聽說眾多大品牌房企紛紛棄連雲港而去,是真的嗎?

0518房產網資訊:網傳因為連雲港房地產市場現狀不太樂觀,已進駐的大品牌房企目前已拋棄港城,而在其他城市拿地,這是真的嗎?

為了核實這個傳言,小編蒐集了2019-2020年的土地出讓及成交情況,發現連雲港市區的知名房企目前的新拍地塊還是比較少。小編蒐集的全國TOP50知名開發商,主要,有已入駐連雲港的中國恆大、碧桂園、保利發展、綠地控股、新城控股、祥生地產、金輝集團。

小編將有存地的品牌房企項目收集整理,見下圖:

聽說眾多大品牌房企紛紛棄連雲港而去,是真的嗎?

目前可以看到有新地以及存貨的品牌房企主要有恆大、綠地和金輝項目了,據說綠地除上面的酒店產品,仍有住宅存地待開發,這裡面沒有看到碧桂園、保利發展、新城控股等地產開發商的身影。像碧桂園一直是深耕三四線,目前除了灌雲,其他地點皆有佈局,目前在售的新海雲谷項目仍有大量房型和產品在售,東海項目也在熱銷中,去化較快,未來碧桂園碧桂園是否會繼續選擇在連雲區、開發區或灌雲縣佈局?

相對比新城控股,小編認為還是有可能的。因為新城控股主打商業綜合體+住宅模式,目前市區和贛榆已各有一座吾悅廣場商業綜合體,若說真的有可能,目前最具潛力的,可能會在連雲區及東海縣,因為無論是市場還是客戶消費能力,相對灌雲、灌南來說都是更好的選擇。連雲區目前只有佳瑞寶廣場一個商業廣場,且發展潛力比較大。東海目前也是空白。灌雲也有可能,不過這要看連雲港整體市場的表現了。

目前存地較大的恆大養生谷位置地處保利·海上羅蘭項目約3.5公里,處於連雲新城很具開發潛力的位置,這可以說是連雲港首個非常高端的樓盤項目了,值得期待!

綠地集團的綠地璀璨天城項目地處開發區,小編實地踩盤瞭解到,項目目前僅剩房源200於套,新開發地塊是商務用地,有商業綜合體及酒店,可以說是開發區因為綠地項目將增熱不少。

考慮下2019年房地產市場和2018年銷售情況基本一致,銷量也還是很可觀的,但考慮到價格漲幅較大,品牌開發商或許較難實現高溢價,所以才會選擇宿遷、徐州等其他蘇北城市開發項目。但根據目前市場總的政府掛地及成交數據,小編對連雲港的房地產還是很有信心的,畢竟城市在發展,拆遷在持續發力中,房價降低是沒可能的。但是漲價的區位,也就是價值窪地,據小編了解,當屬開發區和連雲區。

為了方便大家瞭解,小編整理了以上品牌開發商目前在售的眾多地產項目及其電話信息供大家參考,想買品牌房企房子客戶可以聯繫我瞭解詳情。


聽說眾多大品牌房企紛紛棄連雲港而去,是真的嗎?

詳情聯繫0518房產網

歡迎小夥伴留言討論哦!


分享到:


相關文章: