鳳崗、塘廈、清溪、大亞灣等臨深片區會劃入深圳嗎?

由於深圳面積狹小,發展受限,多年來,民間盛傳要把鳳崗、塘廈、清溪這幾個臨深小鎮劃歸深圳。

如果從地圖上來,這是的確是最有可能的。

鳳崗、塘廈、清溪、大亞灣等臨深片區會劃入深圳嗎?

不過,理性的考慮之下,還是發現不太可能。


首先是深圳的選擇。


深圳在2017年已經突破重圍,全力向東,並且越過了之前要併入深圳的最大熱門——大亞灣,直接跳過惠州,攻下了更東邊的汕尾四鎮,全名叫“深汕特別合作區”,簡稱深汕合作區,總面積約466平方公里,目前在行政上已經正式併入深圳。

如今,可能也是考慮到不太可能,深圳捨近求遠,已經跳出了周邊圈子,在土地嚴重不足的無奈之下,以飛地的模式選擇了成本更低、土地資源更多的汕尾深度合作。

經過仔細、對比分析,阿寬發現深汕合作區的成立對深圳而言,遠比合並鳳崗、塘廈、清溪三鎮要划算得多。


其次是東莞的意願。


想要畫地,可不光是深圳的事情,還必須東莞同意。


東莞會同意嗎?肯定不會啊!


如果會,那深圳或者國家也得拿出相應的補償。

充要知道,也是藉著靠近深圳,鳳崗等鎮經濟發展非常不錯,很早就有許多買不起的深圳人在這裡購房居住,如今還有不少上班族每天在這裡居住然後往返深圳上班。

鳳崗、塘廈、清溪、大亞灣等臨深片區會劃入深圳嗎?

鳳崗、塘廈、清溪三鎮累計面積僅350.63平方公里,但人口非常稠密,高達114.6萬,且區域內工廠、民房、商品房等建築林立、擁擠不堪,基本無大片的土地用作經濟開發。如果進行二次開發,投機商很可能故意催高地價,成本太大。


這對於急需土地資源的深圳來說,並沒有太大的吸引力。唯一的好處就是離深圳很近。

比較之下,反而是深汕特別合作區比較有吸引力。深圳目前已經在規劃一條高鐵直通那裡,一旦建成,那裡的發展將再次提速。


在此之後,深圳在2019年又把目光盯上了另一個土地資源極其豐富的飛地——河源。


深圳也不帶惠州玩了,最後證明鳳崗、塘廈、清溪、大亞灣等要劃入深圳都是一廂情願,活脫脫的單相思。

鳳崗、塘廈、清溪、大亞灣等臨深片區會劃入深圳嗎?


分享到:


相關文章: