聲音守望者
如你所說，應該也是經過了解當地政策計算出來的。目前僅有這兩種選擇的情況下，個人建議按純商貸走，相對是比較划算的一種方案。
按你總貸款金額計，你的公積金所佔比例較低了。做組合貸，辦理時間較長。因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程不僅時間較長而且費用也高，由於組合貸款需要分開收取公積金與商業貸款的服務費，所以與純商業貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費用支出。
成則達濟天下
於房貸150萬的話具體可以這樣操作。如果是夫妻雙方都有公積金 繳存基數高時間在3年的話成都這邊是可以貸款70萬，150萬減去首付30萬等於120萬，公積金貸款70萬，剩餘50萬採用商貸。這樣的話算下來還是組合貸比較合適，要是有特問題可以私聊 具體細說
廣州房產推薦
首先要看公積金貸款最多支持多少錢，同時，房子支不支持公積金貸款和商貸進行組合，如果能用公積金額度夠的話那是最好的，不夠的話如果支持組合貸款也是不錯的，但實際情況很多樓盤是不支持公積金，或者說不支持組合貸款的話，那就只能全部用於商業貸款了。
所以要建議你問一下這個樓盤貸款的支持的情況。
同時也建議你下載一個“手機公積金”的APP在裡面有公示了可以使用公積金的具體樓盤。
希望對你有幫助。
濤哥理財有錢途
您好，根據您的問題，首先我們要明確您所在的城市，因為貸款政策，首付比例，根據城市的不同也會有不同的。因為我在山東臨沂從事房產工作，公積金貸款本地政策，餘額的15倍，最多貸款50倍。且不能組合貸款。根據您給的還款金額，猜測您的公積金餘額不是很多，建議用商業貸款，後期投資小面積，標的額比較低一些的，再使用公積金貸款，畢竟每個階段對房子的需求都會改變。
房產絮絮叨
關於房貸150萬的話具體可以這樣操作。如果是夫妻雙方都有公積金 繳存基數高時間在3年的話成都這邊是可以貸款70萬，150萬減去首付30萬等於120萬，公積金貸款70萬，剩餘50萬採用商貸。這樣的話算下來還是組合貸比較合適，要是有特問題可以私聊 具體細說
任小狀
150萬的貸款，如果該房產支持公積金貸款，那肯定首選公積金貸款，畢竟利率很低，比商貸低太多了，最好的就是貸最多的公積金，其餘的走商貸。
A房產顧問小胖周
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 808, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/f22154d228de4525ae5bbddb714a680c\
胖子四十
如果組合貸不影響商貸幾率的話可以選擇組合貸，當然如果未來還想買房，不建議用點公積金首貸的機會，可以夫妻共同貸公積金，這樣公積金可以多貸些
荒木為
建議組合貸，因為公積金利率低，但是組合貸流程較多，貸款下來慢，現在房價穩定，賣房能接受就可以，我家買房時房價飛速上漲，晚一天可能賣房就反悔了，最後選擇了商貸
青雲無限端
公積金合適，因為利息低，且每月扣劃，減少資金閒置的成本，因為我們當地是不能直接扣劃到商貸卡上的。
