買房真的是件很傷腦筋的事情，除了要考慮資金壓力以外，還要挑選樓盤，對比戶型優劣勢等因素，更細一點還有朝向、樓層等。最近在網上看到網友關於選擇樓層問題展開了一場激烈討論，基本分為三大陣營，一類是支持買中間樓層的人，一類是支持買頂樓的人，還有一類是支持買底樓的人。
毫無疑問，支持買中間樓層的人當然是呈壓倒性的，畢竟一棟樓中間樓層是多數，而頂樓和底樓總共就只有兩戶，而且有人以嘲諷的口吻表示，窮人才買頂樓，傻瓜才買底樓！買房預算稍微比較充足的人都不會選擇這兩層樓，畢竟存在的問題太多，就連在房地產業內很多人都把頂樓和底樓形象的稱之為天地房。
不過，筆者在這裡想要說的是，天地房的說法是在早幾年比較盛行，如今隨著國內建築施工工藝的發展與創新，頂樓和底樓的價值定位早已經大有改變，並且根據樓盤定位的不同，價值的不同，這兩層樓的房屋質量有所不同，並不能一概而論。具體天地房不能買的說法是否可信？我們請教過建築領域的專業人士，不妨聽聽來自專業的解答。
一、 頂樓
優勢：毋庸置疑頂樓絕對擁有得天獨厚的觀景、採光、通風等最佳居住體驗。另外，頂樓實用性還高，如今很多樓盤頂層都是8+1的戶型設計，得房率更高，其次，頂樓不用擔心來自樓上的噪音困擾，而且還可以最好的享受到天台資源，晾曬、觀景、休閒都是無與倫比的享受。
缺陷：1.最大的缺陷非消防安全莫屬，高層建築最怕的就是發生火災，一旦頂樓以下樓層出現火勢，如果消防救援不及時，很快就會往樓上蔓延，最終著火的樓層越多救援難度就越大，頂層相反就會成為最危險的區域。
2.漏水和吸熱是大家難以接受頂樓的第二大缺點。客觀而言，這一點其實要分開來講，頂樓漏水和吸熱基本成為過去式了，由於過去頂樓這些問題一直被業主所詬病，如今建築商和開發商都提高了對頂樓的施工技術和要求，在防水上一般都是內外雙層防護，還要加上隔熱防護層，防水材料相比較以往會更加先進，這一問題基本得到有效解決，我們也能看到，現在主動願意購買頂樓的業主也在增加。
二、底樓
優勢：在居住人口密集的商品房小區來說，出行方便是底樓最大的好處，電梯、樓梯都用不上，無需和別人擠，電梯故障、沒電都對底樓無影響，而且最主要的一點，面對安全隱患時，逃生更及時。另外，很多小區底樓送花園，這一片私人區域對購房者可以說是極大的誘惑。
缺陷：採光相對差，私密性不好，在南方可能蚊蟲困擾也很明顯。再者就是潮溼陰暗問題，其實這一點近幾年新建小區的新建小區已經做了很多的規避和改善，現在的小區在基礎上都有架空層，一般地下都是兩層車庫挑空，所以潮溼不再是底樓的困惱。
筆者認為，隨房地產行業的革新，購房者同樣要以發展的眼光來看待問題，無論是頂樓、底樓還是中間樓層，其實都有其相對的優缺點，所以窮不買頂樓和底樓的說法也是片面不可信的。相反現在頂樓和底樓這兩層受到越來越多購房者的追捧和親耐，不少樓盤把頂樓打造為樓王高價房來出售，底樓更是前後帶花園，提升生活品質，買房究竟選擇哪一層，最終還是要以個人喜好和需求來定。
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