交百货宝
买涨不买跌的后果，越跌时候抄底不买，高位接盘的结果。苦果只能自己尝
京雄销售经理
最近经济形势不太好，炒股容易被套，看来炒房也很容易被套，你这位朋友手里有三套房，每月房贷3万多，现在来说压力真的不小。
由于新冠病毒疫情影响，全球各国经济都会减速，总体上看我国的情况要好一些，但是最近一段时间，赚钱也会越来越难，对于炒房的人来说更是如此，如果把房子卖掉，二手房房价在下跌，卖了会赔钱，如果不卖的话，手头经济来源又不宽裕，这真是有点进退两难。
这种情况下应该怎么办呢？我认为还是抓紧时间低价转让一套或者两套吧，因为从目前经济形势看，出口肯定会减少，国内消费需求也会降低，很多餐饮，旅游、娱乐、教育等行业短期内无法正常开工。
这对全国经济发展来说会起到负面的影响，会影响到老百姓的购买力，根据供求关系，有可能会造成资产贬值，房价下跌，虽然看着现在出手会赔钱，等到以后出手赔钱可能会赔得更多，每月3万多的房贷，一旦出现逾期，等到出现断供让银行拍卖的时候，就更加不值钱了。
既然购买三套房子，这说明就不是刚需住房，而是为了投资，投资就会有风险，一旦预测到风险，就要进行风险控制，否则风险一旦加大，损失就会更加严重，像你这位朋友，既然投资房产，就要愿赌服输，现在意识到出手赔钱，不出手又还不上房贷，这就说明风险已经到了眼前，必须及时进行风险控制。
从你这位朋友的教训来看，可以总结以下几点：
一是投资方式太单一，一个人把自己的资金投资到全部投资到房产，这种投资方式有很大缺陷，就是房产一旦降价，就会完全失败，这样的单一资产投资方式风险太大。
二是过多地使用了经济杠杆，他投资了三套房产，每月需要还贷3万元，这说明他过多的利用了房贷政策，自有资金偏低，一旦个人收入出现问题，经济杠杆的反作用力太大。
总之，从现在看，你朋友的这种投资方式风险已经开始暴露，必须抓紧时间想办法解决，否则一旦出现断供，或者房价出现明显下跌，都有可能会蒙受巨大损失。
互金直通车
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
最近我们可以看到房贷利率政策发生了变化，很多人认为是对于贷款购房者的利好，不管是不是利好，你品，你细品，所有看起来表面上利好的政策，到了大众面前，多多少少都有一些坑。
而对于当前的房价，有的人希望上涨，有的人希望下跌，但房价的走势依然是我行我素，有选择性的上涨，同时也有选择性的回调。
贷款三套房
如果手中有贷款的三套房，说明是一个有梦想的人，也想通过房地产行业分得一杯羹，但可惜并没有踏准节奏，赶上房地产上涨的好时代。
也许稍微早几年，你闭着眼睛买房都可以赚的盆满钵满，随便买一套商铺，可以养活三代人，随着时间的推移，这一切美好的梦想都成为了泡影。
当前贷款连一套房子买不起的人比比皆是，很多人为了结婚生子，为了家庭，为了能够在远离家乡的城市谋求发展，多少人失去了理想，丧失了梦想，掏空了一家三代人的钱包。
也许有人认为贷款购买三套房子，如今却还不起贷款，同时也卖不出去，是购房者自我活该的表现，岂不知他也有自己的梦想，也想实现财富自由。
卖不出的房子，还不起贷款
社长身边就有一个典型的案例，2019年社长一位律师朋友，手中只有8套房子，2019年年初以低价卖出一套房子，2019年年底再以同样的方式想要卖出手中的房子，到目前为止并没有卖出一套。
到底是房地产市场发生了变化，还是人们口袋窘迫，是未来的房价要上涨，还是刚性需求的观望的态度，到底是什么原因导致了当前房地产行业的有价无市现状？
对于三套房子每个月要还3万多的贷款，而且出手的话会亏钱，这种情况可以折中考虑，比如说现在可以卖出一套房子，按照能够卖出的价格卖出的条件卖出。
一方面可以缓解当前的压力，一方面也可以观望房地产行业的走势，梦想还是要有的，万一未来的房价上涨了呢！
综合来看：以不变应万变的房地产投资策略已经不复存在，当前房地产行业的投资要注意随机应变，盘活资产，手中持有现金流才是王道。
不管是新新冠肺炎疫情的影响，还是未来房地产行业的走向，最终我们会发现，资产变现难度较大，手中持有现金流才能游刃有余。
社长财经
这是严重的资产配置不合理导致的。
手握三套房子可见其多么想赶上房价上涨的东风，或许是错过了楼市火热的黄金10年，或许对楼价涨幅还不满意。想靠房产实现被动收入甚至想靠房产实现财富自由、以房养老，这些目前看来都是不现实的。而且把财富集中在楼房上也是一种财富搭配不合理的现象，不要认为房产就是保值品，这就是犯了“把鸡蛋放在同一个篮子里”的大忌。
贷款买房我们并不反对，贷款买多套房我们也不反对，但是至少要满足以下几点：
第一：房产财富配置在个人或者家庭财富总额中占合理的比例。
按照相关机构的统计数据，中国大部分家庭把80%的财富集中在房产上，其实这本身就是“病态”的。我们一般提倡财富要配置合理，至少配置一部分存款、定存、理财等，以被不时之需，毕竟当遇到需要大额支出的时候，房产变现太慢了。
第二：为了房贷不断供，为了还贷压力不大，要有持续稳定的收入
很多人都有一个误区，那就是总是认为“车到山前必有路”，手头攒下了一部分首付就急于买房，完全不考虑日后的收入是否稳定，是否持续。其实最好的办法是，假设你每月可支配收入为8000，那么月供最好不要超过60%，也就是4800，如果超过4800就存在影响生活、影响生活品质的风险。
第三：买房不能高杠杆
这也是大忌。前几年楼市火热的时候很多炒房客为了在楼市“掘金”不惜加杠杆炒房。而随着楼市趋于饱和，国家宏观调控政策的实施，炒房已经完全行不通了，炒房客一边面对着手里的房源卖不出去的现实，一边承受着杠杆买房带来的巨额资金成本，可谓进退两难。
总结
所以从以上分析我们可以看出，炒房是大忌、囤房过多贷款过多也是大忌，房产已经不是真正意义上的稀缺品和保值品了。不管是出于疫情影响还是出于国家对楼市的宏观调控政策，目前来看“现金为王、持币在手”是很有必要的。
评论点赞，腰缠万贯；关注老刘，越来越牛。中年老刘聊财经
没钱还贷是生存问题，首先要保证正常生活。
- 如果是因为疫情影响，可以向银行说明原因，申请延期还款。疫情过后，想办法尽快恢复手上的现金流或降低负债。
- 增加现金流主要是提高收入，比如出租其中的两套，比如变卖一些容易变现的资产，比如做生意的恢复了营业额等等。
- 降低负债则是要先降低高利率的负债，可以通过变卖的流动资产或固定资产来改善经济现状。
- 要克服侥幸心理，及时止损也是为了后面更好的发展，所以做决策时一定要冷静和客观。
- 若真要卖房，建议先查看当地二手房的平均成交周期，一般在房管局或大型中介机构的app上都能查到，合理设置售价，无须盲目降价。
希望你朋友能尽快走出这段至暗时刻，回归暖阳生活，毕竟能够买三套房的人，能力还是很强的。
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星星二手房研究
先做个分析，对房价的预期涨幅是多少，如果因此借钱或者贷款利率是多少，卖掉一套赔多少，卖掉两套赔多少，都卖掉赔多少，一套房子租金收益是多少，如果都卖掉拿到钱有没有更好的投资渠道，收益率多少。都算出来，结果就显而易见了，最重要的是，千万不要贷款逾期，很严重，很严重，很严重！
悲伤的蜗牛
碰到疫情了没办法了，实力信誉度够好的可以找朋友借或者贷款，实力不行嘛老实点低价抛售一套资金周转[捂脸]
最强咸鱼翻身
自找的麻烦事，贪心的结果
194491
咎由自取。
水木清华76318705
出手一套，用于周转，如果信用出现问题，以后更麻烦，短期经济也很难有大的改观，应该从长计议
