学侩淡定
他敢，我真的遇到这个情况，楼上洗手间漏水，当时装修说做了两次防漏，后面还是漏水，起初楼上的业主和装修公司死活不承认，装修公司后来还故意做好人说：本着负责任的态度敲了楼上的卫生间，打开后是二次排水那里没做，有一滩水，所以一直掉下来。后来再做了二次排水，试了一个星期没漏水了，再贴瓷砖的。
春华6711
大家好。我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。我会在这里尽可能地把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持？
估计很多朋友都遇到过楼上的卫生间漏水，可是找过楼上很多次，人家就是不管不问，我也遇到过，很是无奈。遇到这种问题肯定还是想办法找楼上去协调解决，可是楼上的如果实在不给解决，那么我们有什么办法来自己处理呢？这个值得我们探讨一下。
楼上卫生间漏水的情况总结：咱们先来总结一下楼上卫生间漏水的一些具体的情况
- 对于楼上的漏水，我也遇到过很多很多了。这个问题个人总结了一下，基本上都是由管道根部造成的。就像地漏，马桶等下水管道与楼楼板混凝土接触的地方出现了漏水，这也是防水最薄弱一个环节。
- 可能大家如果对建筑施工有所了解的话就会知道，卫生间的下水管道都是在主体施工的时候提前预留的洞口，然后后期安装的时候在预留洞口内安装下水管道，最后是吊模浇筑混凝土，把洞口封闭，就是这样一个过程。
- 家庭下水管道的材质有PUV-U材质的和柔性铸铁材质的两种。这两种材质的管道外壁是比较光滑的，无法与混凝土很好的接触在一起。这就造成了这个部位特别容易出现漏水，所以在防水的时候都是要求对管道根部做加强处理。
- 而很多装修工人在对卫生间做防水的时候，没有做好管道根部的加强防水处理，就是草草的了事了。用不了多长时间，水就会顺着这个管道的管道外壁流到楼下去了。造成我们常见的这种卫生间的漏水的情况。
解决办法：卫生间漏水正常的解决途径
- 出现卫生间漏水正常的解决途径应该是从楼上的卫生间来进行处理。其实处理的方法都是差不多的，就是把管道根部剔凿开，然后用防水砂浆把管道根部多抹几遍，最后再用防水涂料涂刷最少三遍以上，这样就能根治住管道根部的漏水。
![]()
卫生间漏水楼下解决的办法：这个就是题目所说的如何从楼下进行止住漏水
- 大家应该都有一个常识，如果做防水都应该在迎水面做，可是如我们在楼下做防水，那就是在背水面做。此时就需要选用可以在背水面起到很好防水效果的材料，这种材料我们要求它有个特点，就是有渗透性，它能够顺着缝隙渗进去，将缝隙填满，这是我们所需要的。
- 前段时间，个人也处理过这样的一个问题，他们采用的是水泥基渗透结晶来刷漏水的部位。但是有个要求，必须等到基层干燥，不能漏水的时候再去刷防水。所以如果你施工，必须给楼上商量好让他家暂时不能用水，否则是没有任何效果的。
- 水泥基渗透结晶，我们可以在很多地方买到，买一些有品牌保证的，像大家熟知的禹神就可以。刷的时候，一定要保证基层没有水，在此情况下才可以开始涂刷。建议大家最少要涂刷三遍以上，直到能看到水泥基渗透结晶的涂膜的厚度，这样才可以。
- 另外还有一种办法，就是使用水不漏，使用水不漏来做的时候，可以起到一时的效果，但是时间长了，这种漏水还是会流下来。所以我这里就没给大家推荐这种方法。
![]()
结束语
关于楼上卫生间漏水时从楼下进行处理，个人给大家推荐的是使用水泥基渗透结，。这种渗透性材料来进行防水处理。个人也处理过，感觉效果还不错，所以大家可以试试这种方案。如果朋友有更好的方案也可以分享出来，以供大家共同学习。
家居杂坛
从事房地产开发15年，建造师、监理工程师资格证持有者，愿意给各位童鞋解答各项住宅质量问题。
卫生间漏水实属常见，但楼上不肯修复的住户不常见，被楼主碰到实属倒霉！
来谈谈我个人的看法。楼上不肯定修理，需要你多次去交涉，看看他不修理的原因是什么？交涉过程中切记要心平气和，不要吵吵闹闹！多次交涉无果后寻求外部力量的介入，叫物业出面去跟业主接洽。再坏的情况下就提请居委会或者去法院打官司了。当然这些都是一些处理事情的程序，有不有用就不好说了。
我们接着在谈谈遇到此类问题我们该如何处理：
一、漏水情况分析：
（1）现行卫生间有两种形式：1、异层排水2、同层排水
（2）异层排水我们先打开吊顶看看是排水管道漏水，还是混凝土板漏水，亦或是竖向排水管道周边渗水。这几种情况的处理方法是不同的。假如是排水管道漏水这种情况，修复起来不费事也容易；混凝土板漏水就相对麻烦了；管道周边渗水处理起来也相对容易。
（3）同层排水一般只会出现两种情况：1、混凝土板渗水2、竖向管道周边渗水，这两种情况如何处理，我们稍后分析。
二、漏水情况处理
经常搞工程的人都知道，防水处理在迎水面处理是最好的，但工程往往有很多情况下是不具备在迎水面做防水的。具体到堵漏也是一样，迎水面处理需要挖开很多东西，工程量也大，一般住户不愿意配合也可以理解。背水面防水处理有很多方式，例如：压力注浆堵漏等。
（1）假如是混凝土板漏水这时如果楼上住户实在不愿意配合，我们可以采用背水面注浆的方式来解决，但是有个前提条件，在注浆时要确保不能出现明水，这就需要去协调楼上住户停用1-2天卫生间，给个干燥期和注浆期。
（2）竖向管道漏水情况也不难处理，楼上住户停水1-2天后，在相对干燥的情况下进行重新塞缝，一般即可处理。
（3）当然现在也有一些免开凿的界面防水剂可以在瓷砖面进行嵌缝，防止地表水向下渗入，这些作为临时措施也是可以的，但治标不治本，如若可能还是处理一次到位比较好。
地产杂货铺
卫生间漏水
楼上卫生间漏水，你自己在楼下怎么折腾都是治标不治本，并没有解决漏水的问题，只是解决了不往哪漏的问题。水都是向下流动的，你把自家卫生间顶面全刷了防水，只能解决不在卫生间顶漏的问题，水会渗漏到其它房间，或者墙体。
像上图这种应该是楼上防水没有做好，管道附近漏水，多半是水管或者地面漏水。如果楼上不肯修，你可以像物业反应，进行协调，物业协调不成，不交物业费。
建议耐心沟通一下，一般正常人都会修理的。可以用免拆砖的方式进行维修。最好是找到漏水原因进行维修。你在自家维修，属于背水面维修，可以起到一定作用。
沟通无效，拒绝维修，你可以采取些坏主意。堵他家下水管，震楼器。情况严重，造成你家装修损坏，可以起诉他。
设计好好
我的经验。楼上漏水几个月，物业去协调完对方答应修理，但不承担我家的损失。我也就忍了。修理完后几个月，漏得比以前还厉害了。。2，我找了多次，对方老太太对我说，他们不可能再修理了，别来烦他们！我直接说了句你要不要脸呀！对方说我说我侮辱人，去物业投诉还试图打我。后来去法院起诉，对方提出和解，赔偿我5000元钱，承诺一个月修好。。修完还是漏！！最后才发现是因为他们对装修个人不善！装修工人把水泥砂浆和一个塑料袋塞进了主下水道，他家每次疏通只能打通一根手指粗细的孔！！一洗澡和洗衣服就漏水。第三次祸害我不浅！把我家吊顶全砸了。终于疏通完毕！希望对你有用，起诉很便宜，自诉写起诉状，网上有模版，一般开庭前调解阶段就解决了。对方没有抗诉的理由，全责！！！
用户108734271427
卫生间漏水，楼上不肯修复理，你是没办法在你家修理好的。
漏水你在你家修理，就是在负水面修理，作用不大，必须在迎水面修复，负水面涂刷防水协助。
楼上不愿意修复，估计是考虑到修复工程太过繁琐，怕麻烦，怕破砖，后期又要重新贴砖。其实目前市面上有透明防水，免砸砖，透明的。只需涂刷两至三遍即可，施工方便，干燥快。价格也不贵。
你可以跟他沟通一下，实在不行你出工和料，去他家施工，一两天后就可以正常使用了。只要不是地砖下的水管渗水，基本上是可以解决的
希望对你有所帮助。
建材小杨
经验之谈：我是楼上的。
1 我花了3500元对卫生间做了两次防水油膏处理，存水两天，结果不漏水；
2 将存水放干时发现漏水；
3 万不得已，打开楼下的吊顶，发现其漏点在马桶下水管周围有泄露；
4 从楼下入手，在马桶下水管周围打入发泡剂。前后一个小时，问题彻底解决。
5 结论：千万不能盲从，必须打开楼下吊顶，确定漏点，区别处理。否则，你花的钱很可能是白花了，最后还得走我走过的路。
龙王爷28756513
卫生间漏水，请问是排污管漏?还是楼上卫生间地板漏或者你家顶板漏?
看见你发照片的漏点了，这是楼上卫生间地板漏，你家楼顶板。这洞口是当初开空导入管子时没做好洞口防漏处理，没吊木灌泥浆造成的。
问题不大，你去买一瓶泡沫就是堵缝用的泡沫剂，如:按门窗用的那种。五金店有卖，具体价格多少钱一瓶?在下没买过。
在到卖防水材料店买一袋水不漏，水不落价格多少钱一袋在下不得而知。估计两者不到一百元钱吧！
施工方法
先用凿子将洞口里的干泥浆凿出五公分深度，别怕凿，（楼板厚度在没贴地板砖的情况下，标注厚度是12公分厚度左右，贴上地板砖之后是17公分厚度，一般现浇层上找平时还会加三至五公分泥浆）所以不用担心打漏楼上的卫生间。
你将周围洞口尺寸扩大一公分，周围摋得下一根指头的距离，凿子是没有电锤来得快的，所以建议你看看谁家有两用电锤?找朋友或者熟人借来用用。买两根六个的转头，凿洞口边缘，切记不是转是凿。洞口边缘凿好之后打上泡沫剂让它膨胀到干，干了之后用刀片将干的泡沫剂削平，用手指将泡沫剂往里按，一直按到按不动为止。这时拿个盘将水不漏（水补漏）倒入盘内，把盘中的水不漏向四周刨开能装下少许的水，与水搅拌均匀，（切记不要买快干的水不漏（水补漏）不然你将无法彻底补漏）。然后将水不漏（水补漏）用手将水补漏灌入凿出的洞里，预留一公分或者半公分的深度位置。等它干，水补漏干了之后灌入泥浆，就是河沙和水泥之物搅拌均匀之后灌入预留位置处刮平顶，等干了之后，楼上的水就堵住了。
切记别打着管子了。
奚譽贤
去年我家楼上也是卫生间漏水 家里电路因此烧坏我们自己又从新弄 一直找不到楼上的房主 去敲门也从来没有人开过 去楼下商店要房主电话（房主是他家亲戚）商店老板一直不给 说是已经很久不联系了 没有联系方式了
无奈去物业要电话 结果要来的还是商店老板的电话 后来商店拆了 连人都找不到了
因为家里有一年没住人了 只是偶尔回去浇花 结果每次回去卫生间都在漏水 报警警察也处理不了 去楼上敲门倒是开了 一个来自拉面故乡的拉面师傅租的房子 要房东电话给我个错的 我又去社区 辗转了好久才找到房主的电话
房主磨磨唧唧的让我等了好久才来 我一看是个老人 也没说什么 就让他看了我家的卫生间 说你赶快修好 希望我下次回来不会再漏水了 之前的损失我们自己认了 只要不漏水啥都好说
然后那个老头跟那个租户又互相揪扯究竟是谁的责任 老头说租出去时是好的 租户说自己没动过马桶
我没理他们 第二天走了 后面回去一直到现在不漏了 总之是这个事情折腾了好久
新疆人新疆情
根据我小区经验看，应该是下水预埋件问题，因为这种预埋件是上下两部分，中间是在一起接着，打混凝土时把接头破坏了，水从混坭土中间漏下来的，要是这样漏的好处理，找一根40的下水管，从上面捅到他家50下水管里，一定要桶过哪混坭塘的厚度，在捅之前给40管外面要刷大量的胶，要让胶在往下捅时胶往外溢，好了之后让楼上邻居在了半天时间不要用。我家就是这样处理的。要是没预埋件，就是一根管子，那就是下水管周围防水没做好漏水，这样就通过物业和他谈，要是还是不管，在市场买俩50管堵头，管子据断两条用堵头一睹，先淹他家
