張芳永
我這邊主做新房，所以說下新房的選擇區域。新房只有一個契稅，可選區域還是比較多的。所以這邊就直接說下房價在400萬左右的可選區域。
根據目前新房的價格，外環以內基本是買不到的，考慮地鐵的話，外環外松江是符合400萬的預算的，而且是9號線地鐵口的房子，周邊配套齊全。
其次是嘉定區11號線附近的住宅，總價300-400萬。
5號線老閔行以及奉賢西渡附近，總價300萬左右。
青浦17號線附近總價300-400萬左右。
浦東16號線附近的住宅目前浦東從新場到滴水湖的新房400萬隨便選。
寶山400萬左右的新房幾乎沒有臨近地鐵口的。
總結:考慮配套學區松江首選，次選嘉定，目前松江有再售一階梯學校附近的新房總價380萬左右。老閔行奉賢配套比較差。如果考慮投資升值多一點青浦，浦東可以考慮。青浦目前積極響應長三角一體化政策，在澱山湖板塊打造城市副中心而且華為研發基地也選址在澱山湖附近。浦東目前全力打造浦東國際機場以及上海東站，力求跟虹橋一樣成為交通樞紐，規劃地鐵線較多，比如機場快線來回浦東與虹橋僅需40分鐘，還有連接金橋張江到上海東站的21號線等等。
木子的想法
你每月還貸的極限沒說明，所以無法太精確給你意見
不過可以就我的經驗提供一些思路
第一，別因為房子就讓自己每月還貸壓力太大，對，房子很重要，可你每月所有收入都還錢，談何幸福感，每個人都可能生病受傷、父母急用、社交、紅白事，這些你都放棄嗎？
第二，不要小看經適房和動遷房，其中多數質量是不錯的，價格也便宜，更重要的是配套絕對不缺，住過去的都是百姓，不會只考慮有車的家庭。前幾期經適房已經可以買賣
第三，上下班自己有車的，去考察下線路和擁堵情況，想坐地鐵的，最好高峰去看一眼，這直接影響人的心情，我家有一套9號線沿線的房子，外地朋友應該知道9號線九亭房子有性價比，但9號線上下班很恐怖…不然我會推薦你佘山的經適房
第四，孩子教育問題別和買房子一起考慮，真的，學區房價位不是一般人能受得了的。孩子的學習還是想想別的辦法吧，這裡還是一個配套的問題，你選一個房子特別好可附近百姓不多的，必然不會有太多教育機構，補習其實遠重於學校教育
俯衝擺動
1.唐鎮打造國際型社區，一橫兩縱三主幹線貫穿，改善型為主。
2.川沙坐擁迪士尼，首套置業板塊低總價，定位城市副中心，發揮城市核心功能
3.西渡，南橋
地鐵5號線輻射。大型連城商業廣場配套。閔行區域一橋之隔，奉賢主城區，繁華商業配套，地鐵5號線沿線
4.顧村
項目位於上海市政府十三五規劃區域，政府重點扶持，固定消費人群、教育消費人群，項目周邊教育資源配套完善。
5佘山板塊
佘山在虹橋商務區快速發展之中不負時代肇始之心，從傳統大莊園轉變為生活居住區。佘山板塊商業配套越來越豐富，松江大學城、佘山站、泗涇站、
趙巷等
還有嘉定青浦就不一一說了，根據自己需求吧，畢竟可以買的地方選擇比較多。如果是200萬就看金山、臨港了。如果對你想購買的區域有疑慮可以留言。
鏈家張濤
和我現在的問題一樣。準備和男朋友看婚房。總價大概400萬左右，最好不超過500萬。首付可以出300萬。我們自己看了一下，覺得上南地區到三林這一塊還是蠻理想的。還有虹口區臨平路一塊，或者松江佘山一塊。首先上南一塊，後期18號線能到高青路，在那一塊，換乘6號，8號，7號，13號，4號，11號線都還算方便。我們覺得是上選。接著虹口區一塊地理位置也是交通方便，最後松江佘山一塊就是性價比巨高了。地鐵9號線還行，有始發站，到徐家彙也不算很久。房齡比較新。主要還是看你們自己的考慮，我們這個對比還未考慮學校的因素。主要還是要結合自身上班路程，活動範圍的程度考慮。
左岸傾城
剛買了，浦東世紀大道竹園新村，58平，440萬，二梯隊小學+二梯隊初中
西瓜愛上小白菜
我跟你能接受的總價差不多，準備買郊區的新房，90平米以內吧。實在是不想跟中介打交道，太多坑也沒什麼買房經驗去避免踩坑。而且我暫時不考慮學區，就作為婚前財產給自己一個保障吧，這樣選擇範圍大一些，離工作地點近些就行了。
滬漂小蔥頭
請問是收房首貸資格嗎？
首房首貸，可以首付35%左右，買400w沒問題，如果是是二套就悲催了，如果月供沒問題的話，建議籌集全款買然後再抵押。利息高點，成本高了點，但是槓桿利用高。
法拍房有坑
如果願意為了孩子多付出些，接受平民頂級教育，買紫竹半島吧。
如果想要出行相對方便，還有不錯的學區房，買天安豪園吧。
如果不在意爬爬樓梯，不在意房齡，選擇一梯兩戶全明的水清一村吧。實地走走，你會發現周邊真的方便。沒有密密麻麻的住宅區，有休閒河浜，緊臨區政府法院，公立幼兒園在小區裡。
你也可以考慮世博板塊老公房，雪野路雲臺路的，戶型肯定不如水清一村，但出行購物都方便。
浦東塘橋板塊也不錯，尤其是4.6號雙地鐵的藍村路站，內環內，非常方便。兒童醫學中心，仁濟醫院，別看平常用不上，真到用時才知道近了的好處，尤其是有了娃以後。
不經常感冒
為什麼想在上海買房呢？如果為了教育資源醫療資源那麼那裡地段只能買50平方不到。想買大的，又要資源好的，這些錢是不夠的。
到處逛逛7788
不知你們是限購人士還是非限購人士？非限購人士，400萬以內可選的房還是比較多的。具體看您的需求了，是否要考慮孩子將來上學的問題，周邊生活設施是否成熟，二手房房源很多，建議選定幾套多看，一定要多看，這是我的建議，畢竟買來自己住的儘量多選多挑吧，我自己買房就是沒有好好的看好好的挑選，急急忙忙就買了，不是很滿意的！至於稅費方面，分普宅和非普宅了，還有上家是滿否五唯一的，還有一點，上家的房屋來源是什麼？如果是繼承來的，那麼繼承稅也就是現在說的個人所得稅也將很高，這筆稅很有可能會轉嫁給買家！總之，買房一定要多瞭解相關稅收政策，多看，多問總不會錯。
