过了这个村还有一个镇
我曾经做过几年房地产记者，一直关注郑州的房地产发展，很高兴就这个问题谈谈自己的看法。
买房看重升值，一定是投资。
就目前来说，郑州的房产并不是投资的最佳时机。不过，也不是说现在就不能投资房产，一定要理性分析，选好房源。
一、选择大品牌的房子
郑州的房地产市场已经进入品牌时代，郑州本土开发商永威、建业、康桥、正商都是值得信赖的。全国房企绿城、万科、恒大、龙湖也基本没问题。而像碧桂园、升龙系等就要特别注意了。
二、选择优质学区房
郑州的教育资源一直不均衡，虽然教育改革一直在推进，但目前为止，学区房还是抢手货。小学、初中双优的学区房尤其抢手，升值空间也最大。
三、选择配套好的区域，远离远郊盘
目前郑州市区配套好的区域有郑东新区、金水区、常西湖新区等，教育、医院、市政设施都比较齐备。航空港区远期也可以考虑，但十年之内，还是不很方便。
四、选择交通方便的楼盘，特别是临地铁的楼盘
地铁是硬指标，有地铁的楼盘，好租好售，升值空间相对较大。
好了，根据以上四条，有两条重合，就可以投资了；如果四条都重合，你要准备应对高单价，因为这样的房子肯定非常抢手，价格也会很贵。
我是新峰映画，记录有情怀的郑州生活。欢迎关注！
新峰映画
郑州买哪里的房，将来升值空间大？
我认为以下两类人员才会关心并计划买房的，一是投资型的炒房客，二是改善型兼顾投资的自住客。
目前郑州房价在新一线城市里的定位不能算是高位，但也决不在低位运行。同周边武汉、西安等国家中心城市相比，郑州的房价涨幅和价位都还处于低位，那么未来郑州的房价升值空间，在国家房住不炒的大政策框架下，暴涨暴跌的可能性微乎其微也不被允许，但是随着郑州国家中心城市的建设发展，局部区域的房地产市场肯定不会是一潭死水，势必会随着城市建设发展而达到一个新的高度，究其将来升值空间最大，说出个人的观点供参考。
说到房子将来升值的空间，不能离开郑州今后的城市发展规划和发展，郑州迈入到万亿城市俱乐部里，其经济建设成就有目共睹，其战略规划蓝图更是展现出了前所未有的宏大目标和强劲动力，肩负着中原城市群领头羊的重任，更是给许多人带来了新的期待。结合目前郑州的房地产市场的发展建设，长远来看，持续小幅上涨是今后郑州房价走向的主旋律，尽管局部区域会因个种因素房价会有暂时的降价波动，但作为一个近亿人口大省，连年来人口的持续流入为今后房价的走向提供了清晰的佐证。
目前大家都看好的郑东新区、北龙湖、经开区、高新区等因其规划发展建设都比较成熟抢手，价格也是一路上涨，成为富裕阶层和改善型人群的首选，每平方单价早已突破三万大关，直逼一线城市，刚需一族可望不可及，其余的高新区象西湖等也都价值不菲。性价比和位置稍好点的，有南边的龙湖镇和东边的绿博白沙片区，还有就是东南的航空港区，目前南龙湖比较抢手，受到刚需的追捧，一来位置离主城不远，二来交通也方便，地铁快速通道高速公路都很齐全，但是此地缺少早期城市规划，感觉有点乡镇的水平，不被长期投资的所看好。而绿博白沙片区虽然占据郑东新区和开封西区有利位置，近几年郑汴一体化也建设了多年，但是目前的发展感觉缓慢，不仅地铁未开通，开通的郑开城铁也未达到预期效果，与原先期待的建设发展速度相差太远。再就是东南的航空港区片区，目前整体价格并不低，有的也突破了每平一万一、二，但多数还在七八千或者是更低，这里的规划和发展却是有目共睹的，不仅仅是郑州河南的发展建设的重点，也是国家中心城市引领中原城市群发展建设的重点项目和区域，今后的长远规划发展毋庸置疑，建设速度也是一日千里。高铁南站、城市CBD、使领馆区建设，河南最大的生态园等或已使用，或即将开通，成为郑州规划发展最好最快的区域，北港定位居住服务区城市建设早已成熟，房价也已经突破万元，但在其它区域如使领馆区、南港等建设却还处于起步阶段，有的还不到市区的一半，去年恒大集团在使领馆区新开楼盘也仅单价八千起步，让人意外的是，恒大的这个楼盘位置并不十分出色却几乎售罄，无疑反映了有相当一部分投资于此地房产人群的信心，结合航空港区今后长远发展建设和目前的房地产行情，这里的房子升值空间无疑是最大的。
蔚蓝的风01
个人观点，不喜勿喷！
买房子，也就是买城运。
郑州作为国家中心城市之一，加上有近亿人口大省河南省支撑，长期是看好的！
但是，房子可别瞎买，买错了能亏损上百万！
我的观点，优先考虑金水区的新房，为什么？
听我分析！
大家都知道，北龙湖是集全省之力打造的一个片区。
它不仅仅是我们常说的豪宅区，最重要的是以后的金融中心。
郑州的金融中心发展历程，从最早的经三路，到后来的CBD，再到后来的高铁东广场，等到北龙湖金融中心建成，郑州的一些高端金融企业都会搬过去！
金融的造富能力，在整个行业是有目共睹的。
以后公司的老板会就近在龙湖南岸的洋房片区居住，高管会就近买房入住！
目前，靠近北龙湖的金水区和高铁站片区几乎没啥空地开发，后续肯定会推高新房价格。
加上高铁站没有土地出让，金水区还有几个不错的项目，可以考虑！
郑在扒盘
郑州最佳置业时机有几个阶段
第一个阶段是2008-2010年。不仅仅是郑州全国很多城市最佳的置业时机都是这几年，这几年可以说是房价有低到高的开始期，郑州这个时间段的房价大部分在5000左右，郑东新区稍微高点。
第二个阶段是在2013-2015年。这个时候郑州的房价已经经历了一轮暴涨（每年1000元左右 水平上涨），几乎是每个月都有上涨，在这个时间段郑州三环内还是有不少楼盘的，均价在8000-9000之间，甚至三环外（除去郑东新区）的楼盘大部分均价在6000-7000左右，东区的均价已经逼近2万了。
第三个阶段是2016年上半年。经历过一轮暴涨后也是调控的几年（从15年开始调控），可以说郑州房价在2015年底到2016年初是难得的平静，很多楼盘出现了分期首付，低首付（20%）等优惠政策卖房，这个时候可以说是刚需一族最佳的入手时机。但是随着K2点燃郑州楼市，郑州楼市下半年开始了暴涨（一个月上涨1000元的水平）随后郑州各个区域楼市开始暴涨，三环内均价达到15000元左右，四环房价也跟着水涨船高到了今天的局面。
如今来看，郑州城市空间已经布局完成，四环内基本上都在进行建设，随着四环快速化公路的完成，未来四环内房价也基本稳定了（出现暴涨概率不大）。唯一还有上涨空间的区域仅仅局限于四环到五环之间，但是因为各种配套不完善等等因素，其真正价值很难预估，只能说有机会但是风险较大。
升值空间大的区域猜测
因本人水平有限，不敢说哪个区域的房价会出现跟以上3个阶段暴涨的局面，不过个人觉得未来除去郑东新区外，郑州其他各个区域（市内区域，不含郊县）的房价水平不会相差太大是大概率。如果说哪里会有更多的升值空间，个人觉得或许郑东新区会有更多可能性。几点愚见：
第一、虽然说目前郑东新区房价已经很高，但是大家要明白郑东新区在郑州市或者河南省的定位。一个正厅级新区什么概念？基本上就相当于在当年在广东建深圳一个效果，可以说未来郑东新区不仅仅是一个区，甚至是一个城，一个代表郑州甚至河南最高水平的城市。
第二、郑东新区聚集的企业、产业可以说都是最高水平的。尤其是郑东新区未来要成为金融业、高端服务业的聚集地，要知道金融业和高端服务业是最不差钱的，所以说这个区域的房价绝对会达到你我无法想象的地步，个人觉得未来有很大上涨空间。
综上，如果说未来郑州哪里的房子还会有巨大上涨空间的话，个人觉得郑东新区或有可能，其他区域大概率是跑赢通胀（年上涨7%左右）。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
要说升值潜力，我推荐郑州经开区和九龙镇。原因如下。
一，郑州郑东新区和东部的绿博组团，象湖组团等，房价都炒高了，大部分利好消息都炒过了，升值潜力不大。而郑州西部，北部，相比来说发展比较慢，投资空间也不大。
二，郑州下一步的发展方向必然是向南，因为南部有规划400多平方公里的航空港经济区，产业规模雄厚，发展潜力大，。
三，郑州高铁南站也在南部，郑渝高铁，郑合高铁都接入郑州南站，郑州南站到市区规划很多条地铁，未来和郑州主城区是要融成一体。
而经开区和九龙镇作为郑东新区和航空港区交汇处，有航空港区和郑东新区双重加持，足以支持经开区房价进一步上涨。
蒲公英老街坊
在郑州买房升值空间比较大的，就是航空港区了。郑州市区的房子这些年都有了一个较大涨幅，包括郑东新区。各种设施都比较完备了，提升空间也不大了，政策性历好也不多了。航空港区级别和郑州是同等级别，郑州代管，以后要独立。航空港是国家设立的，第一个航空港，是河南省重点区。未来有很大的提升空间，各种设施还不完善，港区高铁站2020年将要建成。未来国家交通，高铁、航空、地铁是我国重点开发项目，港区全有了。交通方便了，大量企业就会聚集，人口就要增加，各种设施就会完善。以后人多了，房价就会升高，买房投资就是看预期。港区的房价不高，等几年以后你在看，也许你现在爱理不理，将来你高攀不起。
话说房地产
个人观点，白沙象湖片区首先排在第一，各个部门政策扶持，企业单位入住，加上道路环境发展前景符合一个中心城市的落地点，可是象湖片区的房子谁买谁知道越来越少，，其次就是绿博附近同等具备和同等享受发展所带来的红利，不过未来的郑州象湖是一个环境良好，密度偏低的国家中心城市绿肺是最美的称呼，
再其次就是郑州西面但不是滨河新区（因为多数人已经站岗）经开区九龙镇附近，不要问为什么，如果一些区域被定义了其价值就明显，升值潜力与入手比例是要有把握的，
Sanliy三立
我个人观点，在省党校附近，只要有培训班，就过去巴结，请客，和那里面的所有能接触的的人交朋友，无论你投资多少，有百分之十的人有点良心，你都能收回所有投资，还能发家致富。
战地黄花粪外香
乐居网
郑州只有北龙湖，因为那是河南的陆家嘴，河南的华尔街，看看上海和美国就知道了，其他的学区房，地铁房等等优势都将不存在。
