关于置业的价值，我们思考了很多。
假如，此时的您还可以选择，那就多关注疫情后被表扬的地区吧。
买房，跟着城市治理走。
疫情发生后，除交通、教育、商场等生活配套优势外，粤港澳大湾区还因其医疗资源、治理能力、行政效率等方面的出色表现，成了人们的信赖之地。
（示意图，图源：视觉中国）
买房，跟着政策走。
自《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布一年以来，大湾区动作频频。
3月5日，省发改委公布了《广东省2020年重点建设项目计划》，大湾区九市超400个省重点项目（不含前期预备项目），涉及轨道交通、市政民生、产业建设、教育医疗、文化旅游等方方面面，估算总投资超2.79万亿元。
（发改委网站截图）
买房，跟着市场走。
根据2019年成交数据显示，粤港澳大湾区内地9城新房共网签663237套，成了置业热门之地。
（2019年大湾区新房网签数据，数据来源：乐居网）
∎ 湾区九城，外地客喜欢买哪个城市的房子？
根据乐有家研究数据显示，外地客来大湾区买房，喜欢买在深圳和惠州，占比均为32%、并列排名第一。
（外地客指非大湾区9城户籍的购房者，数据来源：乐有家）
∎ 湾区九城，刚需客和投资客喜欢买哪个城市？
根据乐有家研究数据显示，外地刚需客选深圳，占比超过3成，其次是惠州。但外地投资客更多聚焦在惠州，占比高达47%，排名第一，深圳占比名列第二。
（外地客指非大湾区9城户籍的购房者，数据来源：乐有家）
∎ 人群的流向，就是资产的风向
成交数据作为一项重要指标，反映了房产供应和市场接受度。深圳是大湾区经济较为繁荣的城市，惠州则因紧邻深圳但房价亲民而受青睐。
腾讯房产深莞惠总编符毅先生曾提到：“惠州的外地客源占到了五成，他们来自全国的各个地方。我们需要关注大湾区规划所带来的城市格局的变化以及产生的移民浪潮，惠州相当于一个小深圳+一个小三亚，它是大湾区的惠州，也是全中国的惠州。”
01 .
临深惠湾，将与深圳相辅相成
地缘优势，深惠交流密切
惠湾与深圳土地接壤，海域与香港相通，在地缘上的优势也决定了惠湾在深圳发展的版图上具有重要战略地位。
从深圳东进战略到深圳建设先行示范区“有效利用莞惠土地资源进行产业与人口外溢”，惠湾近年来，大力发展以新能源、电子信息等高技术产业为主导的现代产业，为深圳的产业转移提供足够强大的土地支撑与便利的地缘效应，与深圳建立更紧密的合作关系。
跨城通勤：出行数据折射城市相融
得益于惠湾的“三线九站”高铁网、“七横五纵一联”高速公路网，大量的深圳人口居住外溢，让深惠间更密切。
据《中国城市通勤研究报告》显示，深圳与惠州的交界地段已经有了新的组团趋势。特别是深圳东部坪山、龙岗与惠州的惠阳、大亚湾地区间的联系紧密程度，不亚于深圳其他各区。
（示意图，图源：视觉中国）
02 .
生态惠湾，宜居宜业宜游
除了关注经济发展，置业还需“以人为本”，有好的居住环境，提高生活品质才是我们最终的需求。
惠湾属亚热带季风气候区，气候温和，年平均气温20-28度，拥有丰富的山、林、湖、海、泉等自然资源，曾获得“国家水生态文明城市”、 “中国十佳空气质量城市”等众多生态称号。
（红树林森林公园，项目实拍图）
依托海景资源，碧桂园打造了十里银滩维港湾、银滩花园，人们在这里沐浴阳光、听海浪拍打沙滩；
依托4A景区和公园，碧桂园开发了天樾湾、公园上城项目，人们在城市艺术公园慢跑，或游湖泛舟、观白鹭翩飞；
依托临深地缘优势，碧桂园打造了星悦、星钻项目，临深约4公里，置业高新科技区，与先行示范区共享美好未来……
宜居宜业宜游的惠湾，给我们提供了各种各样的关于美好生活的方式，吸引着各地的人们前来安家置业。
（碧桂园十里银滩，项目实拍图）
03 .
房价亲民，入手好时机
作为大湾区内不限购不限贷的城市，惠湾紧临深圳，房价却亲民得多，这也是较多刚需客、投资客选择在惠湾购置房产的原因。而现阶段，正式入手的好时机。
受此次新冠疫情对一季度的影响，目前经济形势依然严峻，基于这些原因，目前国内的货币政策和财政政策都相对宽松，包括刚刚开始的信贷换“锚”，LPR利率都呈走低趋势。
房产作为一项长期性、基础性的重要经济活动，上下有几十个实体经济产业相连。当国民经济出现困难时，房地产仍然能保持足够的活跃度，于是，它除了自身的经济属性外，还具备了抵御国家经济下滑和补充经济能量的“救火队”功能。既然如此，包括货币政策在内的各种渠道会对房地产形成扶持。
政策之“松”与“扶持”，置业压力、置业成本降低， 当然是现阶段买房的理由。
（碧桂园十里银滩，项目实拍图）
閱讀更多 粵東情報速遞 的文章
