市场上的房子大部分是期房，对于第一次买房的萌新们来说，选房就像是刚学会了方程式，试卷上却满是微积分，无处下手。
在兰州买房，通风和采光一直是很多人选户型时着重考虑的因素。兰州是一座沿着黄河河谷建设的城市，两边高山围挡，水汽不易扩散，大气逆辐射比较强，保温作用比平原区域好，相对开阔的平原区域也更湿热，因此，户型方正、南北通透的房子更受兰州人喜欢。
不过，要是所有的户型都南北通透，那就得是两梯两户的大户型，而兰州大部分商品房项目是两梯四户，那么，一般情况下边户是南北通透，中间户是全朝南。
要想采光通风良好，我们在选择户型时，优先选择开间大，进深小的房子。（我们把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深。）开间小会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗，对于房子来说，足够大的房屋面宽是良好通风能力的重要保障之一。通风与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。
比较下面两个户型图，图一开间大，采光弱的区域相对较少，图二进深较大，光线所能照到的区域只有客厅，中间的过渡区域采光会受到影响，如果阴雨天气，下午家里需要开灯。
每一个项目建设时，开发商都会权衡各项限制条件，最后选取商业收益较大的楼栋盘列方式，很少有项目会将所有的楼栋都朝南布局，面对这样的情况，大家以“正南、东南、东、西南、北、西”的朝向顺序考虑选房。
兰州位于高纬度区域，房子主采光面朝南，可以整天萦绕阳光，通风采光效果最好；朝北的户型，日照时间短，房子的采光性也比较差；如果是正西的朝向，等到夏天的时候，下午西晒会特别的厉害；正东户型相对正北、正西的户型而言还不错，但是日照较短，下午没有阳光，黑的更快，需要较早开灯照明。
当然影响采光和通风的因素，除了开间进深、户型朝向外，还有楼间距、楼层等，大家往往会忽略掉楼层平面图。很多时候，同一个楼层，各个户型的布局才是舒适居住的隐形杀手。
需要注意的是，大部分售楼中心并不公示楼层平面图，大家看房的时候可以向置业顾问索要查看。
为了空间的利用以及户型的设计，一栋楼不可能将所有的房间都排布在外墙上，在布局了电梯和疏散通道后，就会出现中间户内缩的情况，只有一面通风采光，空气无法形成对流，通风就不那么理想了。
我们从楼层平面图中可以看到电梯、疏散通道、采光井以及通风井的布局。如果中间户的入户门对着通风口，住户可以通过安装通风门达到室内空气对流效果。当然，也有入户门对着电梯或者疏散通道的，这样的布局，安装通风门后效果并不理想。
众所周知，两梯四户的商品房项目，两个边户相对中间户而言，往往会是南北通透，面积偏大、比较舒适的户型，但是如果中间户凸出布局，两个边户的日照就有可能会被中间户挡到。这导致，西面的边户上午采光差；东面边户下午采光差。
例如下面这个户型，单看边户的户型图，南北通透，户型也算方正，但是中间户向外凸出部分将边户阳台的阳光完全挡住了。
我们在看户型图时，经常看到有配文：明厨明卫、全明户型。仅看户型图会觉得采光通风应该都不错，但是看到楼层平面图发现房间内缩到楼栋深处，狭长的凹陷式采光井，不能照进阳光。靠这种采光井采光的房子，无论什么时候都很昏暗，窗户只能起到通风的作用。如果采光井比较宽，比较短，相对来说采光和通风效果会好一些，例如下图。
除了凸出的中间户外，还要看看外墙上其他凸出物，一些项目的外围还有结构梁、空调外机板等设备布局，这也会影响房间的采光。
我们回头看前面的户型图，图一中间凸出的客厅和阳台有一段时间会挡西边卧室采光；而图三中东面边户南阳台两侧的墙体遮挡了旁边花池以及那个小阳台的采光，而且花池和小阳台内缩布局，一天内采光时间不多。
当然，左右两边被实墙包住的阳台，相当于室内阳台，享受到的室外光较少，这也在很大程度上影响了客厅的光线。朝北的房子，如果阳台靠东方向有实墙阻隔，阳台也只是一个摆设，比较难享受到阳光的照射。
在兰州买房，通风采光关系到日后居住的舒适性，我们选房时会分析户型图，考虑楼栋布局朝向以及窗户大小，但是却忽略了楼层平面图中相邻户型，其实大部分房子，左邻右舍的户型布局才是未来生活舒适度的“隐形杀手”。看到楼层平面图，购房者要对着它好好琢磨，反复分析，看看自己喜欢的户型在整层的位置和布局有没有缺陷，为后期生活解决一些不必要的麻烦。
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