用户165404068
对房价影响有多大？我觉得主要还是要看以下几点？
疫情时间的跨度。
刚刚发布的二月 PMl呈断崖下跌，疫情将对一季度的经济影响非常大。
疫情使得全国严防严控三个月了，全国很多中小企业，个体工商户面临关门倒闭风险。尤其是餐饮，旅游，交通运输等服务业。
这也意味着更多的人面临失业，工资大幅缩水。
国家的态度。
由于房价已经处于高位，不少城市房价泡沫明显。为支持实体发展，国家坚持房住不炒，严控银行信贷脱实向虚的政策没有改变。
刚需一族和投资客的态度。
刚需族应该在这次疫情中应该是受益者，但房价的下跌反而会让刚需处于观望态度，希望价格能降价多一些。
房价不确定因素使得投资客同样会更加谨慎。目前A股估值处于历史底部，投资客更有可能转投股市。
综上所述，此次疫情对房价影响会非常大。
关注我，创业投资不失手。阅过留痕，手有余香
理查德频道
疫情期间对房地产行业来说是一个寒冷的冬天，从往年二三月份是一个销售旺季，是一个黄金成交期，但今年房价已经开始下跌，我们南充现在均价下跌1%至5%。另外有一个消息，我们当地政府。为了稳定房价，政府部门出台，凡是在3月1日至5月31日止购买房子的购买者，可以到房管局申请3%的补贴。
静儿音乐汇
疫情对房价的有多大的影响，我个人有两个看法：
第一：在疫情期间，人们没有摘口罩之前，房价要么趴在原先位置不动，要么产生下跌。
原因：疫情期间，不管是新房还是二手房，人们会因为害怕感染的风险性而减少或者取消看房，这样一来，需求端相对于疫情之前就会成倍的降低，那么肯定就直接影响到了销量。销量小了，就会对房产商产生极大资金回收压力和贷款利息压力，就会促使房地产商进行降价销和打折促销。
第二：在疫情过后，人们的生活和工作完全恢复正常之后，刚需群体会有两种不同的表现
一种人是疫情之前已经准备好足够资金要购买刚需性住房的，这类人在疫情过后就会马上购买适合自己的住房；
另一种人是疫情前已经在看房并准备买房，但是资金还未准备足够，需要进行一定的筹措，这部分人在疫情过后会进入观望的状态。
也就是说疫情过后，人们在生活和工作完全恢复正常后，房价会回归正常的轨道
杭州二胎家庭
坐标湖南岳阳汨罗市。疫情后，大多数拥有几套房产的开始抛售房产，保留现金流。大量的二手房介入，加上疫情期间原有已开发的房地产的困境，直接导致新房价格不断刷低，当然也是有限度的，基本比原来低了500-1000内一个平方。这边房价现在大概在4600-5600之间，还是有蛮多选择的！
清心学徒
首先要看房价取决于什么。
1、居民钱袋子；2、央行的杠杆；3、供应量/需求量的对比变动趋势。
那么你就看疫情对这几方面的影响。
1、居民钱袋子。
居民收入取决于企业利润，居民储蓄取决于 收入-支出。
现在的情况是物价走高，疫情让企业利润走低。
结论：这一点不利于房价。
2、央行的杠杆
驻马店和湖州银行先后试探降低首付，都被怼回去了。
央行目前的口径还是：严控地产信贷、房住不炒、M2和名义GDP增速相匹配。
事实上过去3年每年居民贷款都在7万亿以上，到今年一季度居民贷款接近60万亿。
杠杆不敢再往上走了。放弃超额放水预期。
结论：没有增量放水。
3、供需变动。
这一点相比前两点，已经可以忽略。
1）作为杠杆金融市场，商品供需本身的重要性已不重要。否则2008年和2014年就不会跌。不是需求消失，而是资金链断档。
2）二手房市场在未来3年很可能超过一手房市场。2017年开始的限售盘，今年大部分解禁，这部分供应直接冲击一手房市场。
3）对住房的有效需求，一直没有超出2亿人的范围。就算有4亿有效需求，剩下的10亿人，面对当前的房价，是被隔离在市场之外的。因为没有钱。
结论：房子供不应求但有效需求不足。
什么是有效需求呢？
对一线城市来说，要能拿出至少100万首付，还得留30万生存和还贷。也就是130万。
对二线城市来说，要能拿出至少50万首付，还得留15万生存和还贷。也就是70万。
对三线城市来说，要能拿出至少20万首付，还得留10万生存和还贷。也就是25万。
对四五六线城市，手头至少得有20万吧。
中国的人均存款是多少呢，人均5.5万元。去除老人小孩按10亿人算，人均8万存款。
综上所述，疫情对房价的影响显然是负面的，但归根到底在于房地产市场的有效需求将长期不足。银行不可能无限贷款给没有还款能力的群体。
量入为出，房住不炒。祝大家都能住上理想的房子。
悦涛
很有幸回答您的问题：
突如其来的新冠状病毒肺炎疫情对各个行业都有影响，不过是影响大小而已。
疫情对房价的影响，首先要知道房地产投资在这一年中使用资金量最大的时候是在什么时间！和疫情发生在什么时间段，两个事件联想起来就不难想到了。
二、疫情发生在房地产停工时期，加上环保的治理工地进入冬天供暖期就需要停工，冬天天气变冷上冻也不施工，再加上过年工人都回家，工地一般都在停业中。
已北方为主，环保治理、工地复工时间一般在3月15日以后开工。所以说房地产这个时间段是使用资金最小的时候，没有资金压力对房地产企业是没有影响的。
三、国家对企业在疫情下很多有利的扶持条件，房地产企业也在扶持条件里面，再加上这一段时间房产企业是资金需求最小的时候。目前是对房地产企业影响不大的，房价不会有太大变化。
南方和北方的环境气温影响多少对房产企业是有差异的。这是以北方的房产企业特点不代表全部！
这是我个人的观点不代表全部！谢谢
寻觅美好
疫情对房价的影响是受多方面制约的（比如国家政策因素、地方政策因素等），如果疫情后各种政策不变，保持疫情前政策，我认为：
1、由于在市场内货币总量没有改变，在疫情期间其他很多产业都停歇，等疫情过后，这些资金需要释放，按照中国老百姓的习惯，首选是日常（包括旅游、生活必需品等，）花费，但这些资金需求不大，大部分的人还是愿意把钱投入房子上（因为疫情闲房子小的人也很多，都有换房的可能），如果这样房价至少不会降。
2、地方政策一般不会同意房屋价格下降，因为这影响经济发展，同时开发商也会努力营造环境（哪怕是有价无市也好），他们会适当捂盘，营造假象。
综合以上房价是不会下降的！
归乡客
伦道大叔
我的直观认为，如果政府真的下定决心去调控房价，城市1口人平均30平方米的住宅，一户人家按照人口去计算购房的套数，中国的房屋一定会过剩，房价一定会下行的！
因为我身边大多数的人都是有N多套住房，他们的需求根本不是改善住房关系，而是一种投资增值的行为！
因为房子是一个很好的硬通货，相对来说保值率高，升值率也高！
只要各级政府下定决心去稳定经济，稳定房地产业健康有序发展，合理的去满足人们的改善住房需求的需要，不让更多投机的钱走入房地产市场，让市场投机房地产的钱合理有序、理性地投入到实体生产当中去！
一个国家的强盛与否与国家扎扎实实的基础建设和基础投资是密不可分的！根本不能靠房地产一时的繁荣来带动一国的经济长久的发展。
所以我认为只要国家看到了长远的利益，做合理的规划，不让更多投机的人和过多投机的热钱走进到房地产市场，房地产下行是必然趋势，但房地产下行一定要是可控的，可控的下行对国家、对中国人民都是一个很好的交代！
周哥聊商业
这个问题也许是当前很多买房者，卖房者，房产中介，开发商最关注的问题之一！
首先谈到这个话题，我们不得不追溯到03年非典那次疫情，可以说疫情过后，北上广等一线城市房价开始出现快速上涨，这也许是一种巧合，也就是说03年以后正是中国较发达城市房价上涨的开幕式，和非典疫情无多少影响！
我们都知道任何产品的价格都是围绕价值波动的，房子也不例外，但是房子对于中国人而言附加了太多价值，不仅仅是居住的价值，这也使得房子更保值，使得其价格远远大于其该有的价值。
2020年疫情和2003年非典疫情对房价影响的不同点在于，整个中国房价其实已经过度泡沫化，价值和价格的悬殊越来越远，而支撑其坚挺的因素却越来越少，没有太多红利的房地产，势必让一部分人望而却步，如此高的价格，同样也拦住了一批望洋兴叹的人。
我认为疫情的发生，短期影响老百姓收入，收入的减少势必会影响供求关系，而价格的波动又受供求关系影响，所以，房价横盘缓跌会出现，但是周期不长，势必会平稳，想有以前的大幅度涨幅，可以说十分渺茫！这也正好符合国家关于“房住不炒”的政策！
以上仅是个人一些观点，仅供大家茶余饭后一瞥而过[呲牙]
