箏箏之音寇人心絃
如果你們籤的協議很正規的話定金不退，中介費他出，訴訟費他出。
如果協議裡專門約定了違約後要退定金，那還是要退的。
具體要看你們協議咋籤的，按協議執行。
一城一窗一案
因為疫情期間不買了不是主要理由，應該還有隱情。一般買賣協議可以支持雙方自動解約的是不可抗力，包括自然災害，戰爭等。而這次新冠疫情在國家層面確實是提升到戰時級別的。
我認為買家如果沒有什麼特別原因事不太會終止合同的，建議雙方商量著來，一切都是談出來的
南厙浜底頭
對於這個問題要具體分析，需要看房屋買賣協議對於違約如何約定。
一般中介的房屋買賣協議有約定不可抗力，因疫情屬於不可抗力因素，受疫情的影響導致合同不能履行，不一定必然會被認定為違約，雙方可以協商延期等疫情結束後再履行，也可以解除或者變更合同。
《合同法》第94條規定因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同，不需要承擔違約金，無非就是前期收的定金退還，不需要承擔其他的法律責任。
80後的調解員
很高興回答您的問題。
1.首先問清買方具體什麼原因造成不買，如果確實是因為家中出現變故，而導致家中用錢，我們應該坐下協商，畢竟當初他也是誠信買房，您誠心賣房。可以等他處理好事情，在約定辦理房產過戶的問題。
2.如果買方就是故意不想買，這部分定金肯定不會退的，因為這些錢會在雙方買賣協議體現出來，買方不得無故不買，否則定金不會退的。這些相信買方也會看寫在合同裡面說明。
3.保留好買賣合同協議，收集好證據，如果真向您起訴做好應對，如果通過第三方中介成交，由第三方協商定金可以少退一些，畢竟是對方違約，不是您的責任。
最後希望建議對您有所幫助，
小高房多多
如您所述，買方不買房屋要求退款的行為，從法律上說，屬於解除合同的行為。而對於合同的解除，只有達到條件，才能解除，否則要承擔相應的違約責任。
合同如何才能解除，有三種方式，即協商解除，約定解除和法定解除。協商解除需要合同雙方達成一致解除的意思，才能解除。而約定解除，需要達到約定的條件，一方才可以行使解除權，要求解除合同。法定解除，一般而言，是合同因客觀原因不能履行了。
具體到您說的情況，如果買方不繼續購買房屋，且要求退款，他需要到達合同約定的解除條件成就，或者現在因客觀原因導致合同不能履行。而疫情本身並不一定導致合同的不能履行，所以其無權要求解除合同，並退款。
北京房產律師王穎
和您反映的問題相似的情況最近也有不少。近段時間，由於新冠肺炎疫情導致的不確定性因素，二手房買賣雙方不能按合同約定如期辦理銀行貸款、房款支付、過戶等事項的情況時有發生。那麼，若是有買家或賣家因此想要解除合同，能否受到法律支持呢？
若想解除合同，在法律上有三種方式：
1、雙方協商解除，即雙方達成一致解除的意思，才可以解除。
2、協議約定解除，即達到約定的條件，就可以行使解除權，解除合同。
3、法定解除，是因不可抗力等客觀原因不能履行了，如地震、戰爭等。
此次疫情，雖造成了影響，但並非不可抗力，不足以構成合理的解除條件！
人在京城
您好，籤合同交定金了，疫情這個不可控因素，起訴看法院咋判吧，如果說著急住，房主這邊看能不能提前倒房子，溝通不行再起訴唄，誰有那麼多時間折騰，買方能起訴就是不著急，故意的，誰當時逼著買了，房主買房也是用錢，拿不到錢也忍著了，買方一看就不急住，還有時間折騰
曦光晨眠33
已經簽署買賣協議就具有法律效益，這個是可以不退定金的。不過雙方可以自行協商，不退定金要起訴的話題主可以保留好買賣協議，收據。有證據在手也不怕通過法律途徑解決。
小馬哥房產資訊
疫情期間，房子漲50萬.買家買不買？賣家賣不賣？房子跌50萬.買家買不買？賣家賣不賣？（買賣房屋和租賃房屋不同，別扯那些不可抗力來毀約.買家毀約定金不退，按合同賠償違約金.賣家毀約，退回定金，並按合同約定賠償違約金）.
數字人生54140093
已經簽了買賣合同，並且收了定金，這個時候買家毀約不買的話，定金可以不退的，讓他去起訴，疫情不構成不可抗因素，具體的話可以看合同約定，當然協商為主，不然總有遺留問題
