泰迪背影
说说正常的做法，每个商品房都有本体维修基金，这是开发商买房的时候有开发商从售房款中按一定比例缴纳的，遇到楼宇主体建筑、电梯、管网需要维护或更换设备时由本体维修基金支付。如果是比较老旧小区本体维修基金已经用完了，应该由物业或业委会组织由楼宇全体业主缴费支付。当然上面说的是最正规的情况，实际上很多小区物业不靠谱，甚至也没业委会，只能自己费心，但是楼宇本身出现问题由全部业主共同承担是理所应当的，别以为漏雨只影响顶楼，不修雨水对楼宇墙体侵害是逐步加快的，结果就是楼越旧越快，楼下房间虽然楼顶没问题但是可能出现墙壁渗水的问题。
舍卫城主
我是个防水施工的人，据我所知，楼顶是公摊面积，楼下的也应该拿钱，就好像管道疏通，堵一楼，堵不到顶楼，但是疏通大家都拿钱，而楼顶防水却没人愿意拿钱，还有房屋维修基金，不容易动的，需要大量的业主签字，还有去房管局跑手续，大部分人都是开始打算动维修基金，最后都不了了之了，第一，一大部分业主不签字，对，不叫他拿钱，但是字也不签，我家不漏，不是顶层，动维修基金也有我的钱，不叫动，就是这么任性，房管局的各种手续就把你难住，所以漏水都是自己家修自己家的，也有个别楼下拿钱的，一个单位的，城中村一个村的，低头不见抬头见，也没多少钱，都理解一下，就没事了，但是真的不多。
石家庄恩岚防水
我家就是七楼，一直漏水也是现浇房，才修起几年，我家厨房漏水漏得电灯都不能用，吊顶里面全是水，去找房开商一年了，都没得人管，也找了居委会还是没得人管，最后实在没法了，居委会同意我们再搭建一层，这样起码我钱花了还能再得一层楼房住，那么同样的问题人家搭建了顶楼这些估计又要说占用公共面积了，出钱就跟你们无关，人家如果要修或者做别的的时候就又跟楼下有关了
爱闯祸的闯祸精
如果有人在屋顶使用太阳能，那你就掏钱吧，如果说屋顶是六楼人家的，你们楼下的把太阳能全搬走，我顶楼可以自己花钱，漏水最好彩钢棚，做防水也不如彩钢棚来的快。时间一长。我就是顶楼四楼，做了彩钢，我们顶楼比别人多花了点，但是楼下屋顶用太阳能啊。如果他们不用我们顶楼两家可以把钱全掏了。我们两家商量了，把他们太阳能拆了，我俩花钱做，楼下还乐意掏钱[捂脸]
河北做雕刻的农村人
这个问题问我就问对人了，我就遇到过这个问题。
我们家的这个房是我们出的钱，以亲戚的名益买的单位照顾房，是步梯，得的是一个顶层六楼。买房时就说楼顶是公用的，但由于房价比市面价较低，说开发商没赚着什么钱，所以建得质量很差（一直都很担心），房内墙面到处是裂缝不说，处理了好几次也处理不好，楼顶更就只是水泥地，仅接缝处铺了一张巴掌宽黑漆漆的纤维网防浸漏水，还有，每个单元的楼顶都配装了一个木门，突然有天对门邻居家辗转找到我家的电话号码，打来电话和我商量说（那时候他家都还没准备装修房子噢）两家凑钱买个好门把木门换了，房子质量堪忧，怕有人上去踩踏蹦跳，更可能上去烧烤的人都有，我们换了门把它锁上，免得造成损坏很麻烦。其实这些我也想到了，只是他们单位的人是我们这边出了名的又抠又财又难缠的人，只有四楼一户都上去晾过几次衣服，但考虑到以后有可能出现的非常麻烦问题，我们两家一致决定：换门，上锁！
由于对门家是两年后才来装修入住的，我们家已装修好住进来在这个新房结的婚，所以，看门买门安装门都是我家一手操办，换好门后，我自己想了一个办法，也没跟对门家商量，但落的是我们两家的款，写了一张《公告》贴在了楼顶锁了的门上，内容是：
告本单元各楼层邻居书：
各位本单元邻居，我们是601.602室房主。楼顶房门我们已换，并且关闭，希望大家理解和支持，我们知道，楼顶是公用的，不该锁上房门，但我们想问，既是公用的，是不是不管出了什么问题费用都大家公摊呢（既然公用费用就得公摊嘛是不是！）？如果不公摊，它为什么又要被公用呢（没这个道理嘛！）？楼顶未做过防水，要有天浸、漏水下来了，破坏了我们家的装修或造成了东西损坏，修复和赔偿是不是大家该一起负责呢（大家的楼顶浸漏了嘛）？？眼下601室就有微微的渗水，我们愿意自己出钱好防水，但大家知道，这不是花一次钱就能一劳永逸的事，能防多久？还得再花几次钱我们才能把它做好无从得知。那我这边花着钱做好防水，你们这边上来蹦蹦跳跳或烧烤，一不注意破坏了防水层，这对我们又公平吗？？你能保证自己上来规规矩矩不蹦蹦，你能保证别人吗？？
各位亲爱的邻里，如果我们这个单元12户房主一户不少都愿意来和我们签定一个《公摊协议》的话，那我们楼顶的大门敞开，永不关闭；但要是自张贴之日起到X年X月X日前大家没有来签定完这个《公摊协议》，那我们就示大家为同意我们锁门的做法！
各位亲爱的邻里，说出以上这些话虽然会有些不悦（大家），但却避免了日后相当有可能发生的争吵和纠纷。俗话说远亲不如近邻，真心希望我们大家能开开心心的相谈，和和睦睦的相处，本层得罪之处就请大家谅解了，谢谢，感激不尽大家！最后祝本单元12户人家家家身体健康，万事如意！！
601 X X X 602 X X
敬上
X 年 X月 X日
甲胄与傲
我有套房子是顶层，也是漏的不行，我是自己修了，没找人开会平摊，一是不知道可以这样做，二是1000多块钱，自己修了，也懒得麻烦，修好后可以出租房子，也没多少钱的事，自己开心就行，懒得跟别人计较……
现在住的是2楼，最底下是车库，有时候下水道堵塞，看原因，主管道堵就公摊，人家费用多少，就摊多少，平时上下楼梯遇到都打招呼，关系稳定，楼道灯也是我在交钱，然后给大家说一家20元，啥时候用完，我截屏发群里，再给我红包，统一我交钱，真感谢我的邻居们！
夜微燃
必须分摊，我家3楼去年六楼漏水，我第一个支持分摊。
第一，住在一个楼里就是缘分
第二，楼顶不是六楼的楼顶，是这栋楼所有住户的。
第三，你们的房子里的油烟管道，排风管道都在楼顶。
在有就是水往低处流，六楼漏水楼下难道就不会漏。
那些不出钱的，真不知道脑子咋想的。
不说脏字
我感觉楼下的应该得平摊，因为顶楼装着每户太阳能，而且也可能去顶楼赛衣服，活动或抽烟什么的，要是不公摊了那关系可能就矛盾了，要是我是顶楼楼下不公摊，我就会把太阳能让他们清除掉，装上防盗门，如果我要是1楼厕所堵了楼上的不愿意公摊，我可能会把马桶地漏堵上，然后回老家住，让他们玩去吧
麻醉9
我就住顶楼，刚刚入住前几年，每家每户衣服，被子都拿上来晒，隔热层板被踩的千疮百孔，叫邻居们一起出钱维修，都说是你的房顶和我有什么关系，自己花了几千块钱维修好了，把顶楼封了，一个个又去居委会和城管部门告，说我占用了公共空间。
兰呀兰0608
看看评论你就知道了，现在都是上面下面各管各的，我老房子就是顶楼，楼顶漏雨铺了多少次都没跟楼下要钱，当然你要人家也不可能给，所以楼下下水道堵了或者修下水道，找我我也只能说我这楼顶漏雨还没人给我凑钱，以前铺楼顶的钱也没给我凑[奸笑]有时候不是你不想帮人家，也不是缺那凑的那点钱，主要是你需要帮忙的时候都没人帮你，你怎么帮别人，这就叫人性
