疫情发生以来，银保监会推动银行加大贷款投放和降低综合融资成本，进一步支持中小微企业和个体工商户复工复产，银保监会把政策分为存量贷款和增量贷款两方面。研究考核“首贷率”。“就是让更多从来没有从银行获得贷款的企业能够从银行获得融资。在北京自3月1日以后，也有多家银行推出了贷款利率优惠政策，这些政策大多集中在房产抵押贷款。道理也很简单，国家政策降低中小企业的融资成本，但是银行出于自身风险的考虑，优惠利率的政策大多集中在风险最低的，抵押类贷款上。现在北京抵押利率最低可以达到年化3.65%。这样低的利率是十分罕见的，但是只截止到4月30日。4月30日以后会不会调整，暂时还不清楚。
具体的要求如下：
一：借款人年龄18到65周岁。
二：公司成立满半年，借款人持股满半年。
三：受理区域全北京，房产所在小区需要在银行数据库中能查得到。
四：额度上限1000万，
五：利率3.65%
六：成数5到7成（流水符合要求7成，满足一半以上6成，无流水5成）
七：房产类型：商品房住宅、成本价房、按经适房管理、经适房（08年4月以前）、70年公寓。
上面这款银行的贷款产品，最长期限只有五年。对于名下没有公司或者期望贷款期限可以在20年的朋友，这块产品可能不太适合。往期文章中有介绍针对名下没有公司或者期望贷款期限在20年期的产品介绍，现在年化最低的在4.7%，需要了解的可以询问或者翻开。另外，有朋友单独留言，连续留几次说为什么不回。您的信息能看到是不能回复的，需要了解涉贷信息，直接留您的方式和您对接。
另外，近期北京抵押贷款优惠政策是非常给力的，以下几种类型的朋友可以重点关注
一：本身有资金周转需求的朋友，现在很多银行在二月底三月初推出了利率优惠政策，要么有时间限制，要么就是优惠利率放款多少，放完即止。说这些不是怂恿大家去贷款，而是说本身就需要的朋友尽量不要错过这个时机。
二：一两年前已经办理房产抵押的朋友，当时利率基本都在6%以上。以当时比较普遍的基准利率上浮40%，6.86%计算。同样二十年期，500万的贷款，6.86%，月供为38345元。二十年期，500万贷款，利率在4.7%，月供在32174元。一个月差了6000元，一年相差72000元，二十年差了144万。还是很惊人的。如果现在有抵押贷款的朋友，如果利率比较高，可以利用现在的时机，进行转贷，降低自己的资金成本。
三：现在已经房产在抵押，但是需要每年归本。这个不用多说了，只要归过一次本金，就知道每年归本有多麻烦了。可以考虑转贷个期限长的，不需要中间归本或者随借随还的产品。
四：经营企业，一年需要几次资金周转。如果办贷款，总要几个月用不上，还要出利息。现在，有银行推出20年随借随还，按日计息，年化利率也很低4.85%到5.7%（根据夫妻双方的征信情况进行评分确定利息，只要逾期次数不严重，一般就是4.85%），用了提出来，不用了还上没有利息，再用再提出来，对于企业经营比较合适。
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