用户165404068
以北京举例，复工和疫情解除是两个概念，03年非典时期，楼市成交也是影响很大，大部分人不会选择这个节点去看房买房，到疫情解除才出现了明显的成交反弹，另外，现在和03年的区别是，03年房地产市场属于起步和高速发展阶段，福利分房刚刚退出历史舞台没几年，商品房市场刚开始起步，大量的新建商品房涌入市场，而2020年，北京已逐渐进入存量房市场，新房大都集中在五环-六环区域，购房成本也在增加，从03年的4000元/平涨到了现在的60000/平，而北京的平均工资从月均2003.75元涨到月均10975元，但房价收入比已经从2倍变为6倍，买房看上去已经不是那么的容易，从政策面来看，现在的楼市政策也要比03年要严格很多，从企业经营状况来看，虽然还没有听说在此期间有大规模裁员的现象，但部分公司已经开始降低员工福利预期，节约不必要的运营成本，所以疫情解除后，房价马上迎来明显反弹，除非有政策刺激，否则动力不足。但期盼大跌也很难出现，毕竟按照去年年底的行情，不少在路上的需求，虽暂停在路上，但不代表就不存在和没有购买力了，他们的存在也支撑北京二手房价格难以短期内出现急跌或较大跌幅的走势。
简单总结就是，购房成本高，政策严厉，再加上市场预期改变，导致北京二手房价格难以回暖，但人口基数大，需求旺盛，使得北京房价很难出现急跌和大幅降价的情况。
所以对于购房人来说，今年的二手房买房策略一定是先卖后买，入手时机一看兜里的银子够不够，二看预算匹配的是不是你最中意的房子，这两点一条不满足，我建议您可以再等等，多看看。当然咱也别太邪乎了，300万预算非问能不能等等二环大平层，那您永远都不容易选到合适的房子。
对于特别着急卖房的朋友来说，现在确实很难，在万不得已调价之前，看看自己有没有多找几个渠道发布自己的房源信息，增加更多人看到的希望，提前和意向买家线上建立联系，可能是您现阶段避免损失太多价格卖房的唯一举措了。
佳爷房谈齐小白
对于买房这个事，我觉得跟疫情前后没什么区别吧！您说的合不合适我理解为价钱合不合适，现在各地的房价虽然有所波动，但还是在一个水平线上，并没有太大的上下浮动。虽然疫情的确影响了看房体验，应该不会影响一些刚性需求人群的买房热情吧！我最近也在看房，家里人太多，父母孩子都在身边准备换一套大房子或者别墅。我也想着在疫情前后会不会价格上有什么政策变动，但中介的小伙子很中肯得告诉我，不会！虽然我不知道您是买新房还是二手房，疫情可能会是一个节点，可能会影响我们买房交易和看房体验，但什么时候合适，我觉得还要看您自己当下是不是需要，是不是急着买房来判断！
一名电梯人
如果手头有资金，并且打算购房的话，今年适合入手。受疫情影响，地方财政会适时推出土地招拍挂。开发商为求业绩，回笼资金，会作出一些营销计划调整，个别资金链紧张的项目，肯定采取以价换量的方式迅速回笼资金周转。
至于今年何时入手，得分情况:
刚需的话，建议疫情期间入手。这一时间段，各项目售楼部门可罗雀，开发商为冲业绩为资金都采取了优惠措施，推出“零首付、低首付、首付分期、特价房”的形式来吸引客户，能赚一点是一点。对于手头资金不多的刚需客来说，首付的优惠能帮你预留现金流又可以提前购入房产，对未来形式不明朗的情况下，此时是保险的操作。疫情期间人少，也可更好选择心仪的户型。
投资的话，在正式恢复正常的情况下，行情是不明朗。正常之后，开发商会先推出一些优惠来刺激客户，也是试探一下市场行情。如果情况乐观，楼市热的话，会慢慢将优惠递减，并预谋涨价。如果这一波试探情况不乐观的话，传统的旺季金九银十估计成色不大，在年末地方项目在业绩压力下，会选择再次策略来冲业绩，那时价格可能更适合入手，明年的形势现在不好说，楼市会趋于冷淡但不至于跌至冷却。
无论是趋于哪种目的，坚持“房住不炒”的心态才能成为赢家！
湾区小阿哥
针对到底什么时候买房？现在买房？还是等疫情过后再买房合适？这个问题，我的观点如下：
第一，先来回答：到底什么时候可以买房比较好？这个问题一直困扰着许多房地产业外购房者，他她搞不明白，我以房地产从业者角度，给你提供合适买房时间点：
A，俗话说“巧妇难为无米之炊”。多多少少你手头上的积蓄点钱，这个钱至少要准备首付三分之二预算，差点可以凑，这个前提也要想好，自己是买一房？还是买二房？还是买三房？这个直接关系到购房首付款预算。如果手头都没有钱的话，谈到底什时候买房那是不现实的。
B，有了基本的子弹，然后物色想买期间，市面没有推出合适的优质目标楼盘（性价比高楼盘），有无喜欢户型，地段好不好，楼盘周边市政生活配套是否完善，交通是否便利。
C，以上A、B两项如果都具备的话，就是像刘欢歌唱的一样，该出手时就出手。
第二，再来回答：“到底是现在买房？还是疫情过后再买房比较合适？
A，以我个人的经验来看，我认为现在买房是一年当中房价最低的时刻，现在买房是个大好、千载难逢的时机。因为春节期间及一季度是房地产销售的传统旺季，这个时候也是一年当中房价最坚挺时期，大多房地产开发商原本都计划在这个时期大量回款，现在由于疫情被打乱了，许多开发商资金链出现问题，为了渡过危机，不少房地产开发商实现了线上的销售，实行远程360度看房销售模式，以恒大集团为例，最近在网上卖房卖得风生水起，创造了网上楼盘销售的奇迹，恒大现在推出了7.8折买房大促销活动，这个促销力度百年不遇，前所未有，等于变相大幅降价。
B，如果是疫情过后买房的话，它折扣力度，绝对不可能像疫情期间买房这么大，但促销肯定还在促销。所以说有时候把握买房时机确实重要，把握住了，一不小心就可以省了许多钱，省到就是赚到，有可能省下一个工薪阶层一年的年薪。
但愿我的回答能给题主及广大网友提供专业参考价值。
房地产小百科
2020年，庚子鼠年，在一片惊慌失措中，中国人迎来了一个势必会被常常提起的春节。疫情这只突如其来的“黑天鹅”，已持续时间一月有余。
而这场无法预料的新冠肺炎疫情，也给房地产市场按下了“暂停键”。
但这感觉是不是似曾相识？同样是年底出现，从最开始的不被重视，到2月开始的爆发，SARS和新冠肺炎的时间线有些类似。
那么楼市的走势会相似么？疫情过后是否会像SARA出现大幅反弹？什么时候才是买房的最佳时期？
非典后，房地产爆发式增长
非典最早发生于2002年11月，爆发的源头是广东，随着2003年春运开始在全国扩散，直到6月走向结束，前后历经半年之久。
回顾房地产的表现，2003年3月非典疫情爆发时，全国商品房销售面积同比增速下降至30%，较1-2月销售面积增速下降38.5%，4月份增速继续下降，5月份起随着疫情好转增速明显回升，房地产销售出现明显反弹。
而纵观全年表现，2003年全年全国商品房新开工面积突破5亿平方米，增长28.5%；累计完成开发投资突破1万亿元，增长29.7%。与此同时，全年全国商品房平均销售价格增长了3.8%，增幅比上年增加0.9个百分点。
挖掘机ppd
不知道你要买二手房还是新房？
对于这个时间段买房还是比较合适的de
首先二手房卖房的房东大部分是比较诚心出售的，价格应该也会好谈些，也可以省下一部分钱
如果买新房，开发商这个时候心态应该也是同样的，你可以多要些折扣，物业费等等的优惠
用户78781272824776
具体什么时候买房到看下边几个因素:
第一，要看你所在的城市是一二城市还是三四线城市，所在城市房价是上涨还是下降趋势，房产成交率如何？一线城市房价会下降，二线城稳中有降，三四线城市是下降趋势！
第二，要看你是的需求是刚需还是改善房，这次疫情之后大家改善房的需求在增长，如果你是改善房可以考虑购买，大户型估计稳中上升趋势，更要考虑功能性和位置等因素，满足我们居家的更多需求！刚需房可以缓一下，房价会呈下降趋势！
郑州磁砖哥
开发商受疫情影响，在二月份开始的二三月份第一季度，整个市场的下滑力度是比较厉害的，成交量几乎是腰斩，如果开发商愿意在第二季度增加供应量，来补第一季度的话，在第二季度去买房，你可以拿到一些比较好的优惠，因为在供应量比较大的前提下，特别是他们想要补之前成交的前提下，那么一些促销手段一定会跟进，如果你刚好有买房的需求，在第二季度去看房一定是没有错的。
野孩子
这次疫情对房地产的冲击是显而易见的，我们先来了解恒大为什么推出75折活动。最主要的原因就是房地产商的资金流紧张，大部分房地产企业都是通过用土地使用证质押贷款，每年的利息在8-11%之间，这种贷款都是亿万级别的，我们假设贷款10亿，每年的利息就是8000-11000万之间，房地产开发商都是靠预售房子来资金回笼还贷，大部分开发商是第三季度还款，试想如果第一第二季度房子销量不好，资金流的压力是非常大的，加上疫情期间大家不能看房，成交量急速下降，对开发商资金流造成很大的压力
惠湾大潇潇
有钱的话现在就买！！！
中国最贵的商业顾问分享说：富人要做的第6件事就是房地产。现在的市场经济下除去房子刚需之外，买房不是为了投资，是为了保值。。。
你可以看到人民币在慢慢的贬值，但是房产价值是不会跌的。假如你去贷款，银行可以让你用房产抵押钱，你看到有其他的东西，银行会像房产一样收的吗？？？
