永湖明
河北帝華物業一直控制小區水電，暖氣一直到2017年才退出。還私自把地面上公共面積畫上車位線出租。而且從來不公開賬目。這個物業公司在整個石家莊都是出了名的極度差
徜徉55
我感覺還是規範了好！很多高檔小區都這樣做，一個小區取決於住的人，我住的單元當時一個喝醉了的沒帶單元門禁卡把門都踹壞了。我們小區就一個單元門禁卡，其它沒有。設想一下，要是刷卡進電梯還不得把電梯也弄壞！看看評論就知道一些人的素質如何，都在一個小區裡面都明白什麼人不交物業費。說一下昨天實際發生的，一個十幾歲的孩子在電梯轎廂等他媽媽，使勁按鍵不讓關門，我說我有事需要回家，問他媽媽什麼時候來，說買東西去了，時間過大概三四分了，我大聲說，電梯是你家的嗎？正在這時候他媽回來，我還是直接問，電梯你家的嗎？教育一下你孩子，沒有下次了，我們單元電梯大家要愛護，這個弄法能怪電梯能不壞嗎？
手機用戶50499980207
大家有沒有發現一大怪現象，有些小區在完成什麼進出門禁之類的以後，本來標配四個門禁卡的，只有三個甚至兩個，其餘的就要去買了，價格有些心黑的物業60一個，有些20一個，這不是重點，比如我住的小區，每每到了要交物業費的時候，門禁卡就開始升級了，你去升級就要先交物業費，這陣子門襟也是隨時處於關閉狀態，等物業費收的差不多了，門禁就處於打開狀態，隨便進出。
楊子48917244
現在住小區房，親戚朋友兄弟姐妹都沒法來往，一沒地方停車，二要求保安開門放行，三多道門禁電梯刷卡，自己開車出門道閘一開就語音提示你的有效期還有多少天，一個個普通的民宅整的像監獄一般，難道現在是極少數小偷壞人當道的時代嗎？弄的絕大多數正常人過著非正常的生活，這正常嗎？
雪狼193545302
物業進小區先控制水電、安裝門禁道閘、樓禁是怕業主不交物業費
先來分析物業3個舉動的原因
1.控制水電：
樓主所說的控制水電應該是物業公司將水、電的維護管理權限統一收回。
物業統一管控水電，業主購買生活所需的水、電只能去物業公司處購買，如果沒有交物業費則業主、租戶無法購買水電。
2.門禁道閘：
安裝完門禁道閘後肯定會收取停車管理管的。蒼穹合作過這麼多樓盤，無一例外。
3.樓禁 ：
更多的是為了方便安保管理。
再來分析業主們不買賬
1.怕物業服務質量不好，亂收費，本就難以管理監督物業，這種情況下水電費由物業管理，萬一發生糾紛沒水沒電沒法生活。
2.怕收停車費甚至讓買車位。
3.樓禁實在是找不出理由。
綜上所述：全國範圍很多社區都缺少對物業公司的管理監督機制，產生糾紛後業主吃虧的比比皆是，所以業主們應該是擔心權利出讓後管不住物業才不買賬。
熾焱爍蒼穹
只要是水電繳費是交給供電公司和自來水公司，物業是不能動的，電錶以上是供電局的財產，以下屬於個人財產，物業動了可以告他的，不信可以試試，我就被物業停過電，該交物業費了沒人通知直接停電，我拿了本電力法跑他們物業交了交他們什麼是法律
貓南北I
物業有權利停業主的水電嗎？
首先我可以很明確地告訴你，哪怕是在業主無正當理由的情況下不交物業費，物業公司也無權停業主的水電。
自來水以及電力的提供與使用是業主與自來水和電力供應商之間形成的一種法律關係，而業主與物業公司之間則是物業服務的法律關係，只有合同的相對方在對方違約的情況下，才有權利追究違約方責任，因此只有業主不交水電費的情況下，才可以有水電費供應商對其停止供應，而物業公司是無權對業主停水電的。
物業能以不讓進門作為要挾嗎？
我在之前的回答中講解過，業主不繳納物業費，物業公司應到首先了解情況，搞清楚業主為什麼不交物業費，是自己做的不到位還是業主胡攪蠻纏；然後進行催繳，催促業主趕快繳納物業費，否則會帶來一些不利後果；最後通過訴訟，對那些沒有繳納物業費的業主進行訴訟，讓法庭來讓他們繳納物業費。
如果物業一開始就用不交物業費就不讓進門作為要挾，這很明顯違背了物業的宗旨，是不合情也不合理更不合法的，這種做法很不值得借鑑。
物業這麼做了，作為業主可以怎麼維權呢？
關於物業糾紛維權問題，我在之前的回答中做過詳細的講解，辦法有很多，並不是像網上報道的拉橫幅、遊行、示威等等。
正確的做法應該是：直接找他們的物業經理協商；找業主委員會出面與物業協商，如果業委會還沒有成立，可以忽略這一條；以找居委會、街道辦事處或者房管局出面對他們進行行政管轄；找仲裁委員會進行仲裁；最後找法院進行訴訟。維權的辦法有很多，總有一條能幫你解決問題。
以上是我的回答，我是法律諮詢喬也，擅長領域物業糾紛，交通肇事，如有其他疑問，歡迎諮詢。
法律諮詢喬也
物業進小區先控制水、電、大門原後才好讓業主就犯！這費那費就出來了、不交就停你的水、停你的電、不讓你車進大門、甚至連人都不讓你進、動手毆打業主的時有發生！很多業主把物業形容成吸血鬼！其實一點也不過如！物業就是一個把小區當成發財的寶地！吸血的蚊蟲！
九頭鳥36569581
現在的物業哪有一點職業道德？安裝門禁不反對 但是門禁卡要30元一個。門口外面配鑰匙的10元一個。如果批量製作價格會低到離譜！
最爭議的就是停車場所。業主買房的時候公攤面積已經相加了。包含物業辦公司、小區保安室、監控室、水電井房、老年活動室等小區所有建築物的面積，這些是業主們掏的錢，但是呢所有的使用權和管理權、租賃權都讓物業牢牢抓住！ 就拿停車來說每個標準不一樣！
最後說水電暖。有些業主也是不自覺，欠各種費物業物業要分情況適當應對。而不是所有的問題只要說不過業主就私自停水電暖！ 有的物業水電只能在小區買？為什麼 電價比供電局貴一點。物業要掙這個錢！水也是如此！
歸根結底一句話，都是錢鬧得！你們給錢都好說。有的鄰里之間出現糾紛物業不管，讓自己協調？為什麼怕賠錢！ 最終的目的就是錢！
青海裝修小老闆
小區的保安門禁，實際是獄警！住在小區的業主就是被變相囚禁的犯罪嫌疑人！我住的是普通小區，沒有物業沒有門禁，只有社區統一管理衛生和其他通知事項。電費煤氣水都是各職能部門分別直接收取。挺好的！安全管理有天網110巡查。很不錯的！其實我感覺只要社區統一管理了，有沒有物業門禁都無所謂了。多了物業這個環節反而有些事變複雜了並不好處理。社區只要負起責任就像農村的村委會一樣很好的！
