租赁市场篇
据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年第11周上海租金均价92.55元/平方米/月，环比下降0.15%。
第11周上海一居室月租金5205.65元；二居室7402.16元；三居室12091.25元。环比上周，一居室、二居室、三居室租金均下行，其中三居室的下行幅度最大，为1.83%。
从城区方面来看，租金最高前三位不变，依旧是静安区、黄浦区、长宁区。第11周静安区租金均价为156.7元/㎡/月，黄浦区的是139.18元/㎡/月，长宁区为135.96元/㎡/月。金山区租金均价依旧最低，为37.3元/㎡/月。
从各城区居室均价来看，一居室中静安区均价最高，为8482.61元，较上周下跌1.11%；金山区一居室均价最低，为1899.89元，较上周上涨0.36%。二居室中租金均价最高的是静安区，均价为13873元，较上月下跌2.22%；奉贤区二居室均价最低，为2951.98元；静安区三居室以均价21254.62排到最高，长宁区依旧紧随其后，金山区三居室的租金最便宜，为3801.21元。
从商圈方面来看，最高租金TOP10的商圈中，黄浦区占比最大，其中新天地商圈以199.84元/㎡/月居于各商圈首位，但环比上周下降了0.84%。淮海中路商圈紧随其后，平米租金189.05元/㎡/月，衡山路商圈位列第三。
二手房市场篇
2020年第11周上海二手房均价56808元/平方米，环比上周下降0.64%。
第11周，上海二手房均价最高的城区是静安区，均价为94053元/㎡；均价最低的是金山区20670元/㎡。
2020年11周上海仅有7个城区二手房均价上涨，下跌的城区达到9个。其中均价上涨幅度的城区是黄浦区，环比上周上涨1.17%；而均价下降幅度最大的城区是崇明区，环比上周下降2.31%。
按照商圈来看，第11周上海118个商圈二手房均价下降，下降商圈已经超过一般；另有65个商圈均价上涨，有2个商圈二手房均价与上周持平。
其中均价上涨幅度最大的商圈是徐汇区的漕河泾板块，上涨幅度达4.59%；均价下降幅度最大的商圈是闵行的马桥板块，下降幅度达5.27%。
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