微服私访1982
问题的关键在于不贷款能不能买得起房。
如果买得起，没有人愿意欠债，不要说什么贷款划算。大部分我们普通人根本挣不到利息的收益。
贷款买房为了更好的教育医疗资源，也为了能够改善自己的生活水平。
小朋友上学，成年人工作，趋利是人的天性。
年轻人不趁早买房，35岁职场危机的时候更难。
不买房无法提供安定的生活，婚姻也会受影响。
买房已经不单纯是买房，而是为了它能够提供的更好的生活资源。贫穷是可以一起奋斗，只是奋斗也是为了更好的生活。
工科女青年
能全款买房的，先全款买房，以后有资金需求再将房产进行抵押。
贷款买房对于利用杠杆买房的人是一个最佳的工具，对于偿还能力较弱的购房者来说就是一种风险，并不是说贷款买房就不行，但是买房还是要量力而行。
针对该问题的观点：（对于提问者所述的）。
1、“贷款购房购车只能解决一时！却会耽误一生！”的这类说法是不敢苟同的，既然已经决定贷款买房买车了，自然也就对自己的偿还能力有清晰的了解，买房买车的目的是为了更好的生活，而不是买来贪图享乐；
评：理性消费，合理投资，买车是绝对会贬值的，但买房买对了就能升值。
2、“很多年轻人因结婚被迫贷款购房购车因而被捆绑了下半生”，对这一观点嗤之以鼻，反之，若是对于买不起房、买不起车的人来说是否是已经没有了下半生了呢？
人的一生中：某一个阶段就应该买车，某一阶段就应该买房，但是还是要看能否买得起。
评：人生需要规划，买房买车不是捆绑下半生，而是为了更好的下半生。
补充：
1、个人住房贷款，在当前的贷款产品中，房贷利率算是比较低的一种贷款了，若是还能搭配公积金组合贷，享有的低廉的贷款利率去买房是不错的选择，若是纯商业贷款，那么就利率而言也不是很低。
2、贷款买房是最佳的杠杆工具，但是没有偿还能力还利用杠杆工具买房的，结果也只有悲剧；
（1）现实中通过贷款买房，实现资产翻倍“平民翻身”的案例也比比皆是；
（2）现实中因无法偿还房贷导致房子被冻结查封、然后拍卖的案例逐年增加，同时也导致了家庭破裂和“被破裂”，这就是过度利用杠杆的后果。
评：贷款是工具，用对了能平步青云、用错了就是万劫不复。
天天房知道
1.我觉得贷款还是全款都是必然的选择，有经济实力的家庭，买房买车自然就不用贷款！
2.现在一套房子少则一百多万，普通的家庭是很难全款购买的，基本上会给小孩付个首付，尾款有孩子自己工作每月还款，是在不够就补贴一点这样也会有一定的压力，促进努力工作。
3.贷款买房，后期条件好了，可以选择提前还款，只需支付未还款额的利息，比较灵活。
4.还有一部分人选择贷款，因为房贷利率很低，结余的可以创业使用，比起融资贷款利率好很多！
新房楼盘团购直通车
我是坚决反对贷款买房。有能力就买，不要连累双方的父母，还要做后半辈的的房奴，一旦遇到意外，生存都很困难，大家一定要居安思危，不要助长高房价，祸害子孙。
手机用户6655978328
买房现在大部分都是贷款买房，这就要考虑到首付和还贷的问题，首付其实还好大部分年轻人也都是父母给首付，但还贷得需要自己，所以要考虑自己的收入是否能负担房贷。
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贷款年限
年轻人贷款的优势之一就是年轻，银行会给年轻人更多的贷款年限，所以如果每月的还款压力太大可以考虑是否延长贷款年限。
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工作地
年轻人很具有闯劲，也是最容易换工作城市的人群，所以在买房钱一定要考虑好是否准备在这个城市落根，如果没想好千万别草率买房。
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工作稳定性
对刚毕业的年轻人来说其实并不适合买房，这时候正是职业发展的初期，工作还没有稳定下来，一旦有房贷再想换工作那就得三思而后行了。
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房价稳定后购买
房价在有些时间总是呈现不稳定的趋势，年轻人买房应该以稳定为主，最好在放价不怎么波动的时候，这时候购买是最佳的时机。
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房子周围配套设施
年轻人购买房子一定要考虑到周围的配套设施，特别是学校，这样可以为后面的孩子上学带来极大的方便，是年轻人买房必须慎重考虑的问题
李叔君
从借高利贷买房、假离婚买房，到实体企业老板抛弃主业投资房产，甚至一套房子能挽救一家上市公司，一场全民买房热潮近年来激烈上演，有人唯恐赶不上这趟暴富列车，也有人惊呼泡沫经济即将破裂，中国楼市到底怎么了？
下面来看一个开发商是怎么看待年轻人贷款买房的：
在中国，买房95%靠按揭贷款，而且年轻人买房的需求最大。估计只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里资助买房的。当然还有一些富二代全款买房的事，就另当别论了。
为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？
先说下中国的房贷被透支得非常严重了，楼市泡沫大，年轻人做接盘侠要考虑清楚楼市崩塌的后果。
房贷收入比是房贷除以可支配收入，百分比越高代表老百姓还款压力越重，此前中国房贷收入比已经快达到了40%，超过了美国在次贷危机时的32%，快接近房产泡沫时期的日本。
2016年月均房贷接近5000亿，而且央行新增的货币几乎都涌入了楼市贷款中。如果房贷挤压了我们大部分收入，老百姓就没钱去消费其他商品了，抑制扩大内需，对实体经济也是一种打击。所以说中国是将楼市杠杆用到了极限，已经存在一定风险了。那些使用高杠杆买房的年轻人，如果未来房价跌了，经济不景气了，你们贷下的房贷是否还还得起？
虽然我们都清楚房价已属于非理性上涨，为什么还有年轻人拼了命要去买房呢？有人抱怨：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！
研究过邻国日本，日本的青年是否也害怕丈母娘。日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（在世界上排名是位列前茅的），日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们呢 ，为了一套蜗居不惜借贷做房奴。
除此之外，年轻人诚惶诚恐的买房，还有一个原因。
大多数人被高房价吓住了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
事实真的是这样吗？我想先讲个例子。
在70年代，电话刚刚兴起时，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。但是，现在你看看，一个座机电话能值多少钱，如今已经是苹果手机烂大街了。
在以前，结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。
每一个时代的商品工业的大发展，都有攀比的心理，新鲜事物一出来，大家都跟着攀比。大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么呢？
无非是供求关系。当整个国家在渴求一样东西的时候，这个东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。
70年代，有人囤自行车倒卖，现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，加上中国的传统观念，没有房子就没有家，还有一个原因是大家互相攀比谁家住的房子大。大家都在抢房子这个东西，抢的人多了，房子价格就涨了，一个月涨几百上千都是常见的。人都是有从众心理的，一个东西越被疯抢看起来就越值钱。
从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，更多的实体企业老板关了工厂，疯狂囤房，一个个疯 了一样涌入地产圈。而且，央企地王的频出，更让人看到了楼市的疯狂。
做面粉的，卖鱼的，做鞋的，都涌入这个行业，疯狂盖房，疯狂炒房。这个现象正常吗？当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?一些三四线城市的鬼城已是前车之鉴。
大家想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
现在虽然放开了二胎，但是独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，房子卖给谁呢？如果未来再征收个房产税，未来谁还愿意把房子砸在手上。
所以说：房子永远上涨论，是谬论，照现在的速度，用不了20年，楼市该到头了。
有人会说，城里人不买，农民会买啊。那么看看城市化进程到什么程度？
举个例子，国家发展社会主义新农村，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化，这也是城市化的一部分，但并不是要所有的农民去城里买房就是城市化了。
在中国，随着新农村建设的步伐，传统的农民将逐渐减少，取而代之的是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去大城市干嘛？扫大街去？你可知道，很多有技能的农民工收入都比大学生挣得多。
另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。
还有数据显示，现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。例如，大城市一个城中村改造，有的村民一个人就能手握7套房子。所以很多农民根本不缺房。
为此，国家出手挤压楼市泡沫，从限购已经到限售，决心是坚定的。在高位接盘，尤其是首付不够，通过贷款或者高杠杆买房的年轻人要警惕风险。当视死如归的接盘侠，要当心飞得高摔得重。
如果你相信，10年前上万元的手机，电脑现在可以轻松买到，我们就有理由相信：10年后，房子也许没那么贵。
当然你有足够的资金，想买几套房子那随便你，风险自担。但是如果经济条件不成熟，考虑租房也不丢人，不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行打工，而错失了自己的职业成长期。
多地大学生也可以缴公积金了
| 转自每日经济新闻 nbdnews |
据新华社报道，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。这5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金，并且毕业后可以提取公积金租房，而公积金贷款额度也不受影响。
公积金贷款买房好处不少，最实惠的是公积金贷款利率显著低于商贷利率。根据成都市住房公积金中心数据，5年以上公积金贷款利率为3.25%，而5年以上商业贷款利率为4.9%。以贷款50万元，选择等额本息还款法，20年还清为例。选择公积金贷款相比商业贷款每月可少还400多元。
同时，多地的公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间息息相关，更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势。
中国青年4成买房靠父母
大学生没有稳定的收入，缴纳公积金免不了要“啃老”。同时，公积金并不能解决首付的问题，中国年轻人的买房还需要父母更多的帮助。事实上，无论是大学生缴纳公积金，还是买房的首付，啃老几乎是必然的选择，毕竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄。
最近，汇丰银行对全球9个国家约9000名“千禧一代”（大致相当于中国的“80后”和“90后”）进行调查。结果显示，中国“千禧一代”有房比例最高，达70％。
▲千禧一代住房拥有率（注：中国的样本来源85%为城市、14%郊县、1%为农村） 图片来源：暴财经
调查还称，阿联酋有房青年依靠父母买房的比例最高，达50％；墨西哥和中国紧随其后，分别为41％和40％。
据参考消息网报道，除了父母愿意提供帮助外，中国青年有房率高的原因还有文化价值观、年轻人收入相对较高等。房产咨询公司高力国际的副总经理文森特·张认为，尽管北京和上海的房价猛涨，但许多小城市的房价仍是年轻人能够承受的。中国一些年轻人可以在二三线城市赚取较高的薪水，继而在家乡小城市购置较为便宜的房子。
飞狐客
这个观点我不认同，我认为恰恰相反。年轻人买房应该带款，让年轻人有点压力。如果一味的啃老那就不应该了。
首先贷款买房符合年轻人的收入。付个首付，每月还月供，给自己一个合理的压力。当然家里有钱的另当别论了。年轻人贷款买房得符合自己的经济实力，根据自己的收入去带款，计算好自己的还款额度，是不是自己能够承受的。如果太高就要选择一些低价的房子。
其次就是合理利用金融杠杆，大部分人会算计贷款100万。要真正还完房贷连本带息大概得200-250万，觉得不划算。如果你的贷款是三十年，加上以后的通货膨胀，三十年后你这点月供可能只够吃顿饭的。想一想30年以前一个月能挣多少也就几百吧。现在呢？如果自己有富裕了也不要着急还银行，你可以做个稳健型的理财，这利息和你房贷差不了太多，手里还有流动资金。真到哪一天用起来也方便，不用着急卖房。
小编觉得家里有钱没钱我觉得年轻人买房都应该贷款。
大宗地产刘永波2229
年轻人是否贷款购房首先还是要取决于他的个人收入水平，如果个人收入能够支撑起贷款和个人正常的生活，个人觉得贷款买房很有必要，首先房产的升值和保值空间肯定比现金要好，而且只要是品质不差的房子变现能力还是比较强的，当然不能拿目前的市场情况来说，比较这种疫情情况也是百年难遇的，就算是地产环境再不好的情况下，最多就是比周边楼盘降幅些价格，也能尽快的套现，也不至于亏损，而且年轻人购房并不是炒房客，不会在极端情况下去购房，大多会在市场理性甚至楼市价格偏低的时候出手。再者年轻人本身就得有追求，承担适当的压力那是需要的，从投资学上说，用30％的资金去杠100％的涨幅，又何尝不可呢，虽然目前房屋不会像以往一样能够暴涨暴富，但是在合适的时间出手还是能够保持持续上扬的。
老左策房
买房是很多年轻人正在烦恼的事情，特别是广大男同胞们，家里的老人经常给我们灌输类似于没房如何娶妻安家的思想。正因为中国人这种传统思想，很多年轻人年纪轻轻就背上了房贷。对很多外出的年轻来说，工作了很多年，在城市里拥有一套房子是证明自己在城市里的这个价值。一套房子少说也要上百万，那么年轻人到底应不应该贷款买房呢？房地产大佬潘石屹曾经说过，年轻人千万不要急着贷款买房子，原因有3个。看完这三个理由你就懂了。
贷款买房增加未来经济压力和心理压力
贷款买房是一种典型的“超前消费”，用未来的钱提前消费。对于很多工作稳定，收入稳定的人来说完全不用担心。为了买一套房子，你下半生的十年甚至二十年都在为了这套房子奔波。每个月拿到工资的第一天就要立马去还房贷车贷，整天被房贷车贷烦恼。将来有孩子要培养，还有父母要赡养，每天都想着自己还借着银行几十万没有还，心里是不是也会感觉到很郁闷。所以说贷款买房在无形中增加了未来的经济压力，也让心理承受了负担。
未来房子会过剩，无需急着买房
随着房价的节节攀升，开放商看准了房市的日益繁荣，加紧开发楼盘。据研究表明，中国现在的房子数量已经达到了5.5亿，但是有20%的房子是空置的，就是说每五套房子中就有一套房子是空置的，这个数据还在变大，或许在将来会有很多的房子空置出来。现在国家的很多政策也在控制房价，随着这些政策的上台，房价已经不像前几年那样疯长，为此我们是不是可以相信房价在某一天会开始下降呢？
房产税的实施
国家在18年提出房产税立法。房子为何卖出天价，除了供不应求以外，很多是被炒起来的。如果房产税上台，每套房子都要上缴一笔税金，这对炒房客是一笔巨款，很多恶意囤房的人会低价“吐出”部分房子。虽然实施房产税对降房价之间没有实质性的联系，但是短期内能冲击房产市场。
潘石屹对年轻人应不应该贷款买房的原因是一种很理想化的状态。未来房价究竟是跌是涨都没有办法确定。大家对房价的看法不一，急需买房但是手头经济不宽裕的人自然想要房价下跌。开发商手里有那么多房子，自然是涨得越多越好。最好还是理性选择，如果年轻人真的需要房子，就赶紧入手。
鱼乐经典圈
有那个实力，最好用全款，贷款肯定要比全款实际支付的更多，全款支付后，以后不会再为房子的问题背负沉重的负担，安心的为事业和家庭奋斗，贷款购房背负的是今后人生相当长时间的压力，换句话说就是为银行打工！生活质量必然大大降低！后面假如人生遇有突发事情，应对起来会受到很大的束缚！例如这次疫情，很多行业受到冲击，甚至倒闭，很多人失业！所以，年轻人买房能全款就不能贷款！
