相比于买房的折腾，办理房贷可能是让更多人头疼的事情。毕竟房贷的办理要涉及到太多的东西，而且步骤繁多。一般办理房贷分为三种，公积金贷款，哦商业贷款，以及组合贷款。而这里面涉及到的利率也不同，以及贷款年限的选择也是一个很头疼的问题。当然，办理房贷就躲不开选择等额本息和等额本金的问题。那么等额本金和等额本息最大的区别在哪呢？这个东西让很多贷款的人捉摸不透。
其实关于这两种还款方式，只要根据他们的名字来看，就能理解以及区分了。
等额本息还款每个月所还的贷款是相同的，如果每个月还款的数额为5000，那么你的房贷每个月都是5000，只是这其中的本金和利息一直在变化，这种方式前期还的本金较少，利息较多。等额本金还款是固定每个月的贷款本金相同，而利息会因为还款数额的减少而每个月都减少，所以整体是递减的还款额数，但是等额本金还款前期的还款压力相对较大，比如第一个月7500，第二个月7495，然后每个月根据本金剩余的数额减少利息也跟着减少，由于本金是固定的，所以体现到房贷上就是每个月都少一点。
这两者的区别就在这里，而内在的区别是等额本息总体看下来利息相对更多一些，前期利息更多，本金更少，但是固定且前期金额相对没有等额本金还款法这么多，适合于想减轻房贷压力，或者平时收入不是很多的人选择。等额本金本金固定，所以由于前期利息也较高，所以前期体现到房贷上就是数额更大，但是总体来看它的总利息相对较少，并且前期还的本金相对于等额本息还款要多，这种还款适合于收入相对高一些的群体，并且如果后期考虑置换房产，需要提前还款，这种方式会更合适。
而对于选择还款方式这个问题，还有一个地方就是要看你贷款多少年，以及后期考不考虑置换的问题。所以在选择还款方式的时候，要注意慎重选择，根据自己的实际情况来选择合适的还款方式，有时候一个好的选择就能省下很多钱。
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