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过去两年三四线城市房价暴涨的原因是棚改（货币安置）无疑
棚改的本身出发点是好的，是为了解决城市老旧小区的生活不便和居住问题。因为在现实生活中确实有很多老旧小区出现了用水、用电、房屋漏水无法居住等问题。因为要知道我国已经成立70年了，以建国初期的建筑水平来看很少有建筑能够支撑到现在，用危房来形容不为过。但是实际操作中，棚改却被地方当做拉动GDP增长和政绩的工具。
第一、棚改拆迁范围过大，力度太大。给我印象最深刻的就是近期的鹤岗事件，短短6年时间棚改拆迁安置达到11万多户，也就是说接近33万人的居住问题被涉及（按照一户3人计算）而鹤岗所有的常住人口不过100万左右，就这样鹤岗的棚改还在进行中。究竟是人没房住？还是其他原因？相信大家自有判断。类似于鹤岗的例子很多，根据我的分析，大多数的三四线城市的过去几年的棚改涉及到的人数都占据到了常住人口的10%以上，这样大规模的棚改无异于再造一座新城。这样大力度的棚改必然会释放大量的购房需求，房价上涨也属必然。
第二、当然还有货币化安置。这样的事情在我国已经不是第一次了，房子给你拆了，你没有钱买怎么办？我给你啊，这样的情况下就使得购买力真正形成了。因为对于大多数三四线城市的居民来说，已经生活了大半辈子突然离开肯定不适应。所以还是要拿钱买房的，就这样轰轰烈烈的大家都去买房了，房价不涨都对不起这波操作。
随着棚改被变相叫停，三四线城市房价还想继续上涨很难了
第一、按照正常的上涨速度来看，大多数三四线城市的房价要横盘3-5年。简单的一个估算方法，以2016年的房价（未大涨之前）按照当地城市的GDP增速增加即可，一般都是在7%左右的GDP增速，简单计算后你会发现如果大多数三四线城市的房价如今都要降价20%左右才算是合理。
第二、三四线城市基础配套和产业不到位，那么房价持续上涨只能是祸害。对于我国大多数三四线城市来说本身的产业基础配套和教育、医疗等情况并不理想，这也是造成越来越多的人逃离的根本。没有足够的工作机会（不用说合适了），相对良好的交通、医疗、教育条件，怎么才能吸引人才呢？如果在人口持续流出的情况下，房价还能保持上涨，对于城市未来发展来说只能是祸害，因为最基础的居住条件优势（主要是房价低的优势）都丧失了，你说你拿什么来竞争？
综上，三四线城市的房价上涨应该是被一二线城市上涨后的资本余波波及了，随着如今越来越多的开发商重新回到一二线城市，个人觉得三四线城市出现烂尾楼的概率要加大了。这里也希望看到的朋友，如果非要在三四线城市买房，最好考虑现房。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
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房价上涨的原因有很多，短时间房价上涨，一定和政策有关系，和货币增发也有关系，长时间的房价增长，一定是供需关系结构决定的，同时也是经济基础决定的，过去这两三年，房价涨的很快，多数是因为，货币增发，鼓励购房政策促动的，以后房价还会不会涨，取决于关系供需，还有经济基础。
未来房价还会不会涨，取决于供需关系，还有未来的经济基础，从这两个条件来看，未来房价继续增长是大概率，一方面，供需关系依然面临着考验，农村涌向城市，城市涌向大城市，这概念，一时半会还改变不了，供需关系一定是失衡的，城市化建设将会趋于，再一次大爆发的状态，特别是中心城市和城市群周边，一定是这样的状况。
在看经济状况，这个不用多说了，开两会的时候已经定了基调，未来一段时间，还将继续以6%到6.5%的速度在增长，经济如此的强劲，房价没有道理不增长，房价是经济的晴雨表，同时，经济也是房价的晴雨表，两者相辅相成，符合经济规律，因为这种大件的家庭消费产品，它的价格增长，一定会和经济高度挂钩，你说未来房价会不会增长？
未来房价，增长没有悬念，但是增长速度，可能就没有过去两三年这样的疯狂劲儿了，循序渐进，慢慢的一步一步的，稳定的增长，这种可能性，应该是比较大的，所以炒房的人，真的很遗憾，另外据，有一个数显示，炒房的人，75%的人面临着失信，被法院拍卖，这样的一个结局，可见，炒房在政策打压之下，变得不可一击，投机则无路。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
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最近几年来不仅三线城市，还有一线二线四线五线都是涨的飞快，也相信和希望以后房价还会涨。可不会是明天，或许三年五载之后。又或许是先下跌一波，再出现上涨趋势。
面对物价逐步上涨和货币快速贬值，作为全球最热衷的投资领域———房地产业，我国更是把它作为最重要的投资渠道，没有之一。
至于是否会出现向日本那样十多年里没有上涨，只有更低没有最低的局面？这个还真不好预测！只希望不会。因为打击的不仅仅是房地产，而是整个产业经济和居民财富。
三线城市是很尴尬的城市，一线城市自不便说；二线城市和省会城市凭借区域优势或省会权力，可以吸引人口和资源向这些地区集中，交通枢纽、科技创新、教育医疗也是集中在这些城市，未来还是具有一定的城市扩张优势。
而三线城市很多没有地铁，有些也是只有3、5条地铁的形成不了地铁网络系统的城市。在越来越多的车辆通行中城市道路将会变得更加有多不堪，甚至未来的堵城也会在这些三线城市中诞生。而其他资源又没有优势，第二产业竞争不过周边国家，服务业也只能走中低端产业。或许还会出现三线城市贫民窟化。这样要想房价上涨估计也是比较难！
这次房价上涨，从大的方向讲是城镇化建设的贡献，我国农村人口每年以1%的速度向城市转移，每年人口转移数量高达1300万以上。大量的人群从农村走向城市，城市就需要大量的基础设施、交通网络、医疗教育、住宅等建设。房价上涨也是情理之中！
可这轮房价快速上涨的触发点不是上面说的这些内容，而是货币安置！
