实话老张
洋房选底复还是顶复？
1.要看具体楼盘分布情况，现在的洋房布局分为，高层+洋房，全洋房，洋房+别墅。
2.按照上述分类，全洋房和洋房+别墅，是首选，要看位置和楼盘价差。
3.底复和顶复的选择，要看楼间距大小，楼间距大于或等意总层高，底复和顶复均可，看居住习惯，有老人喜欢种点花花草草的，选择一楼底复，有的户型好的，底复负一层是直通停车场的，，前后院子，和叠墅户型基层相同，很宜居！如果是年轻人居住，选择顶复更加实用，洋房楼层不高多半为八层，底楼设计有功能区划分，尖顶阳光房，大露台，可自行设计用作，茶聊室，烧烤区，乘凉等！
新房楼盘团购直通车
我来回答这个问题。我2008年买的房子。因为我当年退休，也沒想太多，当时老母亲还在，考虑母亲上楼的问题，我选择了多层一楼，带半地下屋，带花园的房子。我是这样做的，楼上2个卧室，客厅，厨房，卫生间没变。地下室，我弄了一个客厅，一个书房，一个衣帽间，一个贮藏室一个卫生间。在书房里放一张床。
买了这个房子，我才知道这样的房子太好了。我们在花园里种上葡萄，草莓，韭菜。这几种只种一次就可以。每年会自己长出来。平常可种些蔬菜，现吃现摘，非常方便，还绿色环保。想吃烧烤随时可吃，非常方便。
另外还有一个特别的好处。因为我们是半地下，就是地下室有一部分是在地上的，并且还有小窗户，南北都有，地下一点不潮。是真的好呀！冬暖夏凉。冬天我地下没装暖气，因为是地热，地下也有20多度。夏天那个凉快，爽。热了我就地下屋呆一天，至今没装空调。本来楼上的房子户型比较周正。南北通透。再加上地下室可避暑真的感觉非常好。觉得买的非常值。
夕阳红94978
我是一位五十多岁的人，如果是我选，我肯定选一楼带院子，哪怕不送地下室。如果给喜欢选顶楼复式送露台的年轻人，我的建议还是选一楼，以后随着年龄增长，你会懂的。
对于这样的选择，我还是比较有体会的。年轻时，单位还允许自建楼房，那时一楼都带院子，当然不兴建地下室（自然也不是洋房）。当时媳妇单位自建楼房，按打分排名，媳妇排在前边，选一楼带院子没有问题。为此，媳妇单位的老职工大有意见，因为他们的打分靠后，选不到一楼带院子的。我俩年轻，孩子才七八岁，当时我们选房子，直接选三楼。那时的流行观念：一楼脏二楼乱，三楼四楼是高干。我们年轻，也不愿意住一楼，更没有考虑院子一说。毕竟，当时年轻，也没有闲心种菜养花栽树的。
但是随着年龄的增长以及阅历的加深，对生活的看法也在改变，对那恬静的田园般生活越来越思念，仅仅是自家阳台上那点空间，根本不能满足养花种草的欲望，能在生活便捷的城市小区里，拥有一个带院子的房子，那可是做梦都笑的事。这也是为什么年龄越长一点的人也喜欢购买带院子一楼的原因。
我曾经对一个新建小区的一楼带院子的业主作过粗略打听，不管是高层一楼带院子还是洋房一楼带院子，购买超过八成是五十岁左右的业主，而年轻人更喜欢带电梯的高层，或者带电梯的洋房。如果像带露台的洋房，应该是年轻人的最爱。毕竟顶层露台，年轻人可以在上面吃烧烤，喝啤酒，也可以搞个小聚会，对楼下的影响不大，私密性更好一些。如果是一楼院子，毕竟不是独栋别墅，所以不管举行什么活动，既要考虑楼上的感受，也要顾及左邻右舍。还有最重要的一点，现在洋房一楼的院子，绝大多数是栅栏围墙，私密性太差，尤其不适合年轻人。
所以，选一楼带院还是顶层带露台，年龄大点肯定要选一楼带院子。如果是年轻人选的话，以我过来人的经验，最好也选一楼带院子。随着年龄的增长，你就会知道当初的选择是多么明智长远。还有最重要的一点，现在一楼带院子越来越稀缺，这也是首选一楼带院子的关键之关键。
当然送地下室就更有利了，地下室可以好好规划一下，健身房、影视厅、会客室，都是不错的选择。如果放长远，也可以暂时粗略设计，随着年龄的增长，需要也会有变化，再加以更改。（图片来源网络）
闲游子
2018年，这年我们夫妻58岁，考虑到已步入老年，想有个带花园的养老房，于是选择了把原来3楼125平米房卖了，挑中了品质好、离公园近、生活方便的小区，买了130平米、带附一楼138平米、带80平米花园南北通风板式花园洋房。楼上按原设计不动，有3室2厅2卫一厨。地下室重新设计，有茶室兼书房丶乒乓球室兼健身房、两个卧室、一个卫生间，只有一个卧室彩光不太好，其它间阳光都能照射得到，地下室下面是小区公用车库，那就使附一楼不会潮湿。至于花园基本栽种花花草草，有带雨棚的摇摇椅和一套室外铜制桌登，来人也可打打牌、喝个茶，己入住一年多了，来串门的朋友都夸象住别墅一样，经济适用位置好，买得太明智了。在我们买时房价处于低价位，去年房价猛涨，整整升值80万，当然自己住么升或降与自已关系不大，但如果当时不买，现在去买是玩不起的了呵😒。
买一楼带底层和花园的房子，总体是不错，特别适合老年人和孩子小的家庭居住，缺点就是担心楼上丢东西下来伤人，不过入住以来也没发现有人往外扔东西，还算安全。鉴于这个原因，有钱还是建议大家买别墅，天上地下都是自己的😄
纷雪47138157
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
这个问题想都不用想，果断选顶楼复式送露台。
为什么？住在低楼层，难免会遇到这么几个居住问题：
1.采光和通风差。虽然是多层洋房，楼层间隔大，效果会有改善，但地下室的采光和通风怎么办？
2.潮湿、闷热。尤其是在南方地区，一到梅雨季节，特别潮湿，如果遇上大暴雨，你确定你家的排水真的很好吗？
3.多蚊虫。老鼠蟑螂这些小动物，最喜欢往地下钻，住在一楼，还有个地下室，岂不是它们的天堂？
4.噪音大，私密性差。住在底层，楼上的噪音，外面的噪音全都能影响到你，而且外面的人走过，就能看到，听到你的日常生活，毫无隐私性。
而顶楼复式送露台，好处可真多，缺点却没有~
好的观景、视野，采光和通风好，居住私密性高，环境安静，还能跟朋友聚会烧烤，当然要选~
谢谢大家的观看啦~
装修第一站
一楼带院子的，这两年这种户型非常受欢迎的，带个地下室就更好了，想想有院子的生活吧！
优点：
一楼的院子，可以做成花园，夏天可以烧烤，还可以养个宠物；
地下，可以做成家庭影院，也可以加个酒窖，几个朋友看看电影，喝点红酒，日子是不是很快活！
缺点：
有院子有土，夏天有蚊虫，开门就进蚊子，这点能控制，但是也比较麻烦；
地下室很潮，虽然现在从建筑结构和工艺上可以规避一些，但是事实上还是潮，这个要有心里准备！
问我，我就选一楼[呲牙]
HZD郭先森
洋房选一楼带花园地下室好还是顶楼复式带露台好？一楼带花园地下室适合人口少，老龄人口家庭毕竟地下室居住性差只能娱乐储藏使用，所以适合人口不太多一楼带花园适合出行不便喜欢养花养草的老人。顶层复式带露台更适合喜欢浪漫私密空间的年轻人 ，因为复式居住面积大房间多适合人口多 ， 因为是顶层私密性好。因为带露台也适合种花养草。
沭阳风光无限
各有千秋，说不上哪个最好。底楼有地下室，抬空地面，不会潮湿。有小院，方便种养，丰富情趣生活，进出方便不累。顶楼空间宽，阳光足通风空气好，隐私性好，有露台方便休闲凉晒。各个的不足也多。当然要看自身喜好，如有老人小孩子，或者自身身体不好，为了方便出行可选底层，如有电梯则考虑顶楼，如果自己是年青人想有情调考虑顶楼。从我现在来看，就考虑底层。
飞宇5278797213018
这个，看个人喜欢吧，人无完人，房子也没有十全十美。
每个房子都优点，也有缺点，看你喜欢优点的同时是否能接受他的缺点！
一楼带花园。就像回到田园风，能种点花花草草，更惬意，悠然自得，更适合老人。但是遇见天气条件差的时候，蚊虫鼠蚁也会比楼上更多些！
那楼上带露台的那种。想必多半的年轻人，会更喜欢些，同样有露台，在楼上，请朋友聚会，开party。什么的也方便，艺术感强一些，对于普通住宅来说，家里小孩多的。楼上安全措施该做好！
总的来说，没有什么好不好，看个人怎么使用。怎么理解去接受！喜欢就是好的！千金难买我喜欢嘛！😂😂\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 294, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-i-0022/2f4ffed1e93b4b6bb7926c8f77737f50\
李小酷
看价格。我选择顶楼带露台。光线好，如果管的不严，搭建一个阳光房，很棒的。
