一年時間，可以改變什麼？
2018年6月，已經來瀋陽三年的王洋開始為家做了打算了。由於條件有限，王洋選來選去最終只能在沈北去尋找屬於自己的家。預算25萬，想要買一套90平的房子，最後他看中了位於道義的某項目，當時的房價在7500元。王洋坦言能以這個價格買到房子，沈北道義應該是最合適了。在王洋的聊天中能感覺到，他對當時的住宅並不十分滿意，總認為地段有點偏。
沈北道義區位圖
雖知一年多的時間過去，王洋所在板塊有了翻天覆地的變化，不僅有了品牌房企的集中入住，房價也翻了好多。原來7000多元的板塊瞬間被帶到了10000元以上，甚至達到12000元，道義一下子鳥槍換炮，開始了品質時代。
而道義也在經過一段時間的積累後，迅速躋身為瀋陽最熱的區域。
黃袍加身的“王者”
其實一個板塊想成為熱點，必須具備天時地利人和。其中以下幾方面尤為重要：政策導向、品牌房企入駐情況、土地出讓情況以及產業支撐。這四個方面其實是一個板塊是否持續大熱的最有力的因素。此外還有一個特別明顯的標誌就是看一下上一年的土地出讓情況，在絕大多數時間裡，如果上一年土地出讓最多的板塊都會在下一年的住宅銷售上成為熱點。
那麼2019年瀋陽樓市土地出讓的冠軍是誰呢？道義當仁不讓，其憑藉195萬平的供地順利躋身成為瀋陽的“地王”。按照板塊熱點規律，2020年的樓市住宅熱點恐怕當之無愧的為道義了。
此外2019年的道義不僅是“地王”，還是銷量王者。憑藉350萬方的住宅銷量成功黃袍加身，成為瀋陽樓市住宅銷量榜的榜首。
這也是道義的獨特魅力。
品牌支撐起來的升級
其實很長時間道義一直給人的感覺是剛需有餘，品質不足。不過這幾年卻讓人刮目相看，首先從地價上來看，隨著中海5000元競得正良地塊後，道義的身價瞬間被提升了一個檔次。
其次道義又迎來品牌房企的進入，萬科攜北宸之光的加盟，也為道義的品質迎來新的改變。然後多家房企將自己的房價提升了新的層次。匯置、首開紛紛推出萬元項目，於是在很多人印象中的剛需板塊，開始有了新的升級。
道義迎來的品牌時代以及品質高峰。
佔位沈北核心的價值高地
道義能在沈北新區中脫穎而出，與其本身的佔位有關。縱觀整個沈北新區，目前道義佔據的板塊優勢最為明顯，地鐵、大學城、商場、醫院等，可謂集天時地利於一體。包括以沈北萬達廣場、吾悅廣場為支撐的商業配套，朝陽一校、南京一校、雨田實驗中學、清華萬博實驗學校等優質教育資源等教育資源獨享，盛京醫院沈北院區、維康醫院沈北院區等頂級醫療資源形成的健康保障體系，都成為道義板塊的加分利器。
這也是道義板塊為什麼會在幾年時間鳥槍換炮的原因了。得享板塊如此高的價值優勢，也為板塊內的房企贏得更多的發展良機。
梧桐樹與金鳳凰的因緣際會
道義板塊在成功進位為瀋陽銷量冠軍之後，也吸引著品牌房企的紛紛搶灘。2020年入市的瀋陽恆大時代新城便是其中的一個。據瞭解，瀋陽恆大時代新城在融合“一河兩湖三公園”的豐沛外部景觀資源同時，引蒲河水入園，採用“三進院落”佈局，精心規劃12重中式主題景觀，突出大開大合、通透明亮的特質，多層次、多角度、多方式實現“一重景觀一重天”，最終形成小環境與大環境的和諧統一，這也恰恰是購房者所追求的集健康、生態、宜居於一體的多功能住宅。
當然了，雖然佔據如此多的優勢但在價格上卻顯得很親民。據瞭解，恆大時代新城目前價格為7680元起，為裝修產品。這在道義板塊來說，高配置+親民價形成的產品優勢即使在整個沈北也很難尋覓得到。而未來在藉助板塊紅利的基礎上，瀋陽恆大時代新城也將迎來新的高光時刻。
瀋陽恆大時代新城效果圖
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