美國和歐洲由於疫情影響導致金融危機、封城、甚至封國會影響我們的房地產行業嗎?

劉華銀mark


肯定會影響啊。但影響分兩方面,一方面是良性的,很多人對生活品質產生高度需求,另一方面是負面的,更多人開始認識到,自己的收入不穩定,未來不確定性因素太多,現金為王,手裡有錢,一切好辦事。所以房地產開發商現在開始搶節奏,搶客戶,如果真正要買房的人,現在可以多關注一下,趁機出手。


長春地產新觀察


美國和歐洲由於疫情影響導致金融危機、封城、停止商業活動,甚至封國會影響中國房地產嗎?答案是必然。

一、房地產無法美國、歐洲再融資。房地產開發商截止2019年去美國發行債券20多萬億人民幣呢。今年看他們那裡發行?去非洲嗎?發行不了債券,股市圈不動錢,銀行不敢貸款,看看他們怎麼辦?如果銀行敢給房地產開發商貸款,人們買不起房子,對金融失去安全感集中去銀行取錢,大量屯糧食,又看看銀行怎麼辦?

二、經濟發達地區基本是出口的,並且經濟發達地區拉動一半以上就業,如果出口出問題,經濟至少倒退10年以上。一半以上就業受影響,斷供潮就來了,中西部的都是東南沿海打工後拿工資去還房貸。沿海發達地區不說了,沒有進出口基本什麼都不是。也會斷供潮的,這下子大家就知道中國支柱產業到底是什麼了,沒有出口就沒有製造業,沒有製造業房地產就是一個空殼。房地產就是寄生蟲,完全寄生其他經濟上面啃食其他經濟。就算不斷供潮也沒有人去投資房地產買房了。

三、依賴負債高的某種企業接盤房地產,完全是要他們集體破產節奏。1990到1999就是這麼幹,所以那種企業在1999年假的集中破產了,有的變成了私人企業。負債要在盈利水平上,一個勁的貸款不能解決問題的。

四、還有中國去美國上市企業,這個也很危險。到時候他們出問題,整個經濟也要剩下半條命。只要對民生關係很大的、就業很多的上市企業,基本都是美國上市的,這個也是醉了。返觀一些A股企業不拉就業,只創造負債和炒房炒地。


劉華銀mark


疫情大流行後,會重創全球供應鏈、產業鏈、價值鏈。疫情持續的時間越長,對全球供應鏈的影響和衝擊越大,有可能導致某些產業供應鏈的中斷。短期而言,第一波影響是導致作為全球供應鏈中心的中國停工停產,供應鏈斷裂,進而導致生產運行危機和消費拉動危機;第二波是更多的國家出現了疫情,短期影響導致經濟增速下降、市場恐慌加劇、金融風險增大。

由於人流受到限制,疫情對旅遊業、餐飲業和交通運輸業等行業的衝擊相當嚴重;由於疫情影響導致關鍵零部件等中間產品生產停工,對汽車製造、電氣電子、醫藥等行業的整體需求和供應鏈造成嚴重衝擊。疫情對產業的衝擊有可能呈現“波浪狀”,一波接一波。疫情第一波衝擊日韓的高技術產業;第二波衝擊是伊朗及中東地區等能源產業;第三波衝擊可能是歐美服務業。如果美國金融出現危機,將對全球金融系統帶來災難性後果。疫情不僅導致大量經濟活動驟停,而且疫情的不確定性加劇了恐慌。未來一段時間內,多數國家經濟繼續下滑,世界經濟步入衰退的可能性很大。

如果疫情繼續一段時間,而世界上一些主要大國應對措施不力,全球性協調行動遲緩的話,短期內的世界性經濟衰退就有可能演變成全球經濟危機。

在金融危機風暴之下,失業或收入下降,那些揹負房貸壓力的人,若無力還貸而斷供,會引發連鎖反應,所以中國房地產行業難以獨善其身。



莊哥天堂湖


疫情的影響會有的;

近期全球股市走勢震盪,接連上演過山車行情。在經歷週一驚魂下跌後,美股週二開盤集體反彈,北京時間3月17日晚9點半,道指開盤上漲1.72%,標普500指數上漲1.90%,納指上漲2.42%。

 雖然美股當天表現較為平靜,但美股自2月下旬起便接連拉出長陰,並終結了十年長牛。統計數據顯示,自2月24日起,道指在16個交易日間累計下跌超30%。

3月17日美股開盤前,美股期貨集體反彈,盤中一度觸及漲停限制,隨後漲幅收窄。歐洲市場普遍高開低走,多個主要指數跳水跌超3%,但隨後跌幅明顯收窄。截至財新記者發稿,倫敦金融時報100指數下跌0.77%,法國巴黎CAC40指數下跌0.05%,德國法蘭克福DAX指數下跌0.96%。

當日晚間,有消息稱沙特將提高原油出口量至歷史新高的1000萬桶/日,國際油價直線跳水。截至財新記者發稿,布倫特原油報29.44美元/桶,下跌2.03%;COMEX黃金在美股開盤後快速拉昇,報1497.25美元/盎司,上漲0.72%。

針對疫情擴散,美國、歐洲、日本等國家和地區推出“抗疫”措施,並對人群聚集的大型活動進行調整。

 據美國政治新聞網站Politico報道,美國財長姆努欽將尋求價值至少8500億美元的一攬子刺激方案,大部分的刺激措施可能在於薪資稅減免。

新冠肺炎疫情對樓市影響逐漸顯現,房價上漲城市數量下降,多城整月沒有新房、二手房成交。3月16日,國家統計局公佈70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,顯示上述信息。

  2月,一、二、三線城市的房價漲幅均回落或持平。新建商品住宅方面,一線城市銷售價格漲幅環比持平,二線城市和三線城市銷售價格漲幅環比回落0.1和0.3個百分點。二手住宅方面,二線城市銷售價格漲幅環比持平,一線城市和三線城市銷售價格漲幅環比均回落0.3個百分點。

  在國家統計局監測的70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下調的城市數量,從1月的15個增加至23個;二手住宅價格環比下降的城市有所減少,但持平的數量從1月的5個上漲至29個,上漲的城市數量從33個降至14個。

  全國二手住房價格環比漲幅創五年來新低。易居研究院的數據顯示,過去58個月,全國70城二手住房環比價格漲幅均為正值,2020年2月該數字由正轉負,即下跌0.1%。

  房價漲幅城市數量也創五年來新低。中原地產的數據顯示,2月,新建商品住房和二手住房房價上漲的城市數量共有35個,為過去59個月中的最低值。



疫情對於金融市場的衝擊挺大的,前端時間美股熔斷讓股神巴菲特覺得前所未見。這一次讓美聯儲一次性把家底都掏空了。


金融獵手


答案是肯定的,至於會有多大的影響,短期內反應的真實情況不能全面反應出來,需要有一個時間段的消化。

首先。封城、封國後,人的交流活動受阻,直白的說就是經濟活動受阻,沒有了經濟行為,對任何一個行業的影響都是巨大的,這是顯而易見的事實。

2、沒有了交易,房地產行業本身以及所有關聯行業的業務受到了巨大沖擊,企業效益可想而知。

3、客戶需求無法滿足,開發商的項目無法推進,即使客戶想買房子,也沒有買的地方,需求和供給都受到了不能流動的嚴格限制。

4、國際大背景下的經濟受阻,同樣會波及到國內,現在的社會經濟活動,已經不是單一國家的活動了,而是世界大統一的時代,各種信息、物流、人流等,都是在一個相對大的世界範圍內的交流,國外封城、甚至封國,我們無法與之進行交流,資金、材料、技術等都無法正常進行,對房地產的影響一定是很大的。

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帶您一起去看房


當然會影響,首先,拉動經濟的三駕馬車是基建、消費和出口,歐美疫情封城,勢必嚴重影響經濟,對沿海外向型企業的嚴重打擊是不言而喻的。


漲跌看淡5ihike


這是美國政府耍把戲耍流氓。有疫苗不用,故意傷害全世界的人和經濟,繼續稱霸世界的目的。一定要解開鬼臉。


國之興1


影響肯定是有的,只是時間長短還不好說。但只要中國人都開工了,世界也就穩定了。[靈光一閃]


平和自律努力熱愛


別人封國。和你有個屁關係


靈犀在路上526


管好我們國家就行了,外面,,,,,,,唉,,,,,


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