Ali蕭蕭121
你好，我是ruby醬本醬，很高興回答你的問題！
疫情之下，門面實體要求減租我能理解，我自己也有門面房出租，年前租門面的老闆給我發消息要求減免，我給她減免了一半！
疫情和非典一樣，都是我們在訂立合同時無法預見、無法避免、不能克服的客觀情況，那麼在我國法律規定此種情形屬於不可抗力。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定，“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。”規定，發生不可抗力的情形，是可以部分或者全部免除責任的，結合司法實踐，法院一般還是會支持減免租金的請求。具體是全部免除還是部分免除，要結合案件情況而定。
因此，在疫情期間，提出的減免費用是完全合理的，具體能減免多少，還是要你和房主坐下來好好談談，協商解決。
希望我的回答能夠幫助到你，更多生活資訊回答，可以關注我！
Ruby醬本醬
能否降低門面租金，不可以，就這個問題，承租人與出租人可以按照公平合理的原則，並根據疫情影響的實際情況，友好協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴，但是降低門面的租金幾率小，個人觀點僅供參考。
劉律說法1976
合理
道若凡
疫情之下減免租金是合理也是雙贏的，但是按合同法來講，即使包租婆不給與減免租金也是合法的，這個得一分為二來看待問題。
首先按合同的契約精神來方面來看，商鋪的售價高，投資者投入了巨大的資金在商鋪中，而且很大一部分是依靠貸款購買的，商鋪的貸款利息也很高，在疫情期間也必須要還銀行貸款，而且雙方簽訂合同，店主要求要合同辦事也無可厚非，從合同法這個角度講不減免合法；同樣商家在行情好賺錢多的時候也不會主動多給店主多的房租，所以得換位思考，理性看待不減免房租一事。
其次從情感來講:確實考慮到疫情的實際情況給商家帶去的巨大沖擊，很多商家在給店主溝通後會得到一定的減免，這種只能說遇到良心店主。
最後還是建議更多的店主給與商家減免一定的租金，一起共渡難關，因為疫情的影響不是短短這兩個月的，加上馬上進入夏季淡季，很多商家會撐不下去的，那麼商家撤店後，店主的商鋪必然會空置，再重新出租這個是需要過程的，尤其現在實體經濟很困難的情況下，很難出租的，一旦空置幾個月，對於店主而言會有更大的損失。所以最好的結局就是店主能夠根據特殊情況給與一定的減免，共渡難關達到共贏。
佳佳老黃牛
我覺得不是很合理，如果生意好的時候，房東要求漲房租咋弄。
欒孟彥
合理
