2020年3月20日上午，在做好疫情防控的同时，百色市自然资源局在碧桂园翡翠郡小区内举行启动新建商品房“交房即交证”工作暨颁证仪式。
上图为蓝树东副市长宣布：百色市新建商品房“交房即交证”工作正式启动
“交房即交证”是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。
推进新建商品房“交房即交证”工作对保障产权人合法权益，促进房地产市场秩序规范和提升政务服务水平具有重要意义。
01、碧桂园翡翠郡小区“交房即交证”启动暨颁奖仪式
百色市自然资源局党组书记、局长王国爱在致辞中表示，从今天起实施新建商品房“交房即交证”工作，这是我市全力支持疫情防控和企业复产复工的重要举措，也是目前广西第一个率先推出新建商品房“交房即交证”登记服务的地级市。“交房即交证”的实施，是从保护购房者权益的角度出发，通过政府的行政手段，引导开发企业诚信经营、依法建设，让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任，让购房者住得踏实、睡得安稳，解决群众的烦心事、堵心事，对推进百色经济社会发展有重要意义。
颁证仪式上，蓝树东副市长、王国爱局长、罗加攀副主任、分别为碧桂园翡翠郡小区户业主代表颁发不动产权证证书，实现了购房者“一次不用跑”的改革新篇章，我市将力争在2020年底前在全市范围内实现新建商品房“交房即交证”改革工作。
上图为市自然资源局党组书记、局长王国爱在“交房即交证”颁证仪式上致辞
当日，该小区22户业主代表同时拿到了新房钥匙和不动产权证书，碧桂园小区成为百色城区“交房即交证”首个正式落地实施的项目，百色市也是目前广西第一个率先推出新建商品房“交房即交证”登记服务的地级市。
上图为在碧桂园翡翠郡小区“交房即交证”颁证仪式现场
一般情况，新建商品房项目从获得土地、预售许可到项目竣工验收，周期为2至3年，购房群众从签订购房合同到项目竣工交房的漫长等待后，交房时如果不能及时领取不动产权证书，将使购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等方面带来困扰。
让数据多跑腿，让群众少跑路、甚至“一次不用跑”！百色市自然资源局依托“互联网+不动产登记”，把登记窗口前移至楼盘交付现场，联合市有关部门全力推动实施相关工作，并在全区率先推出商品房“交房即交证”服务，打通服务“最后一公里”，让购房者“一次不用跑”。购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。
02、要实施新建商品房“交房即交证”具体流程步骤是什么？
1.房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》后，即可向登记机构提出申请列入“交房即交证”服务范畴。
2.经不动产登记机构审核纳入服务的项目，不动产登记机构提前介入，主动服务，不动产权籍调查机构提前预审；同时，开发企业在与购房人签订合同后，及时出具购房发票给业主以便办理完税事项。
3.项目完成规划核验及项目竣工验收备案后，不动产权籍调查机构立即开展正式审核并落宗。
4.权籍调查完成后，开发企业即时向不动产登记机构申请新建商品房项目首次登记，并同时提交“交房即交证”的房屋清单及办理转移登记的相关材料，不动产登记机构在首次登记完成后及时为纳入“交房即交证”清单范围的房屋办理转移登记，并通过压缩办理时限，确保开发企业向购房人交房的同时即可交付不动产权证书。
来源：综合百色市不动产登记中心、百色新闻网整理
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