包蕊杰
——翻建自家农房需房屋产权人为农业户口，并履行相关审批程序。影响恶劣的私自建房，相对严重的后果是拆除复耕（其中，非法占用基本农田达到5亩的会判刑）。
这是在乡镇从事村建国土工作的笔者，结合现行政策和法规给给予的答复。
一、农房产权人为城镇户口的，原则上只能维修，要翻建的其产权人应为农业户口，并按程序审批。
（一）产权人为农业户口是农房改扩建最基本的条件。这是由宅基地的特殊性决定的，因城镇户口人员不具备使用农村宅基地的资格，房屋产权人为农业户口的才能进行改扩建（翻建其实是改建，若增加面积还涉及扩建），而城镇户口人员的农村房屋原则上只级进行维修修缮。
（二）农房改扩建需按程序审批。首先要到当地建管办提交报建申请表，经当地国土所和建管办的人员到现场查看房屋现状并核实申请人的身份和“一户一宅”条件，满足审批要求的，只需按建管办的清单提供材料即可办理审批手续。
这里需要提醒的是，此次办理建设手续时对宅基地面积的确认以此时当事人户口本上的农业户口人员计算。
二、农村建设管理越发严格，私自建房的后果也越来越重，应守住法律法规底线以免造成损失。
近几年，对农村违法建设、违规用地整治的力度越来越大，特别是土地卫片执法力度非常大，哪里违法建房，哪里违规占地修别墅，被拆除的很多，当事人损失也很大。笔者这里，这几年被拆除的非农设施、违规别墅也很多，批少建多、未批先建被拆除的也不少。为此，应坚守法律法规底线，合法合规建房。
特别提醒，如非法占用基本农田建房（加工厂房、库房等）达到5亩的，就可能会因触犯法律而判刑。
(本文图片来自于网络）
乡村微视界之乡村漫记
所谓自家的宅基地，必须要有一户一宅宅基地许可证的，你有了宅基地的许可证，才可以说是自家的宅基地，你才可以在自家的宅基地翻建房子的，所以，只要你的宅基地有宅基地许可证，在自家的宅基地上翻建房子是可以的！
在自家的宅基地翻建房子，就是说你原来的房子已经破损，不能继续居住了，需要重新翻建房子了，在自家的宅基地翻建房子是可以的，但是你还必须按有关要求，向村里或者向乡镇有关部门提出翻建房屋申请，村里或乡镇有关部门批准你的申请之后，你才可以建房子的！
各个地方所发放的证件的格式都不一样，你申请修建房屋的时候，要带着你们当地发的所有的证件，比如宅基地使用证，集体土地使用证，还有你原来房的房屋产权证等，先去村里申请你的房屋翻建计划，村里批准之后，再到乡镇的有关部门，乡镇的有关部门批准之后，你就可以带着建房批准书回家建房了！
因为你有了一户一宅的宅基地，你在你的宅基上翻建房屋是合法的，只要你走正常的申请程序，按要求向村里或者乡镇提交建房申请，也就会得到批准的，那么，可以走正常途径的建房审批手续，你为什么不去正常的申请，而还要违规去私自建房呢？
如果你正常申请建房的话，你是不需要花钱的，如果你不申请建房而私自建房的，因为你是在你的一户一宅的宅基地上建房是合理合法的，只不过是你没有按正常的申请途径向上申请，那么当你的房屋建好之后，虽然不会将你新建的房屋推倒扒掉，但是一定会受到处罚的，处罚的方法应该是罚款了，至于罚多少款，那就得看你们当地的有关规定了，但是有一点可以相信，罚款数额不会少的！
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从善如刘L
在自家的宅基地上翻建房子不可以吗？私自建房后果有多严重？
农村的那些老旧农房如果不允许重建利用，不符合农民利益，也不利于农村持续发展。
已建的建筑物、构筑物、需要重建、扩建的，应当符合土地利用总体规划确定的用途和城市规划、村庄和集镇规划，并依法重新办理规划、用地审批手续。利用原有宅基地进行拆翻改建，政策是这样规定的。因此
拆翻改建住宅要符合城乡规划和土地利用总体规
翻建扩建拼建的要取得规划许可证，适用范围为除政*府明确规定的重点建设区、风景名胜核心区、饮用水源保护区、地质灾*害高发易发区、自然生态敏*感区和禁止建设区。以及公共绿地、公共设施和道路等规划控制区以外的区域。涉及占用农用地或未利用地的，应依法办理农转用审批手续。
拆翻改建住宅要重新办理用地审批手续
农村住宅拆翻改建的审批对象是不同的，实行翻建扩建拼建的，除了符合城乡规划和土地利用总体规划外，还需要符合“一户一宅”政策。非农户籍人员和已拥有农村合法住宅的村民只能以原拆原建的方式重建。
建房户须按审批程序，提供规定的申请材料，经镇乡有关部门核查核实批准后才可以实施拆翻改建。
拆翻改建住宅未经审批的处理办法
农村住宅拆翻改建未经批准重建、翻建、加层的，参照未批先建政策和按照无违建政策处理到位后，并补办规划手续。无相邻权纠纷、符合质量安全的，可申请不动产登记。其超层部分建筑标注不予确权。
所以想建房的不要忘记哦，自己的宅基地重建先去审批哦！
三农观察汇
在自家宅基地上建房也要经过乡村规划管理部门批准，未经批准建房，是违法违章行为。通常对于这类违章行为的处理方式是:首先是停止建设，责令改正，并处以罚款。改正的内容主要是按程序补办乡村规划建设许可证，并审查所建房屋是否满足乡村规划要求，如符合规划要求或经改正后能满足规划要求的，允许在完善相关手续和改正后，重建房屋办理农村房屋产权登记。如果己建成房屋不符合乡村规划条件，并不能通过改正来满足规划要求，则处以罚款，并予拆除。同时，农户可以另行申请易地建房，按现有户籍农业人口标准批给宅基地，原宅基地退还农业社复耕。对违建作出处罚决定的是乡镇规划建设管理部门。违建拆除，通常是在作出处罚决定后，要求农户自行拆除，农户在法律规定期限内拒不拆除，又不向人民法院起诉的，由乡镇人民政府组织强拆。
老要跑
必须经过审批才可以翻修。不然按违建房处理
34157548山人
农民做点事好难呀，
华英雄13255258
各个地方的政策不一样，有些地方可以随便翻建，不不会有人干涉，可有的地方需要村上审批才可以建房，私自建房村上就会来人阻挡。开发的地方建房一般都要经过审批。
风儿不醉1
我觉得在自家宅基地翻建房子当然可以，但是法律政策让不让就不知道了！至于后果有多严重得看你关系硬不硬了！
