在农村,村里很多农房都没有房产证,农民该咋办?房子会回收吗?

未到伤心处丶


问: 在农村,村里很多农房都没有房产证,农民该咋办?房子会回收吗?

答: 农村的农房普遍没有房产证,这是政策管理上的历史遗留问题,农民不用担心,农民的房子不会被收回。

农村的农房办理不到房产证。

农村的农房,房子的所有权和宅基地使用权是分开管理的,因为农村宅基地属于村集体所有,农村房屋只能办理农村集体土地建设使用证,有的地方办理的是宅基地证,现在农村建设都是依法办理准建证,办理这些证件,只能代表农村自建房合法,不代表农民有产权,所以农村有证的农房依然不能自由买卖,因为土地是集体所有的,农民只有使用权,没有宅基地的买卖权。如果能办理房屋产权证,宅基地的土地性质就会改变,农民就可以自由买卖自己的房屋。


农民一户一宅使用权是有保障的。

不管农村宅基地管理政策怎么改革,农民最基本的一户一宅住房建设用地是有保障的,不管有证没证,不能让农民无地建房,无房居住。《中央一号文件》指出,要推进农村宅基地改革,但改革的原则是要保障农民有最基本的一户一宅住房建设用地。不能把宅基地集体所有的性质改没了,不能把农民的住宅权改没了,不论农村宅基地现在有没证,农民一户一宅的使用权都是有保障的,无证农房不会被收回。


农村房屋将会继续推进确权颁证。

2019年《中央一号文件》指出,在2020年以前,要全面推进农村宅基地的确权颁证,这项工作关系到土地管理法的修订和宅基地管理法的制定,所以地方政府都在等待宅基地新政策的出台实施,才能依法确权颁证。

宅基地的确权是指确认农民的宅基地使用权,宅基地确权后,宅基地所有权依然属于村集体,农村房屋依然没有产权,《物权法》规定,农村宅基地是用于保障农民基本住房的建设用地。农村宅基地不存在个人产权,集体所有权就是集体产权,农民个人是没有产权的。


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阿洪168



乡农时光


农村没证的房子有几种情况,有些会被收回,但有下列情况不会被收回,根据行政处罚法第二十九条规定,只要你家房子建成有二年以上而在此期间有关部门未向你送达过任何法律文,那么任何组织或个人己不能对你家房屋作出任何处罚,从而你家房屋转变成合法的实际财产,因此国家是不会收回的,如拆迁会得到与有证户相同的赔偿,,


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