今天咱们来说一下交易中一物二卖的问题
������一物二卖，主要是指出卖人先后以两个买卖合同，将同一特定物卖于两个不同的买受人。
������普通动产一物二卖，如何处理？
发生纠纷，一般按照如下规则履行买卖合同：
1、占有者优先（优于付款）
2、没有占有的，付款者优先
3、既无他人占有也无他人付款的，合同成立在先的优先
⚠未取的所有权的买受人可要求解除合同，返还价款并赔偿损失。
������不动产一物二卖，如何处理？
1. 已办理所有权转移登记手续的优先。
2. 未办理所有权转移登记的，已实际占有房屋者优先
3. 未交付房屋的，合同签订在先的。
⚠特别提醒：若出卖者为房地产商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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