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老大難啤酒廠疑似拆遷，周邊居民沸騰了！
據友媒粉絲爆料，稱七里橋旁邊的啤酒廠疑似有了拆遷動靜。
百威啤酒廠位於江北自貿區七里橋板塊，旁邊就是新成立的南京工業大學實驗小學，周邊有不少新建/在售小區，如明發雲庭、明發悅庭、林景熙園等。
啤酒廠位置
隨後，根據該媒體實地調研，雖然目前啤酒廠內有一堵外牆圍著，乍看並不能看到什麼細節，不過可以聽到一些類似施工的聲音。
從另一個角度，啤酒廠內部已經有一些小型挖土機在運作著，場景看起來有些凌亂，確實比較像拆遷現場。
02
汙染超標、噪音不斷，居民“苦啤酒廠”久矣
對於整個片區的業主而言，啤酒廠是一個困擾大家已久的“老大難”問題：對於居住環境和舒適度的負面影響確實比較大。
早在2018年，江蘇公共•新聞頻道《新聞360》就應明發雲庭的業主投訴報道過：空氣中經常有一股酸臭的味道，而且還能聽到玻璃撞擊摩擦產生的噪聲，味道和噪聲是從隔了一條馬路的啤酒廠內傳出來的。
同時，早在早在2017年9月份的時候，南京江北新區環保局就接到了居民的投訴，經過監測發現，這家企業噪聲汙染超標，廢氣排放數據接近臨界值，因此，環保局要求啤酒廠限期整改。
事實上，關於啤酒廠要搬遷的消息一直層出不窮。其中一個方案是整體搬遷至橋林新城。
早在2014年，江蘇環保公示網上就公開了該啤酒廠的搬遷改造工程的兩次公示。公示時間是2014年的6月份到8月份，也就是說在2014年的時候，七里橋的啤酒廠就有搬遷至橋林新城的計劃了，但是卻遲遲沒有動靜。
2017年，明發雲庭的業主再度在江北新區網絡問政上提到了關於英博啤酒廠搬遷的問題。當時的回應是英博啤酒廠因就拆遷補償問題未與拆管中心達成協議，故暫時無法進行搬遷。
因此此次啤酒廠搬遷傳來實質進展，整個區域的業主非常振奮就不足奇怪了！
03
除了拆遷，片區今年還將解鎖一塊商業用地
除了啤酒廠搬遷外，七里橋板塊今年還有一個好消息，年前位於板塊內部的NO.2012G22商業地塊傳來最新消息：預計將在2020年正式復活，打造“公寓+商業”產品，案名初定為“明發榮園”，項目最快於今年3、4月公開信息。
據悉，明發明榮園項目前身為NO.2012G22浦口區江浦街道浦珠路以北、啤酒廠路以西地塊，該地塊於2012年7月31日被江浦泉城工貿總公司以底價約1.32億元拿下，但此後項目一直被擱置。
地塊位置示意圖
直至2016年5月28日，明發集團南京祥業房地產開發有限公司取得了該地塊的土地使用權後，該項目才得以重回買房人視線之中。
2017年10月23日，環評企業發佈了NO.2012G22地塊開發項目環境影響報告，隨後於2018年下半年，地塊拿證正式開始開發建設。
此前，據項目相關工作人員透露該項目預計將於2020年3、4月份上市，但目前項目價格、戶型等尚未有明確消息。
據悉，該地塊為商業混合用地，產權年限為40年，且拿地至今已超過7年，如果按照項目將於今年3、4月份上市來看的話，算上交付，產權已縮水近10年。
但是對於片區內的居民來說，拆掉一個啤酒廠，增加一個商業用地，無疑是對生活配套和板塊價值的雙重提升！
目前板塊內部的住宅包括林景熙園、明發雲庭、明發悅庭和美麟香漫山，還包括神盤金地淺山藝境，但是商業和生活配套主要以底商和社區商業為主。
距離板塊最近的商業綜合體慕斯薈直線距離也有1.3公里——
相信增加的新的商業項目對板塊內部的居民來說絕對是利好消息！
對於啤酒廠搬遷和板塊商業地塊的進展情況究竟如何，江北樓市還將進一步關注，也歡迎業主或其他知情人和我們聯繫爆料！
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