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上涨快的时候 半年翻一翻，一个楼盘几万平，一平米涨3000，就多赚一个亿。
一个项目总成本3.1亿元，销售4.2亿元，净利润1.1亿，利润率26%。但是公司投资这个项目时 只准备了6000万。也就是拿6000万投资换回1.1亿。因为可以贷款，可以预售。
三分钟涨财商
开发商的利润到底有多少？这是扑朔迷离的话题，行外人和行内人各有各的说法。印象中的每个开发商都富得流油，证据之一就是富豪榜上上榜的地产业的富豪是非常多的。
12月11日，长沙市发改委发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》，通知规定：商品住房价格由成本+利润+税金构成，其中成本有8项，平均利润率为成本前四项的6%-8%。实际上下来应该在5%左右。
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房地产的净利润率（净利润除以总收入）究竟有多少？
如果项目正常运营，10% 左右。做得好的项目，可以达到 20% 以上；做得不好的还有很多赔钱，项目烂尾，或者房子盖好卖不出去，抵押物被拍卖的。
所以别光看贼吃肉，不看贼挨打。
生活很苦需要一点甜
房地产的净利润率（净利润除以总收入）究竟有多少？
如果项目正常运营，10% 左右。做得好的项目，可以达到 20% 以上；做得不好的还有很多赔钱，项目烂尾，或者房子盖好卖不出去，抵押物被拍卖的。除此之外，房地产公司在地价飞涨的时期，还会买下土地使用权等涨价后再转让，获取转让收益。我判断题目的重点不在这里，就带过好了。上面所说的是单一的项目，就是建一个楼盘的净利润。集团公司还需要加上集团其他收益并扣除集团的费用（管理、宣传、公关等费用）。
为什么觉得房地产是暴利行业？
单纯从利润率去看，大部分传统行业内的大型企业，利润率 5~6% 左右，甚至更低。在《2012 年中国企业 500 强的利润排名》中，制造业企业利润率为 2.90% 上下，而房地产企业能做到10%甚至以上，的确相对而言算是一个“微暴力”行业了。
但是！最重要的是房地产让大家觉得是暴利行业的主要原因其实是其行业的金融属性和政策属性。在高周转开发时期，开发商可以通过项目抵押实现高负债率、高周转，从而快速滚动资金形成极强的杠杆效应。与此同时，土地固有的稀有属性也让房地产被附上炒作的机会。
猪标万金油
专业的问题专业人士回答较准！
MHA谷雨
钱一收，楼房起了个框架烂尾，开发商说没钱了。问题是还么人管
呵呵心情
不管开发商的利润有多大，房价高得离谱却是事实！开发商没多大利润，那就是有人获得了好处！
学会生存
是啊，房地产比贩毒疯狂多了。
随便140133881
开发商哪个不是亿万富翁？
用户321565660421
绝对暴利王健林的万达，许家印桓大就说明一切。
