金的支持，難免會出現少部分企業資金鍊斷裂問題。因為，疫情仍會維持一段時間。即便疫情得到有效控制，廣大居民也不會立刻轉向購房，而會待疫情完全過後，風險徹底消除了，才會聚集到售樓處。所以，開發商要想等待售房來回籠資金、緩解資金鍊緊繃矛盾，恐怕等不起、也等不了。
這也意味著，疫情已經對開發企業形成了極大的挑戰，樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會得到全面控制，樓市則需要等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面：一是下半年，一是選擇降價。
下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現資金鍊斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊支建造房屋的施工隊，也會因此而受到影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。
那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年售房回籠資金的，可能會通過提前降價來回籠資金。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。
如此一來，疫情過後的房地產市場，很有可能是一次房價全面下降的過程。
從管理層角度看，也會通過調控政策，適時對市場進行調整，對市場的變化進行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不會變，因城施策、分類調控的要求也不會變，落實政府的責任同樣不會變。可能變化的就是不會在房價已經下跌的情況下，繼續收緊調控政策，不會眼睜睜地看著開發商資金鍊斷裂，會對出現風險的開發企業給予少量資金支持。也就是說，上半年可能會對少數開發商補充有限的流動性，以緩解這些企業的資金鍊斷裂風險。前提是，企業必須鉚足了勁，用盡自己的所能之後，且必須加快資金回籠。否則，就算能夠補充一些流動性，也很難維持長久。
