2018年3月份，張三在承德某小區買了一間門臉房，隨後就直接租給李四開飯店。李四開始了進行房屋裝修準備大幹一場。過了一個月，李四的飯店裝修開始收尾。經人介紹，李四找來王五安裝吊扇。哪成想，王五是個“假電工”，根本沒有電工證。王五這個“假電工”，在安裝吊扇時居然帶電作業，結果被電暈了從梯子上掉下來，摔成了高位癱瘓。
後來，王五一紙訴狀將房東張三、開飯店的李四都告到了法院。
雙方都聘請了律師，在法庭上唇槍舌戰，好不熱鬧。一審判決後，各方均不服，都上訴了。
最終，法院判決“假電工”王五自行承擔40%的責任、開飯店的李四承擔40%的責任，房東張三承擔30%的責任。
從情理上，房東張三已經把門臉房出租給了李四，而且根本就不認識“黑電工”王五，這是禍從天降。
但從法律上，房東張三作為房屋所有權人，確實對房屋的電路安全承擔管理責任。
其實，房東張三完全可以把對房屋的電路安全承擔管理責任轉移給李四，在租賃協議中註明即可。
（本故事根據真實案例改編）
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