受到疫情的影响当前的楼市处于淡季情势下，南京的房地产市场也没有什么不同，在近期发布的最新疫情相关通告中，有序恢复楼盘销售， 房产中介服务以及不动产的登记十分醒目，由此看来房屋产业市场将陆续恢复正常。那么受到这次疫情影响的房产市场趋势会怎样？ 楼市会作出怎样的应对策略？ 就这几个问题，有关记者对多位业内人士进行了访问。
南京楼市一季度冲关月
在此前，这个时候是南京楼市一季度冲关月，许多房企都会在这个月份开展新一年的销售计划，有的楼盘抢先公开发售，有的新盘营销中心即将开放，有的楼盘常态加推新品。 而如今的形势来看，要恢复所有程序至少在三月上旬。
以优惠的策略来换取销售量
关于疫情对此次楼市的影响， 专业人士估计，销售任务压力很大的房产企业极可能会以优惠的策略来换取销售量，以致完成年度销售任务。 . 此前，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，许多楼市去年制定的目标将不可能完成。 .他预计大部分开发商会选择适当下调销售目标业绩，但是，由于他们前期买地付出了大量的资金，如果年内回款不够必定严重威胁资金链安全，所以，房企下调销售业绩的幅度不会很大，10%左右会比较多。
打起了促销战
受疫情的影响大多数的楼市都打起了促销战， 不管是是恒大还是雅居乐，近期这两家房企的表现都十分让人瞩目，贴身肉搏式的促销战、价格战、锁客战，让人目不暇接。 调控政策一波又一波，南京楼市将迎来一个全新的局面。南京楼市在众多买房政策的影响下，市场将呈现进一步的分化，投资者向买房者降低姿态的几率很大。
南京房地产市场的主旋律
也有专家觉得，在楼市相关策略的调控下房价一直保持稳步下降，这已经是南京房地产市场的主旋律了。市场冷静期的到来在宣告着买方市场逐渐形成，不是热门板块的地产开发商持续的做出了许多优惠活动，不是所有地方的房子都吃香，因此买房人的选择多了，市场也将变得理性。 原因在于许多方面，这其中在于交通、生活配套等短板，以及远期规划较为薄弱，很难引起买房者的关注，专业人士认为，不是热门地段的楼盘现在还没有打促销战的能力，房企联手主打区域价值、生活圈概念等诉求，或许比价格让步更为迫切。
针对房地产市场的助力政策
近期，苏州国土部门公布了土地新政，取消了封顶销售和现房销售，而早在二月初始，国内已有无锡、西安、深圳、天津、南京、河南、合肥、郑州、苏州、厦门等十多个城市出台了针对房地产市场的助力政策，涉及土地出让方式、缴款时限、公积金政策、预售证颁发、购房补贴等多项举措，有的是以房地产协会为主的民间机构提出倡议，有的则是以政府部门牵头出台，这些政策引起了买房者的思考，这种情况看来，今年楼市调控是不是会逐渐松懈？
房地产市场稳定发展
.政府总监严跃进对媒体记者表示，国家提倡的是房地产市场稳定发展，简单来说就是希望房价不大涨也不大跌，保持供求关系和预期等关系的稳定。 因为房地产市场涉及金融、土地、建筑、投资、消费等多个行业，是国民经济的重要组成部分，他觉得，短期内，房产市场肯定会受到疫情的影响。因此国家出手的力度会逐步增大。
成交表现较好的三四线城市近期也有部分迎来限购，一二线城市楼市调控力度再次加强，使得本轮三四城市房价看涨的预期得到控制，不同级别城市的房价差进一步收窄，叠加三四月的销售下行压力较大，松绑限购甚至奖励买房的案例将会更多。 众多买房人认为新政后市场会出现进一步的降温，房价波动也是有可能的，但卖房人却对房价依然有信心，持续看好南京楼市。
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