如果可能的話，人人都想居住在別墅而不是高層裡。
有天有地有院子，具備多功能生活空間，能肆意舒展身姿，不用忍受擁擠逼仄的環境，更擁有一群涵養較高的隔壁鄰居。然而，隨著城市化進程加速，土地資源日益緊缺，以及禁墅令的頒佈，使得別墅日益稀缺導致其售價居高不下。
於是，不想將就的購房群體將目光鎖定——洋房，售價相對合理，又能在產品檔次上與普通高層拉開距離，極大地提升生活品質。難怪乎，南寧樓市這股“洋房風”越演越烈，引得無數購房者爭相競買。
據樓盤~&*網&~不完全統計，南寧市在售/待售洋房產品總計24盤，涵蓋邕城六大城區。其中五象新區總比最多，達到8盤，興寧區緊隨其後，洋房數量有6盤。其他城區洋房數量依次遞減，它們分別為：江南區4盤、西鄉塘區3盤、青秀區3盤。
一、真洋房or偽洋房?
在樓市市場上，自稱“洋房”的宣稱屢見不鮮，其中不乏有些小高層混跡其中，實則為披著洋房之名的“偽洋房”。
實際上，真洋房的標準甚為嚴苛，不單在居住密度、園林、產品等方面頗為講究，更在洋房樓層方面定下死則——“7層以上，不是真洋房”。簡而言之，8--11層是小高層，11層以上是高層，7層以下的才是真洋房。
此言一出，瞬間擊落偽洋房面具，購房者心有慼慼。沒關係！這些盤值得關注!
興寧區：萬科第五園、聯發臻境、中鼎公園首府;
青秀區：唐樾青山、彰泰紅;
五象新區：彰泰府、廣源華府、萬科金域濱江、中國錦園;
江南區：綠港雲海灣、阿爾卑斯;
西鄉塘區：中國鐵建安吉山語城;
其中萬科第五園和聯發臻境2盤尚未入市，且同為純洋房樓盤項目，塔尖人士期待值較高，值得關注。
二、板式洋房較常見
從洋房產品分類來看，在南寧純板式洋房較為常見，數量佔比多達13盤，佔據半壁江山。此外，
純板式洋房的優勢亮點也顯而易見。①南北通透，可以通過自然通風形成對流，頃刻間驅散室內濁氣;
②純板式結構朝南面寬大，而進深短，最大限度增加採光面，營造冬暖夏涼的愜意;
③視野開闊不受遮擋，戶戶都擁有直面美景的寬境陽臺;
④私密性較強，避免相鄰戶型對視的困擾，居住更清淨。
除此之外，南寧還有不少複式洋房，例如唐樾青山、中國錦園、綠港雲海灣、中國鐵建安吉山語城。其中唐樾青山135-204㎡山水疊院洋房尤為特別，三疊層，雙入戶，雙層一戶，一梯兩戶設計，塔尖人士愛不釋手，樓盤銷量一直不錯。而廣源華府則兩者都有，底層/頂層為複式，中間層則為平層。
三、洋房庫存摸底
洋房，因為樓層較低、梯戶較少，1棟洋房通常只有十幾套房源，產品庫存量就不如高層產品豐富，且買且珍惜。不過，就南寧樓市市場而言，
洋房庫存量較為豐富。其中興寧片區表現較為活躍，萬科第五園、聯發臻境、保利山漸青3盤近期即將首開/推新。據南寧樓盤~&網&~摸底可知，萬科金域濱江、大唐盛世、萬科悅江南、榮和邕江華府、中國鐵建安吉山語城5盤洋房庫存岌岌可危，已然亮起紅燈。
與之相反，萬科第五園、聯發臻境、中鼎公園首府、廣源華府、中國錦園等盤洋房庫存較為充足。
四、洋房增值配套
公園、地鐵、湖景、江景等配套無疑是洋房升值加碼的利器，得之可坐享樓盤資產增值。
公園：
大唐印象——3030畝廣西藥用植物園;
榮和邕江華府——相思湖溼地公園;
中國錦園——梅帥元實景演藝公園(規劃);
湖景：
保利山漸青【悅湖】——100畝龍湖;
大唐盛世——700畝新坡湖(規劃);
地鐵：
榮和邕江華府——地鐵1號線西鄉塘客運站B站口500米;
彰泰紅——地鐵1號線埌東客運站700米;
彰泰府——地鐵2號線延長線/3號線平良立交站500米;
大唐世茂天悅——地鐵2&3號線安吉客運站/3號線北湖北路站;
江景：
彰泰鳳嶺江灣、榮和邕江華府、世茂金科博翠江山、廣源華府、萬科金域濱江、中國錦園6盤毗鄰邕江，實打實為一線江景洋房。
五、毛坯/精裝洋房
從裝修情況來看，南寧精裝洋房有12盤，包含保利山漸青【悅湖】、萬科第五園、大唐印象、彰泰紅、彰泰府、萬科金域濱江、藍光雍錦瀾灣、大唐盛世、萬科悅江南、大唐世茂天悅、榮和邕江華府、中國鐵建安吉山語城。
據悉，彰泰紅精裝洋房品質可圈可點，廚衛整體交付、中央空調、實木複合地板、超大衣帽間等一應俱全，輕鬆入住沒煩惱。
另聯發臻境、中鼎公園首府、唐樾青山、廣源華府、世茂金科博翠江山、中海哈羅學府、中國錦園、中建邕和府、綠港雲海灣、阿爾卑斯10盤則為毛坯洋房。其中，綠港雲海灣複式洋房，預計售價才5字頭起，性價比極高。
寫在最後
疫情之下，購房者壓抑許久的改善住宅需求愈發強烈，洋房作為改善產品典型代表之一，極富品質、詩意、層次生活等標籤元素，大可作為置業考量目標，一鍵啟幕舒適自在的未來生活畫卷。
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