中國為遏制這次新冠疫情通過封城產生的影響漸漸在房地產行業凸顯。這個佔中國GDP25%的行業成為這次疫情的重大受害者。
由於疫情隔離，消費者禁足在家。由於顧客無法實地看房，從而消費需求消失。儘管有VR支持線上看房，但是1-2月份住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降40.6%，商業營業用房銷售額下降46.0%。作為銷售旺季1-2月份，本來是房地產生意最火爆的月份，卻有逾100家開發商破產。唯一銷售增長的恆大開發商也是靠著75折的折扣勉強實現。
另外封城的次生影響顯現，為了保障人民基本生活，優先安排生活必須品和醫療物資運輸，從而徹底打亂市場物流安排，中斷房地產開發供應鏈。無論從省級交通運輸、還是航運活動都受到嚴重干擾。關鍵材料、基本設備無法得到及時供應。這使得1—2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。
另外值得注意的是，在大多數建築活動與封城期間陷入停頓後，如今房地產銷售依然低迷，由於沒有銷售收入來源，大多數中國房地產企業都面臨現金短缺問題。很多評級機構開始調低中國房地產開發商信用等級，降低了企業的再融資能力。從國家統計局發佈的數據來看，1—2月份，房地產開發企業到位資金20210億元，同比下降17.5%。其中，國內貸款4547億元，下降8.6%；利用外資12億元，下降77.2%；自籌資金6161億元，下降15.4%；定金及預收款5603億元，下降23.9%；個人按揭貸款3030億元，下降12.4%。
另外在疫情發生之前，由於房地產行業在內地獲得融資的難度日益增加，很多內地房地產開發商設法從境外獲得美元貸款。由於很多西方發達國家的利率接近零，西方投資者紛紛湧向離岸美元市場向中國房地產開發商放貸，因為這一市場的利率高於其國內市場。這使得中國房地產開發商的境外美元貸款去年增加了52%，達到752億美元的歷史高位。
但是這次疫情下美元飆升。人民幣兌美元匯率破7。這大大增加了開發商償還美元債務的難度。這場由疫情引發的市場恐慌不僅使得股票市場進入技術性熊市，而且在漸漸演變成流動性危機，最後極有可能觸發全球企業債務危機。
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