毛坯房的验收是很多业主都会忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，如果忽略这简单而必要的验收，到了后期就会出现各种问题，影响入住时间，也影响心情。下面就随小编一起来学习一下毛坯房验房收房重点。
毛坯房的验收标准
01
验防水
在验收毛坯房时，防水应该是业主朋友们最先关注的点，那么，需要观察些什么呢？
①先看墙壁有无渗水裂纹现象，通过初步判断验明情况；
②如果业主朋友们后期装修不打算改水电，测防水最好做闭水测试。在卫生间放水，放一层5—10厘米高度的水域，放水之后24h到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。（有条件的业主应该在交房时进行闭水试验）
02
验管道下水
验完防水，我们紧接着检查给水管和排水管的情况，看看是否存在漏洞。
①业主首先应该查验管道安装的通畅和密封：用手捏住管道略使劲晃动，应固定牢固。如果松动，应重新固定；
②打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水；
③接着，我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快、有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快；
④利用放水或倒水测试上下管道底部有无渗水或阻塞。另外，还需给水管测水压，验证冷热水管安装无误。
03
验强弱电线路
水电工艺，顾名思义，有水有电，验完水相关的事情之后，业主们得需要验收电路，强弱电箱线路。
①首先，我们要查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况；
②之后，再打开电闸，检查线路安装是否合理，能否正常使用；
③在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常，每个房间内的插座千万不能忘记；
④现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
04
验墙壁空鼓
验完水电，接下来我们将视线转到地面和墙体来，看看这些毛坯房内暗藏什么玄机！在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方，所以我们要检查所有的房间。
①业主朋友们，在查验墙壁时，可以去网上购买一个空鼓锤。用空鼓锤敲击墙体，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音沉闷则没有问题。敲击过程中，若某处出现声音某处清脆响亮，则说明有空鼓。
②如果空鼓的单处面积大于20X20平方厘米，则可以要求开发商对空鼓位置进行维修。
③如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦。比如卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。希望业主们注意检查到位。
05
验墙地水平
另外新房还需要验收地平，检测房间地面是否水平时，最为常见的方法就是目测。目测不仅仅指的是随意观看，而是仔细检查地面是否有突起物？颜色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？
①条件允许的情况下，可以使用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不单可以拿来测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。（使用水平仪+卷尺，可以准确的测试地平）
②为了及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。
06
看门窗
门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。
现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
业主们查验门窗注意点，具体有以下三点：
①看表面是否完整磕碰。门和窗变形的问题验房中也较为普遍存在。如门和窗被撞凹、滑轮轨道变形、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装的过程当中马虎大意，或是安装不注意成品保护所导致的；
②看门和窗密封性是否完好，开关是否牢固。这些问题轻则影响成品美观，重则导致门和窗开关不畅，会存在安全隐患。金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封；
③滑轮轨道与轴承的流畅性。业主在验收时，可以将门窗开关反复推拉几次，看看是否存在卡顿现象。
07
验房报告
全部验收结束，检查出来的结果全部都要记录下来，形成文件归档，最后业主们需要在文件上面签字，确认整个流程。
我想对于大多数的人来说,人生最重要的事情莫过于买房了，俗话说的好，安居才能立业。买了新房后，怎么验收也是个操心的事情。但也不必忧虑，选择圣都，我们一同前行，共同将温暖家完美呈现。
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