AA晓宇宙19
郑州“米”字型高铁的建成，让郑州的发展一日千里，房价也是日渐上升。那是否意味着，高铁的修建，对城市的发展一定会起到促进作用呢？我们来看看宁夏的高铁和房价。
交通的修建，通过辐射作用，可以吸引全国的资源交流，但是房价，归根结底，还是属于一个区域的内部现象。不可能因为别的地方房价高，你这个地方房价就也随着长高。
再来看看宁夏当下的楼市行情和发展趋势，房价，宁夏银川，甘肃兰州，陕西西安，河南郑州四城进行比较。
宁夏的房价基本属于三线城市的房价，未来上涨，请参考全国对三线城市的看法，但也不能彻底否定，像丹东小城市都可以崛起，宁夏如果遇到契机，也是说不定的。不过，对于全国大多数三四线城市来说，宁夏集全省之力，又是与他们不同，再加上高铁的规划，资源的聚集，速度很明显要快很多。
如果一个城市没有特别大的优势或者是亮点去吸引大家置业，承受高房价下的压力，那么这座城市便很难成为大家的焦点和聚集地。
所以，未来的宁夏如果没有更好的抓住机会，利用资源，房价并不会迅速出现惊人变化，一如既往的平稳，并不是什么坏事，发展经济，增长GDP完全可以从其他渠道入手。
聊宅
相近城市间的虹吸效应已经是被无数案例证明过的经济规律。单从城市定位来看银川三线城市，西安新一线。银川是区域中心城市，西安是国家中心城市。谁更有发展前景，谁更有吸引力一目了然。高铁未通之前，银川还能得益于500公里内无竞争城市，偏安一偶。高铁一通，把银川拉入西安的竞争圈，银川必然惨败。西安开放户籍就增加了半个银川的人口，银川户籍从来都是开放的，也未见人口有增长。人口和人才争夺战这场仗，没开打银川就已经输了个底朝天。西安还有无数后招，银川却黔驴技穷。没有人口流入，房价如何上涨？产业基础差，如何吸引人口流入。没错，银川气候好，呆着舒服，但挣不到钱，天再蓝，水再美你也待不下去，更别提买房了。
银川房价进入万元时代是个危险的信号。一银川人不缺房子，银川本地人的刚需早几年就解决了，改善需求的韭菜割几茬也就没了。有多少人会想不开，有房子住还要贷款大几十万换大的。冲动不理智的登山者是有的，但山太高的时候，放弃的人就多了。二.银川周边该在银川置业的，早几年就买了。房价飙到一万的时候，没有来得及上车的，现在即使心有余，也力不足了。这几年银川周边城市房价下跌，经济萧条，挣钱越来越难，要置换银川房产，谈何容易。三.如果银川房价的天花板那么明显，无论是银川本地还是西安投资客会选择西安还是银川？房价洼地？不存在的。能涨才是投资洼地，涨不了只能是个坑。
狂喵日记
涨价是肯定的，与高铁无关，但不会太多！
- 先看看，西北五省情况
- 常住人口及占全省比例
- 经济
- GDP
- 总量
- 第一产业
- 第二产业
- 第三产业
- 房价
- 在岗职工平均工资
- 城镇居民可支配收入
- 交通
- 普铁
- 高铁
- 高速公路
- 航空，2019年银川河东吞吐量将超千万人次大关
- 中城区人口
- 西安
- 兰州
- 乌鲁木齐
- 西宁
- 银川
- 水资源
- 教育，在校大学生占全市人口比例
银川处平原地区，周边人口较少，房价较低，涨价是肯定的，但不会太多！
- 高铁建成对银川吸引人口或人口流出，影响都不大
- 兰州、西宁均未出现人口大出大入
- 西安并没有对兰州、西宁形成强大引力
- 西安吸引人口主要是关中周边
- 西安发展迅速，关中同边发展缓慢
- 西安国中影响力，无论虹吸还是将来带动，影响范围只限关中地区
- 同样，北京、天津两大国中也带动不了河北
- 银川中心城区人口密度相对西北其他省会并不高
- 银川类似成都扩张，也不会造成房价飞涨。
天佑中华紫气东来
高铁对房产价值和城市价值来讲肯定是利好，但是我们也不能笼统的来概括。比如银川周边小县城人口流入包括内蒙部分地区，他的房价是不会下跌的，那么以目前银川市的现状来看，新房涨价二手房涨价缓慢，这同时也是刚需改善入市以及人口流入不充足的表象。那么在未来的日子里随着城市基础设施建设的不断增加，比如快速路或快速轨道交通的建设，这些都需要财政来支持的。那么我们看一下什么是最快获得收入的来源呢？土地财政！所以未来地价走高会带动房价。接下来我们又要说下周边县市，同样也会有土地财政的路子，但是人口如果大量流出未来有一天也会走向上涨乏力的路子。
沧海一哮
平凉，天水，嘉峪关都8000以上了，银川怎么都不涨？不要让贫穷限制你的思想了都，刚需房的赶紧买吧，现在认筹，两年之后才交房，两年后这期房子交工又不是这个价了。人家那些大型房企不比你算的精，看的准，不赚钱能来这边抢着拿地吗
绝处逢生2356
https://m.focus.cn/liaocheng/zixun/e931865638164ec9.html用理性的眼光去思考而不是不经过脑子动动手拿出一个轻易的判断。谁有谁的答案，且写在纸上慢慢等待。时间会告诉你。
疯狂54887614
很多公务员会买附近的房子，这是必然的，至少天天可以回家了，100公里以内的公务员，和飞机场上班的
吾王视频
高铁通后，人口外流
星海湖浩哥
高铁开通后，城市和城市之间的距离拉近了，环境好，就业能力强，工业基础好的城市房价会涨一点，反之就会下行，这是规律，人人都得吃饭，都得挣钱，就不了业挣不了钱，在的的地方也留下不住人,房是人往的。
回乐峰
首先国家对宁夏已经没有以前那么重视了，毕竟是个小地方，大多数人脱贫了就可以了，沿海城市一个小城市的Gdp都超宁夏了，资源迟早会枯竭，没有拿的出手的旅游景点，所以房价要涨也是痴人说梦吧，想在银川炒房那得先去宁安医院查查脑子，住还是可以的，毕竟冬天有暖气夏天没多热，物价大多数人能接受
