疫情過後如何置業，選哪裡的房子，選什麼樣的房子是我們近期主要在討論的問題。
為了從人們的需求出發，PLUS寫文章時也引用了不少數據機構的調研結果，不過作為專業的自媒體，我們總是躍躍欲試想去看看廣州購房者疫情下的置業傾向。
畢竟若不作調查研究，在家寫總結，猶如閉門造車。
所以，從前幾天開始，我們就一直在做一件事：收集樣本，調查廣州客群的真實置業想法。
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啟動萬人調查
揭示選房五大趨勢
戰國時期韓非子有云：不明察,不能燭私。我們或許知道事物發展的大規律，但細微的趨勢確實需要調研才有發言權。
果然，此次研究的結果就在情理之中，又在意料之外。
產品結構的優化是大勢所趨
這一結論沒有偏離我們的預想。根據問卷結果，有56%的人們傾向於在疫情結束之後換一套房子居住。
在家中悶了幾個月後，他們陸續發現現在的生活環境確實有不少缺點：南北不通透，採光不充分，玄關設計也不盡如人意。
價格不再是買房首要考慮因素，突發的疫情作為今年第一隻“黑天鵝”讓人們的置業觀打碎重組，戶型設計被提到新的高度，低梯戶比、板樓產品也因此備受青睞。
年輕一輩成買房主力，更偏愛智能家居
2020年，最早的一批90後已經30歲了，他們的首套房該有個著落；而40歲的80後也不甘示弱，疫情將他們擱置的換房計劃提上日程。這群人成為近年的買房主力軍。
他們一個很明顯的特質是習慣了智能設備，也更懂得享受生活。中央空調成為優秀住宅必備屬性，而人臉識別、可視對講等也成為住宅的加分項。
調查過程中出現的高頻詞彙
當然，經過我們的採訪，也瞭解到人們這樣的選擇並非只是為了圖新鮮和科技感，智能家居為家庭提供的安全防護也被其納入了考量。
人們容易被細節打動，人性化設置被重視
這是我們這次經過調研新發現的購房傾向，很驚喜。此前覺得開發商做出的細節設施容易被人們忽視，沒想到人們看在眼裡，記在心裡，還是會被打動。
社區大門安裝自動門避免手觸；公共衛生間採用感應式水龍頭；在樓棟預留垃圾存放空間……
人們對細節的關注不盡相同，不過都為開發商們提供了新的解題思路。
優先選擇具有環境優勢的樓盤
同樣是不滿足於現狀，但人們選擇打破現狀的手段並不相同，仍舊有一部分人選擇將視野投向社區及周邊的環境資源。
不僅社區樓間距要大，密度要小，還要配備小花園、廣場、園區跑道，這在他們看來是房屋的基本要求。
物業成為房企的“試金石”
這次突發的疫情成為房企最好的宣傳期，靠的不是銷售業績，而是口口相傳的物業服務。
當保安手持體溫計24小時待崗，當客服為足不出戶的我們送菜上門，心中一股暖流湧動，自會自發的為自家物業打call。
不過這成了品牌開發商和品牌物業的特權，不少受訪人就紛紛表示小樓盤配備的物業連人影都沒見到。這也成了他們心頭的一根刺。
因此，疫情之後置業，物業也成了重要考量因素。
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聚焦靈山島尖
誰能滿足廣州人挑剔需求？
調研的結果經梳理之後，能清晰速寫出人們心目中的理想居住環境，總體來看需要滿足三大要求：
1、環境資源優渥，不僅外部景觀秀美，內部園林、活動設施也要到位；
2、區域及社區要年輕化、健康化、智能化，擁有勃勃生機；
3、有品牌開發商實力支持，物業優秀，注重人性化細節。
我不禁開始思考：在廣州，究竟什麼地方能滿足如此近乎苛刻的要求?又要有生態資源優勢，還要有品牌房企背書。
PLUS特意選了近年大熱的幾個板塊在粉絲群裡做了調查，結果一個熟悉的區域毫無懸念的奪冠：南沙。
答案早在我們意料之中，畢竟它一流的生態居住環境毋庸置疑。
在這裡，山、城、田、江、海交相輝映，形成了獨具魅力的城市生態底色，此外南沙更是獲得了聯合國“全球最適宜居住獎” 、“中國最具幸福感城市（縣區級）”等多重殊榮。
南沙 · 效果圖 圖源網絡
當把鏡頭焦距拉近，明珠灣畔更是光芒四射，無論是從規劃上來看，還是從地理位置上來看，這裡都是南沙核心中的核心。
尤其是區域內的靈山島尖，三江交匯、五水匯灣，更是讓它成為全國唯一獲得國家綠色生態城區規劃設計三星級評價標識的項目。
這也導致靈山島尖不僅對於購房者而言有十足的吸引力，也有實力讓品牌開發商雲集於此。綠城、金茂、華潤、越秀、金科……一場地產江湖的巔峰對決在這裡拉開大幕。
靈山島尖 · 效果圖 圖源網絡
群雄薈萃，也就導致每每談及靈山島尖市場，人們都容易聯想到華山論劍。
這場高端的比試與參與角逐的每一方都有關，其中逃不過的名字是廣州柳岸曉風。
作為靈山島尖的第一個項目，它由越秀地產、中交城投和綠城中國三大巨頭聯袂打造，各家使出自己的拿手好戲，奠定了這場樓市競爭的格調。
柳岸曉風效果圖
不僅如此，它更是綠城進入廣州後交出的第一份作品。
綠城，對廣州人而言意味著什麼？
收割了90%胡潤浙江富豪榜上榜者的綠城第一次來到廣州，帶著江南的靈動氣息和多年精心打磨的品質，與靈山島尖一拍即合，“錢塘柳岸起，曉風至羊城”，柳岸曉風應運而生。
在中指院發佈的2019年物業服務市場化運營領先品牌榜單中，綠城物業也高居榜首，作為“高端物業營造專家”，它對人們的吸引毋庸置疑，再購率甚至達到了51%！
綠城物業服務
我猜想挑剔的廣州人也早就被綠城俘獲。
不然，柳岸曉風怎麼能在去年底樣板間沒正式開放的時候，就斬獲熱銷9成的佳績？
.03
不愧是綠城
跨時代作品終於來臨！
這一次，柳岸曉風仍然沒有辜負人們對它的的期待，用力在疫情的陰霾中撕開了一道裂縫——他們全新的板樓產品，已經蓄勢待發。
“世界充滿勞績，人卻詩意地棲居於大地之上”，我看過他們最新一期產品後，才對荷爾德林的這句話有了真正的認知。
結構升級，純南向板樓產品面世
柳岸曉風采用了南北對流的純南向板樓結構 ，在佈局上呈一字型排開，在保證最佳的通風采光效果的同時，也提升了景觀視覺感受。
柳岸曉風 · 樓棟分佈示意圖
項目板樓為2梯2戶，但經過獨立前室的設計，讓業主可以專享電梯 的同時，還額外多了一個前室空間。
捨棄高梯戶比的成本節約之後，柳岸曉風為業主打造出了極度舒適的生活環境。
當然，板樓能達到的效果絕不僅僅如此，它還給予了戶型設計有了更大的發揮空間。
柳岸曉風 · 141㎡戶型示意圖
要知道，在柳岸曉風最新的141㎡戶型中，陽臺居然達到了近7米的開間！
容積率僅2.5，全島最大的園林也在這！
也正因為進行了樓棟結構上的優化，再配以柳岸曉風原有的北高南低的佈局，就能做到戶戶視野互不遮擋，充分滿足了人們對環境的需求。
何處此言？我們簡單列兩個數據就能有清晰的認知：
柳岸曉風容積率僅2.5，有著全島最大的2.87萬㎡風情園林，足足4個標準足球場的面積！因此，說它南向望園，推窗見綠絲毫不誇張。
柳岸曉風 · 效果圖
更何況，它還有著全島罕見的酒店式入戶大堂，業主進入社區就像來到風景勝地，在家樓下也能享受到如同度假一般的靜謐時光。
“良辰美景奈何天，賞心樂事誰家院”，《牡丹亭》的詞句，道出了人們嚮往的生活狀態，也在柳岸曉風裡成了真。
全屋智能家居交付，現代人的福音！
不僅如此，在室內設計上，柳岸曉風也充分發揮了板樓住宅的優勢，對空間的利用遊刃有餘，做到了全屋智能家居交付，切合了當下購房者的需求。
人臉識別、全屋燈光調節、視頻監控、智能呼梯……你在科幻片中見過的智能設備，柳岸曉風一應俱全。
同時，柳岸曉風還贈送了全屋中央空調、廚房涼霸、浴室暖風浴霸等，諸多人性化細節的設置，是綠城匠心獨具的體現。
柳岸曉風 · 智能家居示意圖
說到這，可能有粉絲會問，既然板樓的居住狀態如此愜意，為何不大面積推廣呢?
究其原因，還是因為建造板樓的同時意味著要犧牲一定的容積率和利潤，而伴隨著土地成本的日益走高，建設板樓對於開發商而言成了挑戰，這成了豪宅的專屬權利。
因此也就導致放眼整個廣州，板樓都極為稀缺，更別提純板樓全南向產品了。
不過世人投我以桃，我定報之以李，板樓住宅相對塔樓的物業溢價也是有目共睹的。
以深圳為例，17年來，板樓大宅的門檻漲了最高20倍，根據抽樣調查顯示，平均漲幅甚至達到了1798%！
“寧可為價格解析一陣子，也不願為質量道歉一輩子”，宋衛平說的這句話，一直被千千萬萬的綠城人銘記於心。
在升值潛力和品質保障的雙重加持下，柳岸曉風有信心在靈山島尖繼續樹立新的標杆。
或許有細心的朋友已經發現，行文至此，開篇提出的幾大訴求都已經柳岸曉風潤物細無聲般解決了。
不過這還沒完，南沙的利好接連而至，前幾日恰逢廣東省發改委公佈2020年重點投資項目計劃，其中南沙被重點提及，31宗、合計2333億元的項目將在這裡展開！
陽春三月，你想看看南沙萬物復甦的景象嗎？想感受柳岸曉風的獨特魅力嗎？
現在柳岸曉風正式發出邀請函，誠邀你一同參與3月18日的直播活動。
屆時，雁姐會公佈本次美好人居調查的詳細結果，中原項目總經理黃韜也會向大家分享南沙基建的進展情況，更有綠城華南區域策劃副總監吳雅賢 與我們一同體驗柳岸曉風即將推出的板式產品。
提前劇透一下，本次推出的產品戶型面積段涵蓋126-141㎡，能滿足不同人群的改善居住需求。
想了解更多細節？3月18日下午三點，直播間我們不見不散。
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