兔途好可愛
相比於買新房的要“等”
當咱們面臨小孩上學，老人居住，工作環境轉變的時候～買二手房其實也是一個比較好的選擇
法拍房和二手房交易一樣，買方在購買之前一定要先確認好房子的各項證件全不全，是不是都在業主名下，有沒有出租轉讓，房裡有沒有發生過特殊案件等。。。總之，就是確認房子是不是“乾淨”的，再考慮別的。
買二手房咱們怎麼選房比較好呢？有時候也考慮到往後會放到市場上交易的話
1.買電梯房不買樓梯房，上下方便不費腿
2.買市中心不買郊區，買了郊區後，預估5-10年內，基本還是郊區的配套和交通情況
3.買樓齡在5-8年左右的從新房最好，20年或以上的老房子，除非配套的教育資源一級棒咯
4.選周邊配套齊全，出行方便的
確認購買後，咱們必須經過下面這幾個流程才算是真正買房成功：
1.買賣雙方簽約，合同上各項事項都列明，最好帶上自己信得過的律師朋友幫忙看看，以防後期有糾紛問題
2.買方購房資格核查，賣方房屋房查，買賣雙方自證吧
3.辦理按揭貸款
4.協商解決銀行尾款
5.辦理過戶手續，經常會有人遇到，買方購買後遲遲不能過戶，或者房屋內原本有租戶遲遲不肯搬離的情況，這個在購買前一定要跟賣方業主確認好時間點
6.收到尾款辦理物業交接手續，這個一般不會有什麼問題
房產說說
這個問題是籠統的，二手房交易有中介方把控，從簽約到過戶，都是嚴格按照流程來走的，我們要注意幾點問題:1.產權是否清晰；2.房屋是否有抵押，是否未銀行抵押或者民間借貸；3.業主是否捲入債務糾紛。都需要調查瞭解，中介方層層把關保證交易環節。
法拍房就需要專門的機構去辦理，避免後續的糾紛問題。
二手房交易環節:1、買賣雙方簽約2、買房購房資格核查，賣房房屋房查 3、辦理按揭貸款4、協商解決銀行尾款 5、辦理過戶手續6、收到尾款辦理物業交接手續
武漢樓市講評
現在買房子，要考慮的因素太多。
首先，你說買個新房吧，配套不完善，也許買了之後幾年才能住上，而且如果不是拆遷後蓋的房子，大多周邊環境比較差，也會同時有別的工地，買房後的幾年內都像是住在工地上一樣，周邊都是工地，灰塵噪音讓人煩惱不堪。
另外一點就是新房大多都是期房，有爛尾的風險，這樣就會造成貸款你得還，房子是不得住，還得繼續租房。
買二手房吧，一般來說，周邊的配套比較完善，買來基本上就能住，只要能夠正常過戶，其實我覺得也沒有多大風險。當然，債券抵押的除外。
總的來說，買新房還是二手房，各有利弊，這個還得自己權衡，多作對比不要衝動。多瞭解周邊的環境及配套設施，一般還在挖地基的小地產商開發的房子，這種期房咱們買的時候要慎之又慎，爛尾的風險太大。買期房要選擇大的開發商。畢竟買房子都挺不容易的。
最後祝你早日買到心儀的房子！
一吻而已
也不全是，二手房交易及法院拍賣主要看賣方資料是否齊全，房產是否有抵押之類情況，避免遇見“老賴”。凡是多個心眼，謹慎處理此事。
