近期，国家统计局发布最新数据，扬州新房价格保持平稳，同比上涨10.1%。
突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，扬州新房房价打破26连涨，70个大中城市房地产市场价格涨幅也是稳中有落。
值得关注的是，相比2月份大部分房地产企业在疫情影响下基本冰封，3月份开始，将是企业逐渐恢复销售最关键的一个月。
一场全国范围内的楼市回暖正悄然来袭，南京7盘领销许，苏州买房人排队认筹，无锡土拍火热，扬州，也赶上了回暖的这班车。
据了解，扬州多家楼盘集体涨价，取消优惠；售楼处火爆非常；更有重磅地块拆迁工作迅猛，不得不说，扬州的楼市真的回暖了！
1、央行降准，扬州多家楼盘集体涨价，取消优惠！
3月16日，中国央行决定实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，降准有利于房地产平稳，在降准后，2020年LPR有继续下调空间。
从历史上看只要降准，对于房地产来说肯定是利好，肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
而疫情下的降准，对于购房者来说，优惠利率会越来越多，部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。
因此，我们也可以看到，近期一大波楼盘于3月16日上调价格。
碧桂园·陵江府3月16日起剩余房源全部上调1%。
中海上东区3月16日103㎡洋房单价全线上调100元/㎡！
美的禹洲·国宾府3月16日全线涨价！
虽然从整体上来看，价格涨幅度不大，但从根本上来说是促进销售的一种方式，一个最明显的变化是，近期售楼处爆满，成交量明显激增！
2、扬州售楼处被挤爆，新房成交量明显激增！
对于楼市，你永远不知道被憋在家里一个月的人，能迸发出多少能量！
从扬州各个售楼员的朋友圈可以看到，多个楼盘售楼处人满为患，买房人带着口罩，丝毫不减少热情。
在疫情还未彻底结束的当下，有楼盘单周劲销2.3亿，朋友圈更是喜报连连，庆贺成交！隔着屏幕都能感受到他们当时的喜悦！
从售楼处火爆到成交量惊人，买房的需求不会因为上涨的价格而动摇，更不会因为疫情而暂停，扬州的小阳春已经到来！
3、扬州地块拆迁进程加快，土拍大战即将拉响！
此外，在扬州土地市场上，一场大战即将拉开序幕，据了解，扬州大桥食品城B地块迎来拆迁进展。
大桥食品城B地块位于临湾路与运河东路交汇处东南角，周边有恒通运和蓝湾，和昌运河东郡等小区，靠近扬州高铁站，在地理位置上十分优越。
3月9日凌晨5点，建业房屋征收公司组织3台大扒机、2台小扒机、3台大装载车以及3台雾炮车进场作业，同时组织30名工人在场地外围设置隔离栏，确保现场封闭作业。
截止3月13日上午11：00，2号楼中段拆除到地，2号楼整体安全拆除到地。
自2011年启动预拆迁工作以来，大桥食品城B地块历时9年先后组织6次拆除工作，可谓好事多磨，本次（第7次）终于顺利平稳拆除到位。
据悉，除了大桥食品城B地块，周边还有宝胜地块、华师大初中北侧地块、沙湾变东侧、万科翡翠公园东侧地块、三金铭著东侧地块、新东方外国语学校西北侧地块等亟待上市。
可以想象，随着大桥食品城B地块拆迁到位，其他的地块还远吗？这些地段一旦上市，必将成为开发商竞相角逐的目标，土拍大战即将拉响！
由于疫情影响，很多人不认为今年还有小阳春。
然而买房需求是无法抛弃的，房价喊涨是事实也好，打的营销手段也罢，真正的买房人是不会因为价格的涨跌而放弃买房。
因此，从某种意义来说，集中爆发的买房需求就是小阳春，此刻，楼市回暖，成交量激增，不正是2020年的小阳春吗？
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