房产经济受到疫情的冲击,华夏幸福“瘦身裁员”不得已?

2020迎来了很多遗憾悲伤的事,也让我们学会承受所谓的“天灾人祸”,疫情的这段日子,让我们终生难忘。国内疫情正在好转,市场渐渐复苏,“新冠”全球仍大流行。坏消息一个接一个,NBA停摆、意甲停摆,而美股暴跌,两周内已经第三次熔断!而最近“华夏幸福裁员千人瘦身”的事件也闹得沸沸扬扬。

房产经济受到疫情的冲击,华夏幸福“瘦身裁员”不得已?

当然知道疫情期间很多企业都面临严峻挑战。而上班族刚开始上班,就迎来当头一棒,措手不及。国难当前,传统产业园也在保全自己进行裁员,似乎情理之中,甚至意料之中?还是说一定要做到如此“决绝”才能“明哲保身”?精明的潘石屹见势不好,一溜烟就跑了。相比之下,更多的是电商等其他行业面对险情依然屹立不倒。

房产经济受到疫情的冲击,华夏幸福“瘦身裁员”不得已?

我们多少可以看到身边人的经历,“奖金不发”、“年假无工资”等都有一个原因:公司受疫情影响效益不好。整个供需链都在“发难”。员工更是难上加难。借用伏尔泰的诗集里一句话:“雪崩的时候,没有一片雪花是无辜的。”就经济而言,也迎来了它的“雪崩”。而一些企业可能也是习惯了雪崩之后的呐喊的“声音”。每一位地产商的压力在身上都悄悄增加了。

不少房企选择通过裁员的方式来压缩成本,而华夏幸福作为知名房企更是大手一挥,裁掉上千人,“以房养园”的PPP模式是它开发和运营产业新城项目的主要模式,也就是说,借助房地产开发和销售现金流的流入,来保证产业新城项目所需资金,并维持其基本运营水平。就是这种模式,使得它短期出现降温就会出现巨大缺口。担保公司提供的担保金额不能高于公司的净资产,否则很可能出现资不抵债的现象。在连带责任担保之下,若被担保子公司无力偿债,则成了母公司的隐形债务。如今的华夏幸福负债情况就高于业内负债水平。

房产经济受到疫情的冲击,华夏幸福“瘦身裁员”不得已?

今年内,华夏幸福的待偿债务达145亿元,但现金流却十分紧张,现金短债比仅0.75,净负债率达205%,在杠杆率高企和较大的短债压力下,加上与中国平安(72.140, 0.14, 0.19%)的业绩对赌协议兑付日期将近,裁员也是为了压缩成本。华夏幸福表示,2018年取地不足导致的2019年公司房地产开发业务销售数额的下降,公司正在持续补救,缺口在缩小。而就在那年,华夏幸福产业小镇被撤销,三天内裁员上千人。2020年的今天,据知情人士透露,很多员工只收到一通电话,甚至在公司干了十几年的老资历的员工也被裁了,它著名的“常青藤发展计划”,是对名校优秀毕业生,研究生、博士生为主,公司重点培养对象,也可能被裁,事态严重性可想而知。当初很多人才选择了华夏而拒绝了其他企业,如今也只能从头再来,郁闷程度和重新出发的难度可想而知。青春用在了这里,机会用在了这里,只有靠自己的实力再去其他地方“生根发芽”,这盆花是已经枯萎。想必还有很多有家庭要照顾的人为此苦恼。

房产经济受到疫情的冲击,华夏幸福“瘦身裁员”不得已?

综上分析,华夏幸福“瘦身”之后很多部门没有了,“自然”被裁掉了。这场“雪崩”也绝不是一个因素导致。


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