询房问陆
我买了几套二手房都是选的中介，大概有以下几种理由：
1.房源信息，作为买家来说你想买房没有房源信息不行，你不知道哪里可以买到自己中意的房子呀，所以只能委托第三方中介去寻找房源呀。
2.房源信息的可靠性以及真实性，作为买家来说购买房子时卖家名下是不是真实，以及名下出售这套房子有没有做过二次抵押等
3.沟通方便，有个中介作为第三方也是为了沟通方便，比如房价的优惠力度有多钱，过户，税金，贷款等等。
4.交房时水电，网费，有线电视，物业费拖欠的协调等事宜。
5.靠谱的中介这个是要通过各方面观察的，作为中介来说既要维护卖家利益也要维护买家利息，但是对中介来说只要能促成交易尽快麻烦佣金，大部分还是会向着买家的，毕竟买家掏钱呀，也会帮买家压低房价，所以选择中介一定要选择大品牌的（链家，贝壳，我爱我家等等），市场占有率高的，房源多的中介公司，越大越正规，虽然服务费高点，但是你享受的服务不一样，能让你省心很多。
以上就是我亲身经历的一些心得，仅供参考！
蓝色的风8866
你好，我本身是一名青岛房中介，我之前买房也是通过中介的，因为很多人买房不都是全款，更多的是贷款买房，这就涉及贷款手续和房产过户手续，有部分客户本身资质一般流程可能更复杂，而且现在市场上买卖的房屋，大部分搜还有房贷未还清，需要走提前还款手续，所以作为第一次或者购房流程比较复杂的还是建议找个靠谱专业的中介，自己只需提供材料和签字即可
其次，选择中介买房不止上面提到到办理手续，更多的是在交易之前的工作，1、中介手里有你想买区域所有房源，可以根据需求匹配最合适的房源，2、价格问题，中介为了成交会主动跟房东沟通价格，而且因为中介竞争的缘故，中介工作人员会不断的跟房东压价确保自己拿到最低的价格有优先的优势，3、不用担心房屋问题，一般中介主卖的房源都已提前去交易中心查完产调，确认好房源无任何问题可以正常交易，4、确保资金安全，通过中介交易，首付款是通过银行做资金监管的，确保买卖双方配合过户，5、交易过后会产生很多长远的附加服务，比如帮其他各种可以帮助的忙啥的
最后就是如何找个靠谱的中介，主要还是要看所选中介的规模、开店时间以及客户对其评价，其次就是自己与中介接触，这是最容易了解一个人是否靠谱真心帮您买房。
岛城房地产置业李晓平
买房子不是说必须要找中介，这得分情况，比如你要买的房子是亲戚朋友非常熟悉人的为什么还要找中介，自己私下就可以成交了，不用额外支付中介费。如果你买的是市场上的二手房，找中介还是有必要的，术业有专攻，可以帮你规避各种风险，毕竟买房不是买白菜、萝卜三块两块的东西，房子属于大宗商品动辄几十几百万，还是需要谨慎一点的。
下面列举几点找中介买房的好处和可以规避的风险：
一、房源多：
你打算买房不可能只看一套两套就定下来，买房肯定得多看房、多比较，如果你不找中介不会有那么多房源供你选择。
二、专业、省心、效率高：
买房不是说看房、定房这么简单，后期还有大量的工作需要做，比如准备资料、银行贷款、解压、垫资、过户、办证、物业交割等，不接触中介行业的人一整套办下来是非常吃力的。专业的事交给专业的人来干，你只需要看房、定房，接下来的流程配合中介人员，等着开开心心住新房就可以了，省时间、省心、省力。
三、规避风险：
二手房买卖市场充斥着各种坑，一不注意就会入坑，浪费金钱、浪费时间。
1、一房多卖：有的业主缺钱，一个房子跟好几个客户签合同，拿着定金就不见人了，这种丧良心的业主不在少数。
2、有抵押、有查封：中介公司在接受某套房子委托时会先查清楚这套房子的具体信息，避免有各种纠纷，给客户带来损失的同时给自己的公司带来不必要的麻烦。而我们个人想要查这些信息不是很容易。
3、 共有产权人：共有产权人拥有优先购买权，有的二手房交易时，房子明明有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，购房者直到签完合同才发现这个问题，最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效。
4、 隐瞒房屋质量问题、户口问题、费用问题，还有很多的细节问题都是需要注意的。
四、如何选择靠谱中介：
市场上的房产中介素质参差不齐，一定要擦亮眼睛，避免上当受骗。在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候，要注意以下几点：
1、看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象；
2、听听经纪人对房源的介绍，判断其从业时间，以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性；
3、要咨询经纪人，了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。
市场上的房产中介素质参差不齐，一定要擦亮眼睛，避免上当受骗。
领域东东
和代理公司中介方买房好处是：
1价格有机会拿到更低，因为他们服务于客户方而不是单一开发商。为成交她们会以公司层面去说服开发商。
2专业事情专业人做，可以帮客户置业前提前筛选房源，客户省时省力。
3一手资讯提前通知前端信息。
4售后价值，专车接送解决客户手续办理的繁琐时间。收楼-事务办理-涉及后期出租-转卖等
少蝶说房
会的，无论新房还是二手房都会选择中介，首先购买新房选择中介可以推荐符合自己要求的房源，省去自己跑盘的时间和力气，新房中介赚的是开发商的佣金，购房者每月任何费用，即便客户自己上门开发商也同样没有优惠，反而实力中介能拿到折扣房源。购买二手房更无可厚非，必须选择中介，因为二手需要资金监管才安全，房子手续有问题中介经纪公司会承担解决，还有手续等等，花点中介费降低购房风险，如何选择靠谱的中介呢，我认为就是品牌，国内几个大品牌中介都没问题。
双和
肯定会。
如果你买二手房，房产中介是必不可少的。为什么？
首先你买房子肯定要有房源。现在房源基本上都掌握在中介手里，个人房源几乎没有，即使有，你也抢不过中介。基本上在你看到的时候，中介已经打了电话给了房东，并会说服房东把房子挂在中介。
其次，你想买到合适的房子，肯定需要对比，不可能看到一套房子就被你撞到就是你想要的那套。你自己也没有那么多时间，精力去一个一个找，这时候中介的作用就出来了，他们会把符合你要求的房子筛选出来，并帮你规划看房路线。提前跟房东沟通好时间，确保看房顺利，这样大家都省心。
然后，房产知识纷繁复杂，涉及到各种税费，不同面积，不同房龄的房子都不相同。房东也会有各种要求比如付款方式，过户时间，交房时间等等，你跟房东单独联系一是有很多细节问题你有可能想不到，二是如果交易中出现纠纷没有合适的第三方证人。如果你对房产知识不是那么了解，那最好有专业人员跟随。
最后一点就是，专业的事要专业的人来做，不要因小失大。
荒岛97
要不要找中介？毕竟还要给中介佣金，数目不少。如果你和卖家很熟，当然不必要，自己跑跑就可以，如果你和卖家不熟，那么就必须要找中介了。具体有以下几点原因：
1.房产交易金额数目重大，买家卖家一般都是陌生人，根本不可能建立信任关系，这时候需要第一个第三方保障平台。尤其是行情好的时候，卖家坐地起价，买家防不胜防，连违约金都要不回来，还有卖家拿着保证金跑路的，这时候需要中介去做合同约束。其次是交房的时候如果产生任何问题，可以找中介去谈判。
2.二手房交易流程繁杂，需要懂行的人带路，节省时间。而个人买房，大概率会出现漏带资料、反复跑腿、合同不完善等情况，不仅自己消耗了大量时间，还给交易安全埋下了隐患。
3.中介给的选择多。毕竟中介手上的房源多，可以为你寻找合适的房子，相当于帮你跑腿踩盘，购房者可以根据自己的经济实力和需要进行挑选房屋。
当然在找中介的前提之前，一定要把一些基础功课做好，例如需要缴纳什么税费，当下的房贷利率等等，借此去判断中介的服务质量，是否存在忽悠嫌疑。而且对将要择买的房屋地段要事先有所选择，因为你选择的中介只会尽力推荐他手上的房源，而且是片区性质的。最好的做法是，你心中已经有了大体楼盘，而让他从中帮你选择适合你的房子。
南宁二舅
解答房产问题，必须有我！
会的，我会去找个房产中介，原因很简单：省时省力。
买新房、二手房都一样，中介手上掌握的信息多，免去了自己一个项目一个项目看、一个小区一个小区找的麻烦，可以在短时间内获得比较全面的房产信息。
如果是买新房，找中介是不需要支付中介费；如果买二手房，为了避免钱房两空，也不要省中介费。
如何挑选靠谱二手房中介，我来说说我的建议：
挑机构
实体中介机构优于互联网中介；
开业时间1年以上的大牌中介门店优先，开业越久，整个中介门店对所在版块的小区越熟悉，掌握的信息越全面，可以在筛选房源时更有利；
选择目标小区周围500m范围内的中介门店，这样可以比较及时的拿到新房源；
选择于多家银行有合作 关系的中介门店，这样可以为你提供贷款利率最低的靠谱银行，节省月供。
挑个人
这个相比于中介机构可能更重要一些。
要找大平台，大平台找到靠谱中介的概率总是会比小平台要高的多；
电话营销的中介不要，这样的中介一般没什么专业度，不建议和他们产生直接联系；
口条好的中介很重要，在和房东谈判的过程中能为你争取更多利益。
怎么判断中介是否靠谱呢？
标准一：问你的需求还是一直在给你推荐小区的房子
标准二：问你关于房子的价格底线还是问你对房子的要求
标准三：是否着急带看
靠谱的中介会先清楚的了解你的基本需求，首付、户型、家庭结构、付款时间等，在了解清楚之后才会带你看房。
51哇房
买房这种大事肯定要同过中介，从以下几点来说
1.通过中介，您可找到更多房源，减少你去筛选房子的时间
2.通过中介，你可更加了解您想买那房子的产权情况以及房主卖房的源因
3.通过中介，办理手续过程中资金的安全性
当然找中介必须要找专业和靠谱的中介[呲牙]
您身边置业专家
一般来说，自己如果对这个地方很了解的话，并且在这个楼盘有熟人，你可以考虑自己去看，或者你特别有钱，不在乎几万块钱，反正我以后自己买房子肯定找中介，为什么呢？因为我就是做中介的，现在开发商都找渠道销售并且给他放点子，他们手上的优惠你们根本想象不到有多大，一套房子报价100万，中介带客户去可能只要95万，一下少五万，售楼部能给到吗？不可能的，售楼处有规矩，渠道更有方式方法。
