MR大叔
上海自貿區新片區的政策意圖很明顯，希望吸引人和財的到來
第一、上海的經濟和產業水平已經是我國的最高級，但是也依然面臨人才流失的尷尬。根據2018年的數據顯示，上海常住人口增長有差不多5萬人，但是上海戶籍常住人口自然增長為-1.8‰，也就是說在人才方面上海也是出現流出的情況，這些人才去哪了？無疑多數是國外。可以說這次自貿區新片區的設立無疑就是想要在人才爭奪上有所建樹，畢竟一個城市的發展人才是至關重要的。
第二、目前來看臨港新片區的房價相對不高，未來還有很大的發展潛力。對於上海房價有所瞭解的朋友應該知道，上海目前的房價均價在5萬左右，已經處於全國甚至全球的比較高的房價水平，也正是因為房價過高，導致了很多產業和人才不得不選擇轉移。在這種背景下，上海要想留住人才就必須拿出一份誠意來，而臨港片區成為自貿區新片區獲得批覆後，可以說未來幾年會成為上海新的經濟增長引擎。
那麼對於上海工作的朋友來說，要不要抓住這次機會在臨港購房或者落戶？
第一、臨港目前來看基礎資源配套還是不完善的，很多朋友稱之為“荒蕪之地”。圖上所示紅色部分就是這次新增片區，可以說距離上海主城區還是有一定距離的，加上這個區域地鐵等公共交通尚未完善這也是導致這個區域房價不高的主因。不過個人覺得既然獲得了國家級的批覆和政策支持或許未來幾年這個區域的基礎配套會獲得突飛猛進的進展，之前的浦東新區就是例子，從2013年9月份成立到現在僅僅5年多的時間已經有了質的變化。
第二、對於真正想要在上海定居和工作的朋友來說，我還是建議購買臨港的房子。為什麼這麼說？其實我國房地產到今天為止也是政策市佔主導，可以說有足夠的政策支持房價上漲是早晚的事情。或者說要不要買房或者落戶多數情況下在上海這樣的城市還是要看政策引導，一般來說鼓勵你做的事情去做就是了，一旦不去做2年後或許想做都沒有機會了。上海本身區域內的發展空間就有限了，在其他區域發展成熟的情況下，未來臨港這個區域肯定是大有機會的。
綜上，如果要是我早晚要在上海買房定居，我肯定會抓住這個機會在臨港購置一套屬於自己的房產。雖然說或許距離自己上班路程有些距離，但是相信未來幾年這個區域的發展會讓你我歎為觀止，畢竟這次自貿區新片區的定位比之前還要高。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
感覺上海房事也開始放水割韭菜了。。。。
個人感覺，政策看上去確實很美，相對目前的買房硬性條件放款了好多，而且相對上海5萬的均價，臨港新城那邊均價大概3萬，便宜不少，剛需上車機會不錯，但是，個人覺得如果不在那邊上班還是慎重考慮吧。
不知道你有沒有去過臨港那一塊，你目前考慮閔行應該住在閔行那一塊，你可以坐16號線地鐵一直坐到底站滴水湖，或者開車到奉賢那一塊，首先感受一下距離，到市裡大概6、70公里吧，如果你在自貿區上班，完全可以考慮上車，如果你不在那邊上班，那每天通勤真的比較難受，而且那一塊目前可以說是地廣人稀，配套設施估計還得一段時間才能更加完善。
雪走漫談
樓主你好！
桂羽給您建議，
建議您買在臨港
為什麼呢！
目前整個上海發展都是往南發展，
也就南匯臨港這些地方了，
浦東有浦東火車站，
浦東機場，
目前的自貿區，
也可以去研究下全球發展最好的自貿區是怎麼構成和打造的
地鐵站的規劃肯定比其他區域要快
交通的話目前祝橋受益最大，
房價也要4萬多
臨港整體房價2萬多3萬多
浦東的政策比較多
也是政府今後幾年主力發展的板塊，
上海看您是首套房，
如果工作和居住可以兼顧的話
建議您馬上購買
而不是等到2年後
您也說了不知道2021年房價是多少
目前有這個資金和資格可以馬上下手
別猶豫主要解決目前的剛需需求
有房了總比等著買好
過2年也可以換到自己更合適的地方
入了門後續的路都由自己隨意主宰，
沒入門後續的路由你手上的資金主宰，
我是桂羽，關注我一起交流更多房產經驗！
桂羽
你是剛需，不要犯傻，你根本不知道未來房跌還是漲，什麼時候通貨膨脹你也預料不到，專家的不要聽，他不能出錢給你買房。
你只認準一條，未來如何，只有房子能換房子，這才是對你最大的保障。
臨港不好，因為配套沒起來，但誰說未來沒發展？你也不是真正要在臨港安家置業。學區房才是永遠的第一位，交通第二位，醫療地段第三位。所以你買好臨港的房子以後，只需要考慮未來在哪裡買房就行。好過你拿著錢盼著房價降或者不漲強上十倍。
這是我作為新上海人給你的一個忠告。
不經常感冒
兄臺，上海新自貿區，不是有3年社保就可以的，
公司註冊在新自貿區
社保和個稅在新自貿區
且上海自貿區工作滿一年以上，
所以很多人因為這個打亂了購房的節奏
這個是細節，
①看企業
②看個人
最新滿足條件的一批人為原來在這個區域內的非上海戶籍的朋友，
政策是為了吸引人才去這個區域發展的，而非馬上就符合就可以搞得。
如果碰巧公司註冊地在新自貿區，同時個人條件也滿足，在新上海自貿區購房，未來在置換，曲線購房也很不錯，
很多朋友擔心的下次置換就是二套房，首付比例會比首套房高，擔心是對的，從兩個反面
①二套房普通住房首付50%，普通住房是70%，且上海劃分普通住房標準不是以行政區劃分的，
所以會存在臨界點，首付就會有很多的差別。
②住房貸款二套房的認定標準，和首付比例是活動的，不是一成不變，是有周期的。
盡在根據自己的手上的資金情況，實在不願意浪費首套的指標，可以嘗試去沿上海區域，一次性付款的方式，購置，儘可能選擇現房或是準現房，這樣可以最快辦理不動產證，選擇中心區域，有學區，成熟的地段，出售時手續齊全，速度會快點，也不佔用首套的貸款資格。
這個方式的前提是，手頭有足夠的現金。
中肯回答，不足之處多多瞭解
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創智資訊
就GDP而言，上海是目前對房地產依賴程度最低的城市，730政治局會議精神剛落地，房住不炒基調不改。此時此刻，滬的父母官正是大幹一場的好時機，誰會蠢到把房價馬上搞上去？
陳寅市長宣佈了臨港新城購房條件“鬆綁”，這是針對新上海人的。而且臨港新城初步形成了新能源裝備、海洋工程、智能製造、生物醫藥、人工智能等產業群，已經集聚了一批國內外行業龍頭企業，像中國航發商發、上海汽車、上海電氣、三一重工，還有跨國公司像特斯拉、西門子、卡特彼勒、GE、ABB等。
如果你具有上述產業技術技能在臨港新城工作、或者想打算在臨港落戶做生意，澤水建議你去買，目前臨港房價雖然不高，但已在前高位下跌10%～20%以上，由於位置偏，各企業都建員工宿舍樓，相對剛需少，即使“鬆綁”政策出臺也未必有投資價值，可能連出租也很難。
所以說，如果你是新上海人再我建議你再敖二年，就近買房，因為上海房價整體下滑已是不爭的事實。
澤水談房產
如果在上海上班肯定買在普陀、寶山、浦東外環附近方便啦！要是買在閔行外環外郊區西北部有重汙染的機場火車站存在不適宜居住生活，要是買在閔行南部區域離開市區太遠不方便，只有買在普陀區或寶山、浦東等地方到市區方便又適宜居住生活啦！臨港新區離市區太遠也不適合上海市區工作啦！
老孃舅123
買房在哪裡，主要看自己的需求。這些因素缺一不可：靠近工作地；方便子女就近就讀；方便夫妻雙方工作和生活安排；可以滿足自己的購買資金安排等。
希望在閔行和浦東臨港地區做出購房選擇，那先看看兩個地方特點。閔行區靠近市區，各方面發展已經比較成熟，房價已經比較高，執行現有限購政策。浦東臨港新城遠離市區，各方面配套設施依靠自身配套，房價目前相對市區便宜很多，已對限購政策做出調整。
根據你現有情況，如果社保未滿5年，若未結婚，工作靠近臨港地區那可以選擇臨港。如果閔行地區上班，那還是等待條件滿足購買閔行的房子。
小哥寶庫
臨港，閔行都可以！看你資金了！別選擇奉賢就行
機械行業過去與未來
就看你工作在哪裡了
