用户8913792630361
可怜天下父母心！如果条件允许，在一线城市提前配置房产是有必要的。
想要一线城市贷款买房买房，首先要有指标和贷款资格。
最快的方法是落户。按照你的表述，18岁的孩子，应该没有完成高等教育，办理落户，常规的办法不可行。18岁的孩子，还在上学的年龄，没有稳定收入，房贷无法办理，只能咨询银行组合贷。这两点是买房的前提，要落实清楚。比较可行的，是夫妻双方某一方的户口落户到一线城市，然后再买房。
着急为孩子购买房子，是房价大涨引发的焦虑。
以北京为例，看一线房子的涨幅。身边的一个朋友，2006年11月底，父母给他在海淀区万柳买了一套104平米的南向两居室，当年的价格是120万，单价11500。截止到2019年八月，这套房子，中介挂牌价是1350万，单价125000。这个小区的高点在17年第一季度，成交价在14万。
朋友算过一笔账，从06年到18年的12年里，房价一年涨一万，总共增值了1230万。朋友在海淀工作，年薪30万+，12年里他的总收入只有300万左右，这个收入在北京属于中上。去年他想换同地段150平以上大面积，资金缺口在800万以上。虽然房子增值快，但是置换也并不容易。
这也是最近两年，一线楼市的真实写照，卖得最好的改善房，总价也控制在1000万到1200万，等于市区老破小再加上三四百万。刚需总价在500万左右，首付150万，月供两万内。
一线城市的房价也是有上限的，最终的支撑，也要看老百姓的钱包。
因为是政治金融科技中心，有总部经济，城市的房价上限可以很高，比如别墅，还有非常高的性价比。但是普通住宅，已经在历史高位。
最近两年多的调控，使得楼市未来的运行思路也有变化，差异化产品，差异化定价。高端产品，总价继续向上突破。刚需刚改房，比如限竞房，共产权房，实际上在不断降低门槛，楼市不可能简单地重复过去。
如果条件允许，给孩子提前买房，提前铺路，可以理解。但是市场，比起曾经的热度，今后只能算是静淡市，这一点需要考虑，毕竟一线置业，起点都在数百万元。
如果更偏向投资，考虑投资回报。京沪都是规模减量，局部调整，人口，建设用地双限，房价高位横盘调整。广深有人口增量，最近引爆点较多，有一定的上涨空间。未来想象力最大的，还是被重新定位，发展格局巨变，人口增加500万的新一线城市。
京竹山
建议你还是不要委屈自己。献身说吧！我两口是工薪阶层，老公属军转，我一般单位。两个孩子，一个读研一个高二。去年心血来潮在省会城市就是所谓的新一线按揭了一套不足80平的房子，月供6千+，感觉生活质量下降，亚历山大。三思而后行吧！有时想想不值，也几十岁的人了，就没舒心过。现在又背负着几十万的房贷要几十年还……
沧海_桑田176304917
分情况：
1如果你有稳定的房租收入 或者你是公务员国企事业单位 或者你正在拿养老金退休金。 那你可以去按揭一套。
2如果你是做生意 或私企打工 就目前房市 不建议去买。。 你要知道现在你儿子才18岁 大学毕业还不知道在什么哪个城市工作，如果你儿子将来在老家考上公务员 编制内工作怎么办?
如果你收入不稳定的前提，当下为你儿子唯一可以做的不是为难自己去买房，而是给你儿子在未来工作的道路上给出建议并且存好现金流，已被不时之需。现在所有城市二手房并不是那么好卖。
毕竟一分好的工作 完胜房子!
伍小娄
捂紧钱袋，涨跌与你何干，养银行，帮开发商发财你没义务，过轻松幸福的，租房，别人出多的钱，你出少的钱，结果是你享受，压力是他承担，30年房贷，70年:权，他出80％的钱住40年，你出20％的钱住30年。。。。自己算，，
有人算过，10000元每平的房子100平卖100万，首付两成，20万，各类税费5万贷款30年，月供4243瓦，利息共计74万，所有款项共计195万元(毛坯)，租金没有空档期，平均月租1200元，年租金14400元，三十年共计租金432000元，
几块砖头，几根钢筋，几包水泥，几袋沙子，就取起了老百姓的血汗钱，一个纸上财富让人们追梦。成了房奴，心安理得的过上凄惨的曰子，北京人一套房上千万，他们过上千万富翁的日子了吗？？醒醒吧！
！！
筑生张
该，太应该了，最好连孙子的住房都一块买下，哦，忘说了目前开放商资金偏紧，全款最好，不用掏利息，党和政府感谢你！
志大才疏47180459
现在都是拼爹的社会了，知道你爱子心切，但是如果孩子知道了自己老爹已经给自己铺好后路的时候，在他后面成长阶段可能对他不利，很多事情他都会无所谓，甚至不懂得赚钱的来之不易。再说现在才18岁，房价那么高，不代表等他以后结婚了房价更高或者更低呢？比如我老爹给我买了房子，刚出来上班这会，工作太累了，不想干了，反正我有房子，又不怕没地方住，没钱跟老爹拿，孩子有了这个想法就很可怕了，老哥你可要考虑清楚。
或者你可以给他买房子，但是按揭让他来还，不过他现在才18岁，可能性非常小。比如他出来工作了，如果你给他首付，让他还按揭，这样他至少知道每个月要还房贷，会懂得赚钱不易。
说句不好听的，很多00后现在出来打工，都是有一分花一分的。为什么？花季少年少女，该吃吃该喝喝，有了上顿没下顿，工作累了我就辞职，换工作。看到好看的就买，出入高档场所，没钱了找网贷，反正以后慢慢换，这个是我90后经历的过(90后还没有用过网贷)更别说现在科技发达的00后。
我个人建议还是先把这个想法暂停下，多让孩子在社会立足，累积社会经验，钱在你手里你不花以后还是他的。
以上个人想法，不喜勿喷！谢谢！
黑蛋vlog
从两方面说。
首先是从父母对孩子的爱，可怜天下父母心，您的心情完全可以理解，也没有什么不支持的理由。
唯一觉得跟您想说的是，别太委屈了自己，“儿孙自有儿孙福”还是有道理的，建议您不要勒紧裤腰带的给子女买房。
另外就是建议您，未来适当的时候再告诉您的孩子这件事。作为孩子角度来讲，还没有体验过生活的不易与打拼的辛苦，自己尚不知冷热，自然也无法完全理解您的苦心与付出，虽说做父母的其实不图儿女的感激，只是也不应该被认为是平常无奇的行为。
然后是关于房子，建议您弱化对它的居住属性的考虑，估计您的孩子即便要住也要有几年吧，所以大可作为一个投资行为，如果投资正确了，不论将来怎么样（比如孩子没去一线城市，或者不住在您买的房子，或者其他情况），对您和您孩子都是利好。
个人观点当下不是特别适合投资房产，我对一线城市尤其北京的房子研究了有几年，我的感觉是，虽然一线城市稳定性强具备投资性，但是经济总体下行，加上房价已经很高了，未来几年变化幅度有限，按揭一套房子，几年下来利息支出也不少。
如果您真的想买，建议您买热点区域当前降价盘，不买东西城，优选海淀其次朝阳，户型可以小但不要老破，不考虑学区。尽可能考虑各方面均衡的“万金油”房子。这些因素保证未来要住能住，不一定大赚但不会赔本。
舐犊情深啊！
最后，希望年轻的看客们包括我，都好好的爱自己的父母！
蹬自行车的搬砖的
从父母的角度出发，如果自己手中有多余的自由支配资金，当然需要为孩子准备一个保障，但是父母需要知道，一套房子也并不能完全支持着孩子的未来，孩子自身养成的技能和成熟的价值观才是最为重要的，您大可以跟孩子谈谈，问问他未来的发展方向，如果孩子有着明确的目标，即便是知道有了房产的保障也不会浮躁不作为，您大可以买下为他的未来助把力。但是如果孩子对从天而降的一线城市的房产过于依赖，有恃无恐，那这个钱就花的不值了。
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橘味熊猫生活录
如果具备购房资格和购房条件，有能力当然可以了。真是可怜天下父母心，看来题主也是一位爱子心切的人，谁家的孩子摊上你这样的父母，前行的道路平坦多了。
现在的房价的确太高，一线城市更是高的离谱，未来房价具有上涨空间的也就是一线城市和新一线、强二线城市，早买当然比晚买可以省不少钱。小孩今年18岁了，正处在高中阶段，几年大学以后就要面临结婚，提前准备婚房是必须的。
不过里面有些小问题需要提醒下，目前四个一线城市都有限购政策，首先需要具备买房条件，另外小孩今后是否有留在一线城市工作的打算和还贷的能力？房子在一个城市买了，未来发展基本就被锁定在那个城市了。
抽时间来看看
该不该提前给孩子在一线城市按揭一套房，这个还得看自身情况来决定；
第一、看自身经济实力；题主也说到了，现在的房价那么高，而一线城市就更不用说了，房价真是让人“望而生畏”；如果是经济条件允许的话，那当然可以买；如果经济条件有点吃力，甚至会是以降低生活水平为代价的话，还是建议谨慎考虑；切勿做力所不能及之事；
第二、看孩子的以后发展方向；18岁应该也马上进去大学了，得问清楚孩子以后的就业方向，是就留在一线城市生根发芽，还是另有打算；毕竟房子是用来住的，如果一直空置，按照目前一线城市的租金回报率来说，就算出租也是不太划算的！
第三、如果孩子以后就留在一线城市发展，有一套房子无疑是给了他一个非常高的起点，不用再承受着生活费，房租的压力；也会为孩子减轻非常多的负担；
综上所述，如果经济条件允许的情况下，且孩子也有在一线城市发展的想法，那完全可以给孩子置办一套房产！而且房产还可以抵御通货膨胀，未来增值空间也挺可观的！
