北漂小小星
降不降咱不知道，什麼房產從業人員，向您彙報近期比年前至少多花10萬
天津信息播報員
想在天津買房，疫情過去會不會降價先放在一邊（大概率量漲價平），您的著眼點應該是現在，疫情還在管控期間，企業開始復工，人們可以外出，房企剛可以經營的現在。
對於天津市場來說，目前價格戰正在如火如荼：
例如：
1、3月14日，北辰區鐵東北路板塊的碧桂園中心天宸開盤，精裝均價1.5萬元/平米：
最低總價130萬左右。這個版塊在房價最高點時房價是2.4萬，即使之後有所降價，高層也維持在2萬左右的價格。巨大的價差讓已經隔離的沒有隔離的人都躁動起來，售樓處外排成長隊，不到一天，首開的5號樓售罄，晚上又加推了6號樓。
2、一向價格堅挺的“教育第七區”海教園：
從2016年到2019年，開發商都在互相繃著，價格硬是沒咋降。但是進入2020年後，雅居樂御賓府·雅玥繃不住了，高層特價房最低1.5萬/平米，率先搶跑了，撕開了降價的口子。
3、降價的盤越來越多，比如:
華苑西版塊某洋房項目首開2.4-2.6萬/平米，現在特惠秒殺價19999元/平米；
河西區某居住型公寓項目，推出員工特價房，最低單價2.3萬/平米；
南開區某項目去年報價7.2萬/平米，現在工抵房均價3.8萬/平米（走二手房手續）；
和平區某項目報價7萬的盤，現在7折優惠，單價4.4萬/平米；
紅橋區某項目去年首開3.5萬/平米，現在特惠房2.55萬起：
……
在現金流的壓力下，開發商真的急了，大多越過了送車位抵用券、送物業費、送電器、送裝修基金的花活，一步到位直接讓價，你有限時特價房，我有工抵房，給的優惠力度空前大，早就忘了去年年底的信誓旦旦——“2020年1月份收回全部優惠。”
碧桂園中心天宸重新定義了鐵東北路的價格線，也拖拽了北辰區其他片區的房價；雅居樂御賓府·雅玥1.5萬/平米的價格打破了海教園價格不降的神話，也拖拽了津南鹹水沽的新房價格……
至於如何選擇，除了看區位，還要看價格：
看價格：
因為每個開發商的狠勁兒各有力度大小，導致同一板塊內樓盤價格體系出現短暫的混亂。一路之隔，兩個樓盤單價或許就差了三四千。但這種情況不會持續太久的。片區內房價體系會重構，要麼是高價盤把低價盤拉上去，要麼低價盤把高價盤拉下來，在當前形勢下，哪方獲勝，很明瞭了。
新房價格會拉低，如何您著眼價格，可以多加幾個中介，讓他實施給您報價，哪個開發商大出血，第一時間通知您，您擇機而入即可。
看區域：
北辰地鐵多，性價比高，追求洋房＋戶型＋面積，可以選擇；
西青有南站有華苑產業園，適合北京人群來津買房置業，IT人群聚集區。
武清離著北京近，教育方面不錯 武清楊村一中，英華國際，雍陽學校都不錯，可以考慮一下。
總結：
武清、北辰和西青，各有優勢，就看您看重哪方面，如何選擇了，希望能幫助您。
二小姐談理財愛美宅
您好，我是天津的房產經紀人。
如果是新房那現在還真的不錯。各大樓盤都在促銷，力度非常大，優惠是可以看得見的。
二手房也可以現在拿出點時間去看看合適自己的房子，現在只要是價格低一些的二手房都是非常誠意賣房的人，價格很好談。您可以隨意挑選。
目前銀行利率也是最低的，貸款政策寬鬆，非常適合買房，不管是新房二手都不錯。
對於區域選擇，西青區發展空間仍然很大，價格相比市區來看沒有差多少，未來重點發展空間再津淶公路大學城一帶，楊柳青附近，和環內的西營門板塊。而西營門板塊是西青區在環內最後一個沒有開發的板塊。未來十年規劃還是很誘人的。二手房單價也不高，可以考慮一下。
北辰區未來發展方向是北部新區，就是鐵東路以東，新外環以內大片區域。目前最接近成熟的是淮河北道以北，現在的外環快速以內，只是這裡有北辰農藥廠原址和第一殯儀館為很多人不易接受。地鐵已經通車，永旺也即將入住，空間還是很大的。新房多在一萬五到兩萬元之間。
武清區不太瞭解，對比過去幾年的發展，空間應該不大，不如寶坻新城。
如果您認為有用，請關注訂閱。 來自天津的房產經紀人小王。
房產經紀人小王
疫情還沒有結束，天津的各大開發商已經開始降價！疫情對於經濟的影響是肉眼可見的，由於企業停工、減產等原因，大多數購房者的短期收入都受到了影響！而且，未來一段時間，由於疫情擴散，世界各國經濟普遍受影響，進而影響國內企業，部分購房人收入會繼續下降！整體而言大多數買房人的購買力短期來說會下降！而房地產企業由於資金回籠壓力，必然會加大促銷力度，房價必然在疫情之後下行！
買房在經濟條件允許的條件下，建議選擇西青中北鎮區域，首先，這個板塊臨近天津市主城區，地段優勢明顯！其次，周邊名企雲集，高校眾多，潛在客戶多，未來房屋升值潛力大！最後，該區域開發早，配套成熟，生活便利！
齊家房產高建斌
在天津買房先說區域問題吧，不知道樓主買房側重點在那裡，是用於投資兼居住還是純居住，若考慮升值那就選擇地段好的看看西青和武清那個區域人口密集流動性更大就選哪裡。若純居住就選自己方便的位置和品質好的社區，對於疫情後會不會降價買房用於居住就無須考慮了，這段時間正好研究什麼樣的戶型更適合自己！
雙和
我感覺不會降價。
農曆新年之前我在看房子，疫情之後發現看的房標價都升高了。我自己報價也有所升高。
你說的三個地方首選西青。
相較來說西青區現在的發展勢頭是比較好的，尤其中北鎮和南站這兩個地方。但是房價也相對高一點
貼士人生
回答：
首先對您的這個想法我我表示贊同，因為您在疫情期間這段時間作為剛需入手，是一個非常明智的選擇。
那麼您在2個區域中猶豫。下面我給您點建議望採納。
1-從自身需求決定。例如您以後是否需要一個好的學區，好的配套，或則是哪個區域距離家人自己上班的地方更好。手裡的錢夠在哪個區域買。
2-建議您可以去當地的自然規劃局瞭解當個區域的總規劃以及調控規劃，裡面會詳細的標出沒個區域每塊地用來建設什麼。打聽一下政府未來對區域的規劃和重視程度。
3-作為剛需房切記：地段（配套，交通，大開發商）
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蒙德不辣
東麗遠洋風景潤景家園是在外環線以內的小區，房價不高，房型好，小區環境不錯，可以來看看[呲牙]我買的就是這小區的房，推薦給你。
雨5629752367928
天津引進了大量的人。房價久高不下，坐等引進的人來接盤。百姓剛需購房壓力大大增加，高考學子難度大大提高。
清鑫2132212
一線城市都別指望降價，疫情期間只不過交易量會減少，不過也是買房好時期，使勁壓價！
