信念与奇迹
现在如果房子大跌价，真正没房子住的人，一定会买，买房来住的人，当然希望便宜，绝对又会有买房潮到，信不信，
熊猫410
在房价面临下跌的大背景下，一方面刚需们喜上眉梢，盼了这么久，房价总算要跌下来了。而另一方面，有人就开始担心万一房价出现大跌，会不会造成大量失业呢？
房产开发商的相关人员会失业。减少支出，节约成本，大家都会懂。在房价下跌之后，缺乏足够的利润保障，开发商相应拿地、开工也会减少，这样不少建筑工人和农民工也会失业。
专家表示：“如果房价暴跌，不但不会引起大量失业，反而会促进就业，人均收入也会提高”！如今的高房价严重挤压了实体经济，房产经济一家独大的局面潜伏着巨大危害！
如果房价平稳下跌，则主要是指慢慢地下跌，让房企能够比较好地控制住风险，并在管控风险过程中适应市场变化。所以，在这样的情况下，房价下跌不仅不会让很多人失业，反而会增加就业。
房地产本身的就业，在没有出现市场明显衰退的情况下，是不会出现问题的，是比较平稳的。其他领域的问题，已经经过近几年的认真化解和消化，矛盾基本得到解决，不会对就业带来太大压力。
常航学士
罗马不是一天建成的，房价不是一天涨到这么高的。假如房价大幅下跌，也不一定短时间利好实业。
世界上有三大著名资产：美国股市、日本债券和中国房地产。有人看空，有人看涨，但是多数人不希望突然发生变化。即便财智成功本人一直认为全国房价腰斩后再降一截才是合理水平，依然不希望这样的结果在两三年内就迅速实现，五至十年才更加稳妥。
这里我们应该认识到，市场具有自我调节作用，资金会向回报更高的领域汇聚。即便是房价大幅下跌了，实业回报率不够高的时候，依然难以吸引更多投资。
低端制造业之所以向东南亚国家流动，核心因素就是资本追求更高回报，去寻求成本更低的地方。
实业之所以利润低，房价是第一因素，为了买房租房，打工者不断提出越来越高的薪资要求，进一步推高企业经营成本。
那么，房价大幅下跌后实业就会更好吗？
不一定。
实业要好，成本降低只是一方面，消费市场旺盛才是更主要的。如果房价大幅下跌，但是就业率没有提高，工资水平没有提高，消费方面就难以明显提升，实业环境就不会有大的改善。
世人熙熙，皆为利来，世人攘攘，皆为利往。人们做实业是为了赚钱，如果投资实业还没存到银行的利息高，还要费心费力，遇到各种事情还要求人，货款要不回来，贷款很难，做了产品卖不出去，想想就很累。
房价大幅下降，长期来看利好实业，但是怎么降，何时降，以什么样的姿势和速度降，这都是大学问。实业向好则需要更多的利好因素，关键是长期政策扶持。
财智成功
有专家说，如果房价大幅下跌，会促使很多人安心做实业，事情真的会这样吗？我们来分析一下。
1、现在的房价下，企业家们是不是在安心做实业？
最近10年来，可以说是我国房地产行业成长最快的阶段，投资房地产也是最赚钱的，所以我们看到，国内的富豪榜中地产富豪特别多。
但是我们也看到，有很多知名企业家，并没有参与到房地产之中，比如，华为的任正非，福耀玻璃的曹德旺，以及马云、马化腾等等，虽然房地产市场具有很大的诱惑力，但是他们并没有把精力转移到房地产市场。
房地产对他们有没有影响呢？答案是肯定的，比如华为为了员工的住宅问题从深圳迁出部分员工，曹德旺也对地产进行过一些批评，这说明虽然他们没有涉足房产，但是房产对他们实体企业的生产造成了一定影响，让他们不能安心。
2、房产大幅下跌，会不会让企业家安心做实业呢？
很多人都希望房产价格大幅下跌，这样老百姓买房子就可以少花钱，但是如果房地产价格真的大幅度下跌，对实业来说是好事情吗？答案也是否定的。
房地产作为国家的一个重要产业之一，它在国民经济中的作用还是非常大的，地产投资不但可以拉动钢筋水泥等建材企业的发展，也可以促进彩电，空调，冰箱等家电行业的发展，还能够提供建筑、装修，物业等多渠道就业。
如果房价大幅度下跌，很多人可能会因此失业，这对实体经济来说并不是一件好事情，企业家也不可能安心做实业。
所以，我认为题目中专家的观点是不正确的，要想让企业家安心做实业，应该是控制房地产行业的暴利，停止对房地产开发商的特殊信贷支持，让房地产企业和其他企业一样，享受同样的政策支持，公开准入，公平竞争，这样大家就会安心做实业了。
互金直通车
假如房价大跌会使很多人安心做实心吗？
1.高房价只是影响中国实体经济的因素之一。
房地产仍是中国产业之柱之一。房地产涉及的产业链非常广，比如钢铁，水泥，建材，家具等等。如果房价大幅下跌，对中国经济伤害远大于利益。
过去20年房金时代，炒房使的房价的确过快增长，出现了泡沫。银行的貸款，居民的存款都流向房地产行业，脱实向虚，实体融资难，融资贵。使得企业经营困难甚至大量倒闭或者外移。
国家现在采取限购限贷“房往不炒”的政策来抑制房价涨幅过大，打击炒房者。
2.另一个因素是企业产能过剩。
企业需要进一步进行产业升级。然而很大一部分企业仍然没有认识到中国市场及传统出口欧美市场已由增量变为存量市场。每个行业进行优胜劣汰是必然的，每个行业最后都只会是有技术，有品牌的的头部企业才能强者恒强。比如家电行业美的，格力，海尔。
所以，房价大幅下跌并不能完全解决很多人不能安心做实业的问题。
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理查德频道
这个肯定是这样的，不用看别的就看日本，日本房地产泡沫破例之后，这个几十年对经济虽然产生巨大影响，但是实体经济却得到了很好的发展。我们国家过去十年，太依赖于房地产了，导致房价过去十年飞速上涨，让房贷成为一个家庭最大的经济负担。
房价飞涨的时候，就会有很多做实业的公司也参与了炒房，重心变成了炒房，而不是经营自己的主业，这样的后果就是放价越来越高，实体经济越来越差。现在这次疫情的影响更是巨大，这个时候如果还想让房价上涨，那么后面将会出现暴跌。
我认为这个时候应该让房价回归理性，让房价回落到一个合理的位置，不要让房贷再成为一个家庭，几代人的负担。没有了房贷的压力，年轻人才有更多的时间去实业。而做实业的公司见炒房没有了利润，他们自然也不会再去炒房，而是专心经营自己的主业。
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房价大幅下跌，会促进很多人做实业，倘若不考虑其他，单纯从这个角度来讲，这句话是有道理的。此前房价疯长，很多人凭借房产实现了财富自由，吸引无数人参与其中，助推房价走高。此前有上市公司财报亏损，结果卖了几套房盈利了，这对安心做实业的人来讲是一种巨大的讽刺，企业风风雨雨赚的钱，不如投资几套房子来的快。
长此以往，还有多少人安安心心做企业，坚信实业强国，只会有越来越多的人将资本投入到房产领域，企业融资发展环境会更加艰辛，这也是国家为什么几次减税降费，降准释放流动性，降低企业的融资成本。市场是一个零和游戏，市场的货币总量也是有限的，大量的货币流入房产领域，势必会造成其他领域资金流动性压力。
国内居民财富比例严重失调，近7成的财富流入和沉淀在房地产流域，而国际成熟经济体制比例在三四成左右，此长彼消，房地产的强势势必会影响其他的发展，单纯靠房价支撑的经济增长并不能持续，因为其中蕴含了泡沫，添加了投资价值属性，就好似当年的郁金香🌷泡沫。在全球经济来看，中国的房价也不低。
我们来看一组数据，从人均可支配收入水平来看，2019年，全国居民人均可支配收入30733元，扣除价格因素，其中，城镇居民人均可支配收入42359元，农村居民人均可支配收入16021元，全国居民人均可支配收入中位数26523元。我们在简单看下房价，一线城市动辄几万几十万一平的房子我们先不说，我们以二、三线中间城市为例，这类城市的房价一般处于8k—3w之间，我们以1.5万为例，一个家庭的可支配收入每年6万左右，只能买4平米房子，倘若贷款，势必挤压了其他消费，透支了未来的消费力。
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Roseview财经
有一定的道理。
有一个印象很深的案例。我们的一个客户是做化工材料的，他自主研发了几个专利，想找一个投资商投资建厂。他说他自己吃了多次的闭门羹以后，才找到我们希望能有人投资他的项目见一个材料印刷厂。
我们看了他的项目可行性报告后，说实话是觉得挺好的，这是一个可以造福大众的印刷涂料，安全环保。最大的问题是利润率偏低，除去成本和税率，大约只有10%左右的年收益，找到了几个投资商洽谈后，都表达了同样的看法，他们觉得建厂房这种投资，不如投资一些房地产、互联网产品见效快、收益高。而这10%的利润率实际上在印刷行业已经非常了不起了。可见整个行业的利润率有多低。
房地产对于实业的挤压是清晰可见的。
但是挤出地产泡沫不等于降低房价，千万不要混为一谈！
一是做实业的人很多都有投资地产哦，房价下降很有可能是致命的打击。
二是房价下降只是结果，真正引发房价下降的可能就是经济危机，那势必会连累实业的，造成整个宏观经济的下滑，谁的日子都不好过。
三是房价下降，热钱从地产行业流出，也不一定会流入实业，股市也是一个渠道，境外投资也是渠道，包括互联网行业的投资，渠道很多真的不一定投资实业。
从目前来看，国家的政策方向是很明智的，让金融服务实体，回归实体经济，而不是让地产降价。有的时候看表面，容易剑走偏锋！
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虽然最近几年专家的名声越来越不好，专家更多的时候会被广大网友称为“砖家”，但有些专家说房价大幅下跌会促使很多人安心做实业，这个倒是挺有良心的。
过高的房价会对实体经济产生挤出效应。
过去十几年，我国很多城市的房价都经历一个高速发展的阶段，很多城市的房价已经上涨了两倍甚至三四倍以上。
但是跟房价高速上涨相比，大部分人的收入增长水平相对是比较低的，过去十几年我国每年工资水平平均增速也只不过是10%左右。
也正因为如此，大家的购房成本越来越高，房价收入比也是越来越高，目前我国很多城市房价收入比已经达到20以上，个别城市甚至达到30以上，相当于很多人要连续工作30年以上才能够买一套房。
也正因为房价比较高，所以过去几年高房价已经对实体经济形成了实质性的挤出效应，这种挤出效应主要体现在以下几个方面：
第一、促使资金流向楼市，实体经济资金不足。
在房价不断上涨的背景之下，很多资金都更倾向于投入到楼市当中，而不是投入到实体经济当中，因为投资楼市获得的潜在收益要比做实体经济更多。也正因为如此，过去几年很多资金都从实体企业流出来，然后流入到楼市当中，比如东南沿海有一些城市，就有很多本来做实业的人放弃做实业，把工厂卖掉之后拿钱去炒房，结果他们投资赚的钱比那些老老实实做实业的人还要多。
如果有很多资金流入楼市，而实体经济得不到有效的资金支持，那么实体经济就会缺乏后劲。
第二、高房价抑制了大家的消费潜力
我国有14亿人口，但目前我国每年的社会消费品零售总额只不过是41万亿左右，我国的人口是美国的4倍以上，但我国的社会消费品零售总额却比美国还少。
虽然过去几年我国已经推出了很多措施，振内需促消费，但效果并不是很明显，我国社会消费品零售总额每年的增速一直处于下降趋势。
而我国的内需中所以得不到有效的激发，社会消费品零售总额增速反而呈下降趋势，我认为这里面跟高房价有很大的关系，因为在高房价之下，大家的购房成本很高，不论是首付还是月供都比较高，这就导致大部分人的月收入都用来支付房贷和首付，所以大家没有更多的钱去消费。
而实体经济的发展离不开消费的拉动，对于我国这样人口大国来说，如果消费潜力能够得到释放，实体经济同样会得到很大的发展，而假如消费被抑制了，实体经济同样也会受到影响。
房价下跌有助于促进实体经济的发展，让大家安心做实业。
在高房价之下，很多人的心根本不在实体经济之上，大家的心都跟着房价走，对于那些有钱的人来说，他们会想着怎么去投资房产获利，而对普通工薪族来说，大家是想着怎么攒钱买下自己的房子，结果很多人都被房价给绑住了，根本没有心思去做实体经济。
所以想要促进实体经济的发展，我认为就必须让大家从高房价的束缚当中解放出来，假如未来房价下跌了，大家购房的成本下降了，投资炒房的获利空间减少了，我相信会有更多的资金，更多的人愿意投入到实体经济当中。
如果某一天做实体经济的利润比炒房的利润更高，我相信对于那些有钱人来说，他们会更愿意把钱投入到实体经济当中，把钱投入到创新研发当中，这样无论对于促进实体经济的发展，还是促进我国创新以及技术的发展，都是非常有益的。
与此同时如果房价下跌了，老百姓买房的成本下降了，大家会有更多的收入拿去消费，而一旦消费起来了，反过来也会刺激实体经济的发展，毕竟市场需求大了，实体经济的利润空间就会增多，这样大家会更积极的去做实体经济。
所以控制房价过快上涨，让房价回归到合理的水平，我认为是非常有必要的。
只不过目前房地产作为一个支柱型产业，它牵扯到的面太多，除了房地产行业本身之外，它还会影响上下游更多的产业链，还关系到很多人的就业，所以过去几年虽然我国的房价相对比较高，但很多地方都没有足够的魄力去控制房价下降，因为这是牵一一发而动全身的事情。
但是在这次疫情之后，我国很多行业都受到了不同程度的影响，房地产本身也受到了一定的影响，既然大部分行业都受到影响了，那还不如破釜沉舟，直接推出一些房地产有效调控政策，让房价得到控制，这对于促进经济良性发展是非常有必要的。
当大家不再被高房价所束缚，我相信会有更多的人愿意把时间，把金钱，把精力投入到实体经济当中，然后安安心心的去做实业，这对于保持国民经济的长远健康发展是非常有利的。
