有人说今年的疫情干倒了房价,这是真的么?为什么?

职业农民蒋大叔


房地产是金融属性的商业产品,只要是商业品种就会出现优质和略质产品。就好比本次疫情中的实体经济,有些在本次疫情倒闭的实体经济,就算没有本次疫情该倒闭的实体经济还是要倒闭。

反映在房地产中,更会加快略质房产的死亡速度,所以优质房地产还是有价值的,所以在房地产投资汇总就要买到优质房产才是目前市场中,要选择的属性。

如果非要说疫情干倒了房地产,只能说疫情打倒了略质房地产,在投资房地产路中,一定要选择优质房地产,这才是王道。


资本寻宝


这种情况是不可能的,为什么?从以下几个方面说:

一、前车之鉴

之前爆发的经融危机,大家也都感受到它的威力,虽然国内所受的影响没有那么大,但是国外发达国家所遭受的经济性灾难,大家是有目共睹的。所以国家不会让这种房产泡沫现象出现爆发。

二、经济地位

不知道大家有没有注意到近几年国内的GDP值,处了消费对GDP的贡献最大以外(都知道中国是一个消费大国,消费是拉动GDP增长的最快方式),贡献率排在第二的就是房产。所以从它在经济中所处的地位就可以判定出,它不可能会被“干倒”。

三、地方发展

现在全国都在推进城市化建设,而建设需要大量的资金,这些资金除了国家补贴外,主要的还是当地政府的财政支出,而现在土地出让是当地政府最大的财政收入来源。

四、国家管控

中国的房产,国家一直在管控着,房价高涨时,进行政策收紧;房产经济下行时,国家又及时出台“补救”措施。确保报价平稳发展。

综上所述,中国房价不可能出现大跳水,最坏会出现微幅的下降。也更不可能被这次疫情所“干倒”。


大影无疆


房价是十几年前经济危机的蓄水池,国家为了应对美国经济危机,不得已也要多印钞票,但多印了钞票以后又会引发通货膨胀,房地产就成了缓冲经济波动的蓄水池,国家也不想让房价波动太大,所以现在正在引导资金进入高科技领域和实体经济,房价最近几年不会波动太大。


1982的男人


国家稳住房价不炒,炒房客就不敢买房了,买了不长价就是赔。市场上海量的存量房,仅仅靠小部分刚需,来唯持着房企的生存。

疫情来了,连这一小部分刚需也买不成房了。不让出门,手续很多办不了,就买不成房。由于房企的高杠杆配置资产,卖不出去房,就没有现金流,天天还利息。于是,还着,还着企业就被干倒了。

本来按市场规律,应该是楼主的观点,房价会被干倒,纷纷降价,但现实是它们会被政府约谈,房价不允许降。

综上所述,房价并没有被干倒,而是房企被干倒了!


布衣137101821


疫情对房价下跌有点影响,但不太大。万事万物都有一定规律,高房价也一个样,不可能只涨不跌的,当房源达到一定程度的饱和,与人口增长的速度过慢,而每年开发商都在不停的开发,房子的使用期限最少会维持50年。所以房价是会下跌的。至于疫情对房价的影响是:武汉这个大城市,人口密度大,当发生象这次疫情事件,因人口密度大而传播之快,感染之多,会让一些人向往二三线城市,或回归自然于乡村。当疫情发生时,最安宁安全还是农村,不会发生这种大规模,大面积的疫情发生,既使想应国家号召实施管控,起码基本生活还是可以维持的,还有稍微宽松点的空间。此乃纯属个人观点,不当之处还请原谅。谢谢,谢谢。


在疆打工者


三线城市新区,今天去看了,毛坯5700,三房两厅129平,公摊20%,没优惠,首付20%.9.5折,大家觉得如何?


那瓶水是我的


这次疫情给国家带来了难以预估的损失,各行各业损失惨重,房地产损失也不例外,但中国高房价,泡沫破裂大局一定,疫情加速了泡沫破裂速度!社会在发展,人民购房居住观念正在发生变化!加上老龄化社会的到来,使得房地产衰退已成定局。


民福平衡山


不能跌还不到时候。泡沫破了苦的是底层的百姓。大量的资金退出楼市进去其他市场物价上涨到时候穷人手里的那几个钱只够买几袋米。


明齐天大圣


感觉这次的疫情很严重,简直无法形容,又封村,又封道的,严重影响各行各业,几乎都歇业了,还有的火车高铁停运,弄得人心惶惶的!


落叶鱼


这次疫情只不过让农民更雪上加霜而已。对房价毫无影响,说房价落的人可能需要看医生。


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