疫情期间房租到期,无法搬出,退押金吗?

南京玩乐赵颖


我想一般好一点的房东会根据住房情况给退的,

在上现在是特殊时期,大家都不容易。

当然有的房东只认钱,不会管住户难不难。


独特创意


在我国《合同法》中也有类似规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。由此可见,因不可抗力造成不能履行合同的影响,法官一般会针对影响合同履行的重大客观事件,按照公平原则,将损失分担,承租人一般会部分或全部免责,以达到平衡目的,但要承租人要及时通知,并统计好损失。

而疫情就属于不可抗力,所以在房屋租赁合同到期前,和现在的房东联系(或者通过中介和房东联系),明确到期后不再续租,但由于疫情不可抗力又不能及时搬家,应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用并要求退押金。如果最终租金损失太大而房东又不愿意通融的话,诉讼也不失为一种维护利益的途径,法院一般会基于公平原则,要求各方对于不可抗力所造成的损失进行分摊,这样也会使自己的损失降到最低。


陆家嘴刘小妹


要根据疫情而定,如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行,合同目的无法实现的,而退房的押金应当退还;如果疫情对房屋租赁合同影响不大的,此时退房有可能构成违约,押金是否能退、退多少,要根据房屋租赁合同的具体约定执行。

法律依据:

《合同法》第一百一十七条

因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。


dash记忆


这个问题,需要从两个方面来解析一下。

首先说法律层面的,有一个词叫做“不可抗力”,主要讲的是遇到自然灾害等不是人的意志所能改变和决定的事情。对于这次疫情来说,按照解释是属于“不可抗力”的范围内,从这个方面来说,房租到期,因为疫情的原因无法搬出,应该得到房东的谅解。

其次,咱从人之常理来说说,不管租房子多长时间,只要跟房东的关系融洽的情况下,或者房东还是比较知情达理的,就跟他好好商量一下,当然,要在房租到期之前商量,要拿出诚意和一个好的态度去商量,讲讲现在的情况,讲讲自己的难处,这当前很多人面对这样一个问题,即便是你搬走了,房子空下来了,当前也是不好对外出租,另外也可以跟房东商量一下能不能迂回一下,或者是减少一点房租,你继续住一段时间,等疫情好转起来,再去搬家;或者等下一个租房者到来之前再搬走。

所以,从这两个方面来说,都是可以商量的,试着跟房东沟通一吧,当然要耐心的讲出自己原因,从费用方面再来协调一下,毕竟延期搬走的话意味着还得继续使用。


微雨单飞


理论上应该退,不可抗力嘛。实际上看房东人品,大概率要不回来,你仲裁诉讼调解也会嫌麻烦,最后不了了之。


区一快一鸡


房租到期了,你继续住在里面吗?

住在里面多少天,算了租金吗?

正常房租到期,是需要退押金的。


逆流的风雨


还退啥啦?!

一切以大局为重吧。

除了工作人员出外,一切社会人员都要响应国家号召,禁止走动,就地砸坑。如同抗日民族统一战线,租赁关系也应在现实局势下,合理友好的协商,想到奋战在前线的工作人员,和那些生离死别,还退什么钱?

生命第一,共渡难关吧!

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姚凤君


为什么无法搬出。人走,带点必需品。房东查一下,如果不需要赔偿,可以退押金。出于疫情,东西可以暂存。要是你不想继续租了,房东也有权再找租户。


手机用户14364383137


退,因为疫情谁也想不到,大家又不是故意的。反正房东也没什么损失,房客在家也没赚钱,我认为应该退押金。


宁波没文化的人


合同到期,押金就可以要求房东退回押金,疫情期间可以和房东商量续租或者适当降低房租。


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